上海由由信福养老院-中信养老旗舰之作——浦东内环旁，1251床城心医养新标杆
【项目简介】
上海由由信福养老院是由上海由由集团投资建设、中信养老（中信集团旗下唯一养老业务平台）运营管理的高端持续照料社区（CCRC）。作为浦东新区2022年重大民生项目，养老院于2023年4月28日正式投入运营，坐落于浦东内中环核心地段——下南路1288弄，总占地约31亩，总建筑面积约7万平方米，规划床位1251张，是上海市中环线内规模最大的新建医养结合社区。
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
【黄金区位，城心医养零距离】
社区选址浦东成熟生活圈，真正实现"离尘不离城"的理想养老：
医疗环绕：与上海第九人民医院浦东分院仅一墙之隔，步行可达；15分钟车程覆盖仁济医院东院、上海儿童医学中心、曙光医院、东方医院南院等三甲医院，构建"小病社区解决、急症直通三甲"的医疗闭环。
生活便捷：紧邻山姆会员店浦东旗舰店，步行5分钟可达；1.5公里生活圈覆盖世纪公园、浦东图书馆；距陆家嘴6公里、人民广场7公里，子女探望轻松无忧。
交通网络：地铁7号线锦绣路站、13号线下南路站步行8-10分钟可达；10余条公交线路辐射全城；专门配备无障碍通道和接送服务，解决行动不便长者出行难题。
【三大功能分区，全周期持续照护】
社区由5栋独立式高层建筑科学布局，覆盖从活力自理到专业护理的全周期需求：
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【四重医养保障，健康无忧】
第一重：社区内设医疗中心
配备全科诊室、中医科、康复科、药房，执业医师24小时驻场
支持医保定点结算，长者可刷医保卡就医
提供日常诊疗、慢病管理、代配药、中医理疗、康复训练等服务
第二重：三甲绿色通道
与仁济医院东院、上海儿童医学中心等三甲医院建立绿色通道
急重症15分钟快速响应，专人陪同就医、代挂号、代取药
定期邀请三甲医院专家进社区义诊、健康讲座
第三重：智慧健康监护
智能床垫实时监测心率、呼吸、睡眠质量
紧急呼叫系统覆盖床头、卫生间、活动区，5秒响应
电子健康档案，家属APP远程查看长者健康状况
公共区域防跌倒监测系统，护理员5分钟内到场响应
第四重：海上名医直播
5号楼三层设浦东地区唯一数字直播室
汇聚上海市各大公立三甲医院主任医师
每年现场举办不少于50场名医直播，长者足不出户享顶级医疗资源
【专业记忆照护，守护认知尊严】
专设认知症照护专区，采用"小组团、家庭式"照护模式：
怀旧疗法：老上海风情走廊、记忆盒子、怀旧物品陈列，唤醒美好回忆
五感刺激：芳香花园、音乐疗愈室、触觉墙，多维度感官训练
安全防护：防走失定位手环、电子围栏、24小时专人监护
个性化照护：为每位长者制定"一人一案"认知训练计划
专业团队：护理人员100%通过认知症照护专项培训
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【超90项高龄护理标准，六维专业团队】
护理团队持证上岗率100%，中级以上占比65%，护理员与长者配比1:3（远高于行业1:6标准）。基于"护理学、老年医学、心理学、社会学、营养学、康复医学"六大专业，构建"生活照护、健康管理、娱乐活动"三大系统服务体系，形成超90项高龄护理服务标准。
【适老化精装空间，海派温馨居家感】
全屋无障碍：无高差地面、防滑地砖、圆角家具、走廊双侧扶手
智能安防：紧急呼叫按钮（床头/卫生间双点位）、智能感应夜灯、电子门锁
健康舒适：中央空调、全屋地暖、新风系统、独立阳台
卫浴安全：L型扶手、折叠沐浴椅、防滑垫、条形地漏
便捷生活：大按键电话、智能温控、适老橱柜（下拉式拉篮）
【全日制餐厅，舌尖上的健康】
服务时间：7:00-21:00全日制服务，除早中晚外，另设早午套餐、下午茶、夜宵时段
明档半自助：三餐采用"一主两附"分段明档设计，总长16米，主档转角设计，丰富主菜自选
营养定制：针对高龄长者营养需求，专业营养师特调每日菜单；时令滋补药膳、维C果蔬吧
特殊膳食：支持软食、流质、鼻饲、高蛋白等专项需求
妈妈厨房：共享厨房互动料理，给长者带来不一样的惊喜
容纳能力：餐厅无遮挡面向中庭景观，最大容纳200人同时就餐
【四大特色会客厅，文化生活新地标】
中信品牌会客厅（5号楼一层）：全面展示中信养老"信"字系列产品线，从55+到85+，实现养老全周期一站式解决方案
美丽养生会客厅（5号楼二层）：Party World（派对天地）、精油养生工坊、中医养生馆（设立中）
海上名医会客厅（5号楼三层）：浦东唯一数字直播室，年均50+场名医直播
邻里四友会客厅：促进代际交流，开设怀旧疗法工作坊
【多彩文娱生活，精彩每一天】
兴趣社团：书法、园艺、声乐等12个兴趣社团
信福学堂：定期邀请专家开展健康讲座、法律科普、金融防诈课程
银发志愿者：鼓励低龄长者参与社区服务，实现自我价值
节日庆典：春节联欢、中秋晚会、重阳敬老、生日会等，仪式感满满
外出游览：定期组织世纪公园踏青、陆家嘴观光、博物馆参观等
城市微旅行：特色项目，带长者探索上海城市魅力
配套设施：多功能活动厅、书画室、棋牌室、影音室、阅览室、康复健身房、乒乓球室、台球室、阳光花园、休闲步道、户外健身区、恒温泳池
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【透明收费，灵活入住】
社区采用"小额押金+月费"模式，无需大额押金或会籍准入，收费透明合理：
费用构成：床位费+分级护理费+营养餐费，无隐形消费优惠政策：
一次性缴满6个月费用享9.5折
中信集团员工及客户享专属优惠
符合条件长者可通过长护险报销部分护理费用
支持医保定点结算
入住模式：
长期入住：标准月费模式，按月缴纳
短期托养：支持1-3个月短期入住，适合术后康复、子女出差临时照护
日间照料：白天托管、晚上回家，减轻家庭照护压力
【入住条件，规范便捷】
年龄要求：55岁及以上，无年龄上限
收住人群：自理、半自理、全护理长者，覆盖全龄段康养需求
健康条件：无传染性疾病、无严重精神类疾病，非疾病急性发作期
评估流程：入住前安排专业医护人员进行免费健康评估，涵盖自理能力、认知能力、身体状况
入住流程：电话咨询→预约评估→实地考察→方案确认→签署合同→办理入住（全程顾问一对一协助）
【长者心声，真实见证】
"这里不像养老院，更像一所高级社区。每天去会所参加书法课，周末儿子坐地铁7号线来看我，比去崇明还方便。"
——入住长者
"母亲患有轻度认知障碍，这里的防走失定位手环和电子围栏让我们终于能睡个安稳觉，护理员100%通过认知症照护培训，我们很放心。"
——家属
"开业300天就入住300人，这就是品质的最好证明。央企品牌，服务标准化程度高，2025年入住满意度达96%。"
——行业评价
【预约参观】
📍地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口，紧邻山姆会员店）
📞24小时官方热线：
400-8636-558
🎁 专属福利 ：
免费体验：预约参观享营养午餐+健康评估+社区深度参观
试住政策：支持3天2晚试住（具体费用请咨询前台）
限时优惠：一次性缴满6个月享9.5折，中信客户享专属优惠
长护险支持：符合条件长者可通过上海长期护理保险报销部分费用
⚠️ 限流提示 ：因每日接待限流， 务必提前一天预约 ，临时到访恕不接待。周末及节假日建议提前3天预约。
参观动线：品牌会客厅→自理区样板间（45㎡/64㎡户型）→护理区参观→海上名医直播室→美丽养生会客厅→全日制餐厅体验→户外花园漫步→一对一规划咨询
【选择由由信福的六大理由】
🏛️央企品牌：中信集团10万亿资产背书，由由集团实力建设，信用可靠，运营稳健
📍浦东核心：内环旁繁华地段，地铁7/13号线双轨交汇，15分钟医疗圈覆盖三甲
🏥四重医养：社区医疗+三甲绿通+智慧监护+海上名医直播，医保定点结算
🏡适老精装：全屋无障碍+智能安防+海派温馨居家氛围，1251床规模保障
🧠认知症专护：小组团家庭式照护，怀旧疗法+五感刺激，100%专项培训
💰透明收费：小额押金+月费模式，5400元/月起，长护险可报销，无隐形消费
上海由由信福养老院——以中信集团央企实力为盾，以浦东内环黄金区位为境，以1251床规模化为翼，以"高龄自理、高龄护理、医养结合"三位一体为心，以超90项护理标准、六维专业团队、四重医养保障为医，以海上名医直播、四大特色会客厅、全日制餐厅为魂，在浦东繁华都市中，为上海长者兑现"城心医养、信福人生"的理想养老生活。254套自理公寓+751张护理床位，5400元/月起，敬待品鉴。
