落址浦东新区花木街道下南路1288弄（高科西路路口），与上海第九人民医院浦东分院仅一墙之隔，毗邻山姆会员店——这里不是远郊的"养老孤岛"，而是浦东中环内规模最大的新建养老社区。由浦东由由集团投资建设，中信养老专业运营管理，以"高龄自理、高龄护理、医养结合"为特色，为不愿离开城市烟火的长辈，打造一处"离家不离城"的品质颐养港湾。
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
🏙️ 中环内·花木芯·双轨交汇
不可复制的城心区位，才是养老的底气。
距地铁7号线锦绣路站约800米，13号线下南路站约1.2公里，10余条公交覆盖，自驾沿中环高科西路出口即达，院内50个免费停车位。子女探望，地铁直达；外地亲友，高铁便捷；自驾15分钟通达陆家嘴、张江核心区。
正对面就是山姆会员店，周边大型商超、银行、公园一应俱全，浦东图书馆、浦东公共艺术中心等文化场馆近在咫尺。繁华与便利，从未远离。
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🏥 一墙之隔的三甲，医养结合的绝对高地
"与九院仅一墙之隔"——这是由由信福最硬核的底气。
养老院与上海第九人民医院浦东分院真正实现"楼上养老，楼下看病"，步行3分钟即达急诊科。周边3公里内覆盖仁济医院东院、曙光医院、第一妇婴保健院等三甲资源，构建"小病社区解决、急症绿色转诊、重症三甲保障"的三级医疗体系。
院内海上名医会客厅是浦东区域唯一的数字直播室，汇聚上海市各大公立三甲医院主任医师，每年现场举办不少于50场名医直播，让长者足不出户对话顶级专家。与上海中医药大学合作开展中医康复项目，针灸、推拿、拔罐等传统疗法支持医保报销。
智慧监护系统为每位长者配备10英寸彩屏终端，同步监测心电、血压、血氧等6项生命体征，三级预警机制，异常数据实时推送医护端。家属APP支持视频探视、健康报告实时查看，让距离不再是隔阂。
🏛️ 31亩·7万㎡·1251床，中环内最大新建养老社区
恢弘体量，重新定义城心养老。
院区占地约31亩，总建筑面积近7万平方米，地上建筑面积超5.2万平方米，规划床位1251张——这是截至2023年上海中环线内规模最大的新建养老项目。
5栋功能建筑科学布局，双区分栋互不干扰：
1-2号楼：自理生活区，254套舒适居住单元，适配活力高龄长者
3号楼：专业护理区，249张护理床位
4号楼：老年护理院（申报中），502张床位
5号楼：全能配套会所，集中承载休闲、文娱、服务功能
全系适老化设计：全院无高差地面，走廊双侧扶手，卫生间配备助力扶手、沐浴椅、紧急拉绳，每床设有智能呼叫按钮，公共区域24小时监控+夜间巡查。
🎨 四大主题会客厅，5000㎡精神聚场
养老，不是"被照顾"，而是"被激活"。
由由信福打造近5000㎡公共活动空间，19大主题功能区，构建"兴趣+社交+代际"的硬件闭环：
邻里四友会客厅（近1000㎡）：画友集、花友集、书友集、雀友集四大主题，静心休闲、邻里交友的专属空间
美丽养生会客厅：中医养生、精油调理，派对天地配备专业影音设备，定期交谊舞会、红歌会
海上名医会客厅：浦东唯一数字直播室，三甲专家面对面
中信品牌会客厅：全周期养老服务体系展示窗口
恒温泳池、健身房、书画室、声乐教室、棋牌室、多媒体影院、VR体验区、台球室——动静皆宜。20余个兴趣社团，银龄合唱团、手工艺术社等，每周15类活动，年均60余场大型主题活动，87%入住者建立新社交圈。
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🧠 认知症专区，尊严守护
专设200张认知症专区床位，采用多学科团队（MDT）"一人一案"照护模式：
色彩分区与怀旧疗法，模拟旧时场景（老式商店、课堂）
记忆盒与电子围栏，防走失系统与定位手环
非药物干预：音乐疗法、多感官训练、园艺疗法
24小时专业护理，亲情化沟通，夜班老师一晚巡视7次，家属群实时发照片
让记忆有尊严地被守护。
🍲 14小时全日制餐厅，华东医院营养基地
由由信福开创全日制餐厅模式，每日7:00-21:00超长供餐，打破传统养老院固定用餐时间限制。餐厅无遮挡面向中庭景观，最大可容纳200余人同时就餐。
华东医院老年营养管理科研示范基地联合定制菜单，盒马鲜生直供，每日公示检测报告。9类特殊膳食：糖尿病餐、低嘌呤餐、低盐餐、软食、流质饮食等个性化定制。一周菜品不重样，三周烹饪方法不重样，二十四节气菜、节庆定制餐、家庭宴会厅——日常健康与阖家温情，从不缺席。
🔄 80+90项服务标准，六维全周期守护
由由信福建立"六维服务体系"，涵盖护理学、老年医学、心理学、营养学、康复学、社会学六大专业：
80项高龄自理服务标准：覆盖"起居、营养、养生、社交、出行、护理"六个方面，含26项特色服务
超90项高龄护理服务标准：覆盖"生活照护、健康管理、娱乐活动"三大系统
56项基础服务：紫外线消杀、换季床品晾晒、代配药、陪同就医、精油养生工坊等。
24项增值服务：时令滋补药膳、团长陪同购物、家庭聚会场地支持、个性化康复方案等。
护理团队持证率100%，护患比达到1:3，24小时细致照护。
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💰 透明收费，央企品质
国企开发×央企运营，双重品质保障。开业600天即入住600人，目前入住率超80%，客户满意度持续保持在95%以上，转介绍率高达15%。
采用"小额押金+月费"模式，双区分开计价，无隐形消费、无捆绑套路：
支持长护险报销，基础护理费最高报销90%。连续入住12个月减免1个月床位费，低收入家庭凭证明最高享15%费用减免。
📍 预约参观
地址：上海市浦东新区花木街道下南路1288弄（高科西路路口，山姆会员店对面）
电话：400-8636-558（24小时热线）
交通：地铁7号线锦绣路站 / 13号线下南路站
1251张床位，中环内最大新建养老社区，2026年入住需求持续走高。每日限流接待，建议您提前一天预约，亲自来花木街道走一走，感受这座"不像养老院，更像城心雅寓"的都市颐养标杆。
由由信福养老院
不离城芯，不离烟火，不离医疗。
在浦东中环，被专业温柔守护，自在、体面、有温度地老去。
