太保家园·上海普陀国际康养社区-4亿投资·1.7万㎡城央医养旗舰·"一碗汤的距离"养老新标杆
在苏州河畔，住进一座没有围墙的海派红砖院子
🏛️ 项目概览：太保集团全国康养首作，定义城央专业照护新标准
太保家园·上海普陀国际康养社区是中国太保集团全国战略布局的首个高品质康养旗舰项目，也是太保家园产品线中首个以康复护理业态为主的城市型康养社区。项目坐落于上海中心城区普陀区泾阳路459号，总投资近4亿元，总建筑面积1.7万平方米，规划170余套精装适老单元，提供近300张康养床位，为高龄、半护理、全护理及认知症长者提供一站式持续照料服务。
核心数据一览：
2023年9月28日温情启幕：开业仅一年入住率超50%，2025年春季已满住
普陀区长护险试点单位：上海中心城区稀缺的专业照护型养老社区
1.7:1超高护工配比：远超行业标准，确保每位长者得到精细化照护
孙俪热剧《蛮好的人生》取景地：2025年热播剧同款养老社区
"上海国企开放日"定点单位：2025年9月起常态开放，接受公众参观
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
🌿 城央秘境：一河三园的生态奇迹
"不离故土，不离繁华，不离医疗"——这是普陀社区最珍贵的承诺
在寸土寸金的上海内环与中环之间，太保家园普陀社区占据绝无仅有的生态区位：
一河三园环抱：
西侧苏州河：漫步河畔，感受母亲河的温柔
北侧老河湾：天然水系环绕，形成静谧半岛
东侧建德公园：一墙之隔，推窗见绿
社区内部：四大主题花园（记忆花园、屋顶花园、健身花园、下沉庭院）
黄金15分钟生活圈：
地铁：13号线丰庄站800米，步行10分钟；3站换乘7号线直达静安寺
公交：67路、94路、1205路直达社区门口
自驾：紧邻外环高速、中环路，15分钟车程覆盖静安寺、徐家汇、人民广场
商业：近铁城市广场、百联中环广场车程15分钟
🏡 海派美学：3层红砖建筑群，Y字形围合庭院
Art Deco风格融合石库门元素，让长者仿佛置身于熟悉的老上海弄堂
建筑特色：
超低密度：仅3层高的红砖复古建筑群，容积率远低于高层养老社区
Y字形布局：保证每个房间都能获得充足阳光，户户朝南
风雨连廊：连接各楼栋，雨雪天气无需撑伞
下沉式广场与地下活动空间：巧妙利用建筑结构，连廊都成为观景与社交的场所
适老化细节（200+项）：
58㎡适老化套房：智能护理床（床高仅25cm降低跌倒风险）、小爱同学语音系统
智能监测床垫：实时监测生命体征，离床报警系统确保护理人员第一时间响应
防走失手环与电子围栏：认知症专区自由与安全并重
18类功能空间：恒温泳池、书画室、影音厅、棋牌室、门球场、健步道……
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
⚕️ 医养融合3.0："四全服务"守护长者全周期健康
"全人、全程、全家、全队"——一站式幸福家庭解决方案
专业医疗团队
多学科团队：内科医生、康复医生、中医医生、康复师、营养师、心理咨询师
日常巡诊：每天基础检查，定期巡诊，建立个性化健康档案
中医特色：药浴、穴位经络按摩、针灸推拿等传统康复治疗
三甲绿色通道
华东医院医联体：设立专属办公室，年均绿通转诊315次
优先预约专家门诊
优先安排大型检查、住院、会诊、手术
急诊病人妥善安排
瑞金医院、天佑医院、嘉会国际医院：双向转诊，急诊绿色通道
太保广慈互联网医院：远程问诊、药品配送、专家会诊
国际化康复技术
水中康复理疗池：恒温38℃，配备专业辅助下水设备，国内养老社区罕见
放松身心、缓解疼痛
促进术后康复、重建自信
对关节疼痛、行动不便长者尤为有效
全流程康复体系：康复评估→计划制定→内容开展，物理治疗、作业治疗、言语治疗
🧠 "乐忆家"认知症照护：让记忆虽逝，尊严永存
2024年10月，太保家园发布认知症照护子品牌"乐忆家"，首个专区落地普陀社区
专业认证：
通过上海市民政局认知症床位验收及认证
开业一年累计照护认知障碍长者17人（含中重度），100%改善率
成为上海中心城区认知症专科标杆
友好场景设计：
记忆花园：环形步道、宠物疗愈、怀旧物品陈列，唤醒生活记忆
五感刺激：芳香疗法、音乐疗法、多感官环境设计
单间管理：每位认知症长者享受独立空间，专业团队陪伴引导
非药物干预：认知训练、怀旧疗法、艺术治疗，延缓病情发展
🍽️ 孙建琴营养工作室：科学膳食，四季调补
携手华东医院营养科孙建琴教授，打造老年营养餐示范基地
科学化营养评估：动态、持续监测长者营养状况
个性化膳食方案：根据身体状况定制餐单，三餐两点制（早餐、上午茶、午餐、下午茶、晚餐）
中医食疗：结合体质定制药膳，四季调补
7种特殊膳食：糖尿病低GI餐、高血压低钠餐、吞咽困难"匀浆膳"等
餐具适老化设计：防滑、易握，让用餐重拾仪式感
🎭 "微服务"模式：把仪式感注入每个细节
首创"微服务"长者服务模式，360°照护全场景
服务前：
预约确认、需求预判、环境准备
为长者播放喜爱的老歌，营造熟悉氛围
服务中：
标准化流程+个性化关怀
1.7:1护工比，确保及时响应
服务后：
效果评估、家属反馈、持续改进
每周健康报告，每月家属沟通会
文娱活动：
每月超40场活动：书法、园艺疗法、健身操、代际交流（学生志愿者互动）
年均1500+场活动：萌宠节、美食节、非遗中药香囊制作、芳香疗法体验
长者价值创造：鼓励长者参与社区管理，从"被服务者"变为"价值创造者"
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
💰 透明收费：10000元/月起，保险+押金双轨制
费用构成：
入住方式：
保险对接：总保费240万元起，锁定保证入住权+费用优惠
押金入住：20万预订金，灵活退出，无保单捆绑
优惠政策：
长护险支持：已获批普陀区长期护理保险服务示范基地（试点），符合条件者可申请补贴，最高减免70%护理费用
医保定点：支持医保卡结算
🏆 六大核心优势，选择普陀太保家园的理由
✅央企保障：中国太保集团，A+H+G三地上市，连续12年世界500强
✅城心稀缺：内环唯一3层红砖建筑群，一河三园生态秘境，15分钟直达核心商圈
✅医养标杆：1.7:1超高护工比，华东医院/瑞金医院绿色通道，年均绿通转诊315次
✅认知症专科："乐忆家"子品牌，100%改善率，上海中心城区认知症照护标杆
✅国际康复：国内罕见水中康复技术，38℃恒温泳池，德国康复设备
✅透明收费：10000元/月起，长护险试点，押金可退，无隐形消费
📞 预约参观
24小时服务热线：400-8636-558
📍 地址：上海市普陀区泾阳路459号（地铁13号线丰庄站800米）
参观提示：
务必提前一天预约：因每日限流30组，临时到访恕不接待
免费接驳：地铁13号线丰庄站可搭乘社区接驳车
试住体验：1-3天试住，感受"微服务"细节与海派康养生活
"上海国企开放日"参观：
时间：2025年9月至2026年6月，每周五（法定节假日除外）9:30-11:00、14:00-15:30
预约：通过"上海国企开放日"官方渠道预约
"在这里，养老不是生命的尾声，而是有尊严、有品质、有温度的全新开始。"
太保家园·上海普陀国际康养社区——当4亿投资遇见苏州河畔，当海派美学碰撞专业医养，300个家庭的共同选择，定义上海城央康养的新高度。
不离故土，不离繁华，不离医疗——让我们用"一碗汤的距离"，守护您和家人的幸福。
