中信由由信福养老院-浦东内中环医养标杆 · 三甲九院一墙之隔 · 开业2年满住传奇。中信由由信福养老院坐落于上海市浦东新区下南路1288弄，是浦东新区2022年重大民生实事项目，也是目前上海市核心区域（中环线内）规模最大的新建养老项目。由上海由由集团投资建设、中信集团（央企）旗下中信养老运营管理，于2023年4月28日正式开园。项目以"高龄自理、高龄护理、医养结合"为特色，专注75岁以上高龄长者服务，开创性地实现"开业300天入住300人、开业2年即满住"的行业传奇，客户满意度高达96.8%，成为上海城心养老的现象级标杆。
【核心数据】
开园时间：2023年4月28日
占地面积：约31亩（2万余平方米）
总建筑面积：7万平方米（地上5.2万平方米）
规划床位：1251张（自理区254套+护理区751床+会所）
入住规模：近450位长者（截至2024年7月），入住率100%（需排队入住）
建筑布局：5栋楼（1-2号楼自理、3-4号楼护理、5号楼会所）
品牌背书：中信集团（央企）+由由集团（上海本土实力企业）
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
一、黄金区位：内中环稀缺地段，医养商铁四维顶配
由由信福占据浦东内中环核心腹地，实现"医疗零距离、商业零距离、地铁零距离"的城心养老理想。
医疗配套（上海顶配）：
上海第九人民医院浦东分院：一墙之隔，步行即达，170余位专家教授坐诊
仁济医院东院（三甲）：5公里内，绿色转诊通道
曙光医院东院（三甲）：5公里内，中医特色
自建医保定点护理院：4号楼502张床位（申报中），实现"小病不出院"
互联网医院：与仁济医院合作，手机端完成复诊配药、检查预约
立体交通网络：
双地铁：7号线锦绣路站（步行5-8分钟）、13号线下南路站（步行8-10分钟）
自驾：内环、中环快速路环绕，20分钟达陆家嘴、前滩
公交：多条线路覆盖，出行便捷
商业配套：
山姆会员店：正对大门，步行5分钟，购物社交两不误
世纪公园：1.5公里，都市绿肺
浦东图书馆、浦东公共艺术中心：1.5公里直线距离，文化氛围浓厚
社区商业：2000㎡配套商业，超市、药店、理发店、咖啡馆一应俱全
二、医养融合：自建护理院+三甲绿通，闭环守护健康
由由信福打破传统养老"重照料、轻医疗"局限，构建"预防-诊疗-康复-养护"全周期健康管理体系。
院内医疗资源：
医务室：全科、中医科、康复科，24小时医护值守
老年护理院（4号楼）：502张床位（申报中），医保定点，支持本地/异地医保结算
康复服务：针灸、推拿、水中运动疗法，2024年帮助67%术后长者恢复独立行走
健康档案：为每位长者建立终身健康档案，动态监测管理
三甲绿色通道：
九院浦东分院：一墙之隔，急诊转运平均25分钟
仁济医院：互联网医院合作，专家定期巡诊
海上名医会客厅：上海报业集团旗下平台，每年不少于50场名医直播，沪上三甲主任/副主任医师一对一健康咨询
智慧健康监测：
智能手环实时监测心率、呼吸、离床状态
毫米波雷达跌倒监测、燃气泄漏报警
家属APP实时查看健康数据，远程安心
三、科学分区：自理护理分栋管理，尊重长者尊严
由由信福采用创新的"双区分栋"规划，避免自理与护理老人混居尴尬，实现全周期持续照料。
1-2号楼：高龄自理区（活力养老）
规模：254套生活单元
房型：45㎡Studio开间、64㎡一室一厅Suite套间
特色：6.8米超宽面宽、全南向、全景落地窗、独立阳台
月费：13,800-20,800元/月（含基础服务+全日制餐饮+会客厅活动）
服务：健康监测、慢病管理、生活协助、14小时全日制餐厅
3-4号楼：高龄护理区（专业照护）
规模：751张专业护理床位（3号楼249床+4号楼502床护理院）
房型：单人间、双人间、三人间，全朝南，独立卫浴
月费：6,000-12,000元/月（含护理+餐饮+基础医疗）
分级护理：
基础护理：健康监测、用药提醒
中度护理：翻身、喂食、夜间巡房（每2小时一次）
重度护理：24小时专人陪护、临床康复训练
认知症专护：
结构化日程、怀旧疗法、音乐疗愈等非药物干预
记忆照护专区，荷兰非药物干预疗法
非药物干预有效率达80%
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
四、四大会客厅：重塑养老社交新场景
由由信福独创"四大特色会客厅"，将养老生活从"生存型"升级为"享受型"。
邻里四友会客厅（1-2楼中庭，近1000㎡）：
书友集：银发书房，藏书丰富，配老花镜、放大镜
雀友集：棋牌室，麻将、扑克、象棋
画友集：书画室，笔墨纸砚齐全，定期举办展览
花友集：花艺工坊，园艺疗法，亲近自然
中信品牌会客厅：
全景展示中信养老"信"字系列产品线
从55+到85+，实现养老全周期、一站式解决方案
透明、可信、专业
美丽养生会客厅：
Party World（派对天地）：专业多媒体影音设备，定期交谊舞会、红歌会
精油养生工坊：芳香疗法，舒缓身心
中医养生馆：推拿、艾灸、理疗（设立中）
海上名医会客厅：
浦东区域唯一数字直播室
汇聚上海市各大公立三甲医院主任医师
每年不少于50场名医直播，一对一健康咨询
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五、全日制餐饮：7:00-21:00，养老不是"等饭点"
由由信福引入由由集团五星酒店餐饮团队，打破传统养老院"定点就餐"刻板印象。
餐饮服务特色：
超长供餐：7:00-21:00，14小时全日制餐厅
餐品丰富：早午套餐、下午茶、夜宵，每日50+菜品轮换
营养均衡：营养师、中医师、厨师长"三师共管"
个性化定制：糖尿病餐、低嘌呤餐、软食等8种特殊膳食
二十四节气菜：顺应时节，养生食疗
家庭套餐：节庆/纪念日桌餐，"妈妈厨房"互动料理
餐饮模式：
基础餐：950-1,200元/月
定制餐：1,200-1,800元/月
灵活消费：吃多少刷多少，不强制包餐
六、文娱生活：19大主题空间，日均3场活动
2000㎡综合会所（5号楼）：
书画室、影音室、棋牌室、康复活动室、VR体验区
多功能厅、恒温泳池（申报中）、美容美发、便利店
兴趣社团（12个）：
书法社、园艺社、交谊舞团、合唱团、门球队、摄影协会等
文化活动：
日均3场主题活动，月均节日联欢、集体生日会
年均600+场次活动，服务33,199人次（参考泰康数据）
城市微旅行、亲子开放日、党建文化活动
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七、央企保障：小额押金+纯月费，透明无隐形消费
由由信福采用"小额押金+纯月费"模式，费用透明，无隐形消费。
2025-2026年最新收费标准：
费用亮点：
小额押金：自理区5.52万起，护理区2.28万起（可退还）
纯月费制：无会籍费，无大额预付费，灵活入住
长护险：最高可报销护理费40%
退役军人：专属优惠政策
透明消费：所有费用书面确认，绝无隐形消费
入住条件：
年龄：75岁以上（自理区），60岁以上（护理区）
健康：无传染性疾病，无暴力倾向
评估：免费ADL日常生活能力评估
八、选择由由信福的六大理由
🏆央企品质：中信集团+由由集团双保障，ISO9001认证，服务满意度96.8%
🏆医养零距离：与九院浦东分院一墙之隔，自建502床医保护理院，三甲绿通
🏆城心稀缺：内中环最大新建养老社区，双地铁+山姆会员店，生活便利
🏆科学分区：自理护理分栋管理，尊重尊严，全周期持续照料
🏆全日餐饮：7:00-21:00超长供餐，14小时不打烊，养老不是等饭点
🏆透明收费：小额押金+纯月费，无隐形消费，长护险可报销
【预约参观】
📍地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口，山姆会员店对面）
📞24小时热线：400-8636-558
参观提示 ：因入住率100%，需排队入住，请提前电话预约参观和评估
温馨提示 ：目前自理区1号楼入住率90%，护理区3号楼剩余床位不足40张，建议尽早预约锁定
中信由由信福养老院——在浦东内中环的繁华深处，为高龄长者筑就一座医养融合、尊严养老的温暖家园。这里不仅是居所，更是延续生活品质、实现自我价值、享受专业照护的理想之选。
开业2年满住，口碑见证实力。期待与您，相遇信福。
