九如城青蕴颐养社区——淀山湖畔的江南园林CCRC，4000元/起住进海派花园洋房
"当15年康养巨头遇见淀山湖生态廊道，当'见天地、入水色'的宅院布局遇见4D毫米波雷达——这不是养老院，而是800户长者的'离尘不离城'江南颐养桃源。"
一、品牌基因：九如城集团的华东旗舰
九如城青蕴颐养社区隶属于九如城集团，该集团自2009年成立以来深耕康养领域，在全国10多个省份、60余个城市布局350余家连锁养老机构，打造了"四级养老服务体系"的独特优势。社区坐落于上海青浦区朱家角镇，占地29,632平方米，践行"医、康、养、教、研、旅"六位一体的养老新模式。
运营实绩：规划床位800余张（部分资料显示400-1000张），分设独立生活区、协助生活区、专业护理区、记忆照护区四大功能区，入住率持续攀升，成为青浦区高端普惠康养标杆。
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
二、黄金区位："湖-镇-林-田"四重生态屏障
地址：上海市青浦区朱家角镇新塘港路1999号（东至新塘港，南至淀山湖大道，西近东圩河路，北至新塘港路）
生态秘境：
地处长三角生态绿色一体化发展示范区核心
东临淀山湖生态廊道，西接千年古镇朱家角，北靠东方绿舟，南依大淀湖湿地
形成独特的"湖-镇-林-田"四重生态屏障
森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达市区3倍以上，PM2.5年均值远低于市区标准
社区规划8公里滨湖步道与300亩森林氧吧
立体交通：
地铁17号线朱家角站：约3公里，每日安排接驳班车往返市区
自驾：G50沪渝高速朱家角出口直达，30分钟内抵达虹桥枢纽
公交：周边多条线路覆盖
距朱家角古镇仅1.5公里，毗邻山姆会员店、万达茂商圈
周边15分钟车程内覆盖多家医疗机构，真正实现"离尘不离城"
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
三、建筑美学："见天地、入水色"的海派花园洋房
青蕴颐养社区总建筑面积29,632平方米，采用低密度花园式布局，4-5层电梯洋房规划避免高层建筑压抑感：
8座精装多层电梯公寓，提供30㎡、61㎡、73㎡、123㎡四种户型
传承老上海海派文化，创造老上海花园洋房生活体验
环境设计以"见天地、入水色"为主题，宅院布局与水景相得益彰
完美呈现朱家角古韵水乡景致
社区绿化覆盖率超60%，内部打造8000㎡中央花园、风雨连廊及滨湖步道
四季景观变换，错落有致庭院布局传递宁静优雅
适老化设计：
所有走廊宽度达1.8米，墙面安装双层防滑扶手
公共区域零高差设计，轮椅通行无阻
居住房间配备独立卫浴、智能护理床、地暖系统、紧急呼叫装置等30余项适老细节
部分户型增设空气净化系统与私人观景阳台
朝南布局，采光充足、通风良好，拎包即可入住
四、医养融合：一级护理院+三甲绿色通道
院内医疗
内设医疗健康中心/医疗护理站，配备全自动生化分析仪、心电图机、B型超声诊断仪等专业设备
专业医师、护师及康复治疗师24小时驻场
提供日常健康监测、慢病管理、康复理疗、药品管理服务
开展常见病诊疗、慢性病管理等基础医疗服务
运动疗法、物理因子治疗结合智能康复器械，为术后恢复、慢性病康复制定个性化方案
三甲绿色通道
与复旦大学附属中山医院青浦分院等周边3家二级以上医疗机构建立双向转诊绿色通道
确保急重症患者15分钟内可完成转运救治
突发情况快速响应，实现"小病不出社区，大病快速救治"
智慧健康监测
为每位长者建立专属健康档案
定期开展基础健康监测，提供用药提醒、慢病管理、康复指导
院内配置智能体征监测设备，实现健康数据云端管理
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
五、CCRC全周期：从自理到记忆照护的"永不搬离"
青蕴颐养社区构建"预防-保健-诊疗-康复-照护"一体化健康服务体系：
认知症照护特色：
"小单元家庭化"模式：每个单元容纳8-10位长者
环境干预：怀旧疗法室、多感官刺激室、记忆花园，通过老物件、音乐、香氛触发正向记忆
智能防护：电子围栏定位系统、智能定位手环、防走失门禁，实时掌握长者位置
非药物疗法：音乐疗法、园艺治疗、仿生宠物机器人陪伴，延缓认知衰退
专业照护：护理比达1:3，24小时ICU级生命体征监测
真实案例：2024年，专区成功帮助15位中期认知症患者维持认知功能
六、智慧养老：4D毫米波雷达的隐形守护
青蕴颐养社区以"智慧赋能"为核心，构建全周期健康管理闭环：
七、文化养老：30+社团的江南文脉传承
青蕴颐养社区深度融合江南文化，开设30余个兴趣社团，年均举办活动200-400场：
非遗传承：
顾绣传习社、江南丝竹研习班、青瓷拉坯工坊
元宇宙文化课堂：通过VR技术重现朱家角"摇快船"民俗盛况
现代文娱：
书法、摄影、合唱、昆曲鉴赏、智能手机培训
屋顶农场种植薄荷、迷迭香，长者参与率超85%
代际融合：
与复旦附中青浦分校合作"城乡共读计划"，促进长者与青少年知识反哺
3000㎡多功能会所：
茶室、咖啡厅、书画室、阅览室、健身房、恒温泳池、KTV
满足长者社交、学习、娱乐全需求
八、餐饮服务：江南本味+特殊膳食定制
专业营养师团队定制，实行一日三餐+两点制
兼顾营养均衡与江南口味偏好
标准营养套餐：1,500元/月
针对慢性病、认知症、吞咽困难等长者定制专属餐食，额外增加300-800元/月
专业厨师团队精心烹饪，满足不同口味，提供饮食定制服务
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
九、透明收费：4000元/起的普惠逻辑
青蕴颐养社区采用"床位费+分级护理费+膳食费"复合计费模式，价格公开透明，无隐形消费：
床位费
护理费
餐费
标准营养套餐：1,500元/月
特殊膳食：额外增加300-800元/月
综合月费示例
灵活付费模式
会籍模式：长期居住优惠
租赁模式：性价比突出，月付无压力
旅居模式：短期体验
长护险支持：符合条件的上海户籍长者可享受医保报销，护理费最高可报销**70%**
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
十、入住条件：宽松规范，无户籍限制
年龄要求：年满60周岁及以上
健康条件：无急性传染病、无攻击型精神病，符合收住人群范围
收住人群：自理长者、半失能长者、全失能长者、认知障碍长者
户籍要求：无户籍限制，青浦区户籍可享受优先入住权益
评估流程：携带体检报告、身份证、户口本等资料到院进行专业评估，确定护理等级与收费标准
入住流程：预约咨询→实地参观→专业评估→签订合同→缴纳费用→领取房卡→专人协助整理房间、熟悉环境
十一、长者心声：淀山湖畔的品质见证
"这里不像养老院，更像一座活着的江南园林。每天推开窗就是淀山湖的波光，在屋顶农场种薄荷，比在家还充实。" ——入住长者
"母亲住进认知症专区三个月，情绪稳定多了，护理员每天记录行为变化，我们家属APP随时查看，终于能睡个安稳觉。" ——家属李女士
"从市区开车过来只要40分钟，周末带孙子来看爷爷特别方便，社区还有亲子活动区！" ——家属张先生
"对比了8家养老院选这里，九如城品牌放心，淀山湖环境好，收费透明，长护险还能报销70%。" ——入住长者家属
十二、预约参观
24小时官方热线： 400-8636-558
地址：上海市青浦区朱家角镇新塘港路1999号
⚠️ 温馨提示 ：因接待限流，请 提前1天预约 。参观享专车接送、免费健康评估、营养午餐体验、1对1养老规划咨询。支持短期试住服务，满意后再办理长期入住。
参观动线：淀山湖生态漫游 → "见天地、入水色"园林体验 → 样板间参观（30余项适老化设施演示） → 医疗健康中心探访 → 记忆照护专区体验 → 屋顶农场/元宇宙文化课堂体验 → 一对一规划咨询
九如城青蕴颐养社区——以九如城集团15年350+机构运营经验为盾，以淀山湖"湖-镇-林-田"四重生态屏障为境，以"见天地、入水色"的海派花园洋房为居，以一级护理院+三甲绿色通道为医，以30+江南文化社团为心，以4D毫米波雷达30秒响应为翼，在朱家角古镇的晨钟暮鼓中，为长三角长者兑现"离尘不离城"的江南颐养理想。
