在静安区彭浦板块，康宁路388号，上海老龄化程度最高的城区之一，泰康保险集团以险资巨擘的前瞻视野，即将启幕**总建筑面积约3.2万㎡、380个养老单元、700张医养床位**的城市康养旗舰——**泰康之家·静安府**。
这不是传统养老院的迭代，而是**一个嵌入上海心脏地带的“15分钟康养生活圈”、一个拥有自持医疗体系与AI智慧大脑的CCRC持续照料社区、一张可用保险产品锁定终身权益的城央资产配置方案**。2026年初，当静安府灯火点亮，它将为上海长者重新定义：何为“不离繁华，尽享颐养”的理想晚年。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **五大核心价值：城央康养，何以不同？**
### **1. 城央黄金：静安核心的“一碗汤距离”**
静安府落子静安区“一轴三带”发展战略核心，占尽城市顶级资源：
- **双地铁交汇**：距1号线彭浦新村站、7号线静安寺站均在2公里内，30分钟联通人民广场、陆家嘴，子女探望“一碗汤的距离”
- **三甲环绕**：同济医院、上海市第十人民医院、静安区中心医院等顶级医疗均在15分钟车程内，急诊绿色通道10分钟响应
- **商业繁茂**：大宁国际商业广场、静安大悦城环伺，长者购物、子女聚餐皆便利
- **生态静谧**：社区内嵌记忆花园与空中门球场，外部闸北公园、大宁郁金香公园环绕，城央难得“离尘不离城”
**在这里，养老不是“退守郊区”，而是“留在上海”。**
### **2. 医养闭环：自持医疗体系，健康“双保险”**
依托泰康保险集团大健康生态，静安府构建 **“社区医疗中心+申园康复医院+三甲绿通”** 三级体系：
- **内设医疗中心**：近千平米医疗空间，200㎡康复大厅、100㎡中医理疗区，全科、内科、康复科24小时值守，慢病管理、用药指导、紧急救治“足不出楼”
- **申园医院共享**：与泰康申园康复医院统一管理，医护团队、专家资源、医疗设备全面共享，术后康复周期缩短20%
- **智慧健康管家**：智能床垫实时监测心率、呼吸，AI摄像头10秒识别跌倒预警，数据同步家属手机APP，让子女“看见”父母安好
更关键的是，**泰康将医疗服务质量纳入险资考核指标**——满意度每提升1%，运营目标同步优化。这是金融央企对客户的长期责任承诺。
### **3. 智慧大脑：AI不是替代，是24小时不眨眼的守护**
静安府引入**物联网、大数据、AI视觉识别**前沿技术，打造“会思考”的康养社区：
- **无感监测**：AI摄像头自动识别跌倒、滞留、异常行为，10秒内预警至护理站，无需长者主动呼叫
- **生命体征追踪**：智能床垫监测心率、呼吸、离床状态，异常数据实时推送家属与医生
- **语音智能交互**：小泰智能音箱覆盖安全、健康、餐饮、文娱八大场景，长者语音指令即可联系管家、查询课程、控制灯光
- **数字孪生社区**：管理后台实时显示每位长者位置、健康状态、服务需求，实现资源精准调度
技术的目的不是冰冷，而是让**照护更及时、家属更安心、长者更自由**。
### **4. 全周期照护：从活力自理到认知症专护，一个社区全搞定**
静安府380个单元覆盖 **自理、半失能、全失能、认知症专护** 全周期需求，长者无需因身体变化而搬迁：
- **活力公寓**：单人间（35㎡，15000-19800元/月）、双人间（50㎡，12000-16000元/月/人），独立卫浴、观景阳台，享自由生活
- **护理专区**：92张护理床位，护理费2000-8000元/月，涵盖协助进食、翻身、24小时专属护理
- **记忆照护区**：认知症专护床位，月费28000元起，采用怀旧疗法、感官刺激、防走失系统，延缓病程进展
- **喘息服务**：500元/天，为家庭照护者提供短期托护，让孝心不再疲惫
**一张床位，锁定全周期。这是CCRC模式的真正价值。**
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
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### **5. 金融赋能：保单锁定权益，费用透明可控**
作为险资康养标杆，静安府提供 **“保险+养老”** 的财务解决方案：
- **入门费**：20万元/户（可退还押金），锁定入住资格
- **乐泰财富卡**：120-360万元（享房屋使用费折扣，最高可减免30%月费）
- **年金保险**：年交保费5万元起，6年交费期可锁定“保证入住权”，避免“一床难求”
- **月费透明**：基础服务费+护理等级费+增值服务费，所有收费家属签字确认，无隐形消费
- **医保支持**：长护险报销+医保范围内康复治疗最高90%报销，显著降低负担
一位企业主客户算过账：*"200万入门费+5万年金，锁定的是上海静安的终身康养权益，比买一套城央房产更灵活，比存银行多了一份顶级服务。"*
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## **服务细节：从“五心”到“无忧”**
**安居更安心**：100%人车分流，全屋防滑地板、圆角家具、智能卫洗丽、恒温淋浴龙头，床头紧急拉绳报警；管家24小时响应，首问负责制。
**美食更称心**：营养师定制低糖、低脂、软食等6类餐标，每周380+菜品不重样。糖尿病餐、术后流食个性化定制，50-100元/日。
**医养更放心**：Barthel指数专业评估，确定12项护理等级；中医理疗200-500元/次，康复训练300-800元/次，费用纳入医保。
**文娱更开心**：乐泰学院开设书法、绘画、音乐、舞蹈等课程；12类文娱空间、空中门球场、记忆花园，全年数千场活动。
**智能更省心**：从AI跌倒识别到智能床垫监测，从语音控制到小泰音箱，科技让照护更高效、生活更便捷。
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## **客户证言（试住体验者）**
> *"父亲试过一周，最喜欢的是小泰智能音箱。他不用记号码，直接说‘call我女儿’就能视频通话。这种‘无门槛’科技，让80岁的老人也能享受智能便利。"*
> —— 赵女士，陆家嘴金融从业者
> *"母亲在记忆照护区住了三个月，护理员用老照片、老歌做怀旧疗法，她现在能认出我了。这种专业，让我们觉得28,000元/月物有所值。"*
> —— 孙先生，外企高管
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## **结语：选择泰康之家·静安府，是选择一份“城央终身保险”**
当上海迈向深度老龄化，当城央养老资源日益稀缺，**泰康保险集团以20年康养运营经验、全国35城40项目布局、自持医疗体系与险资实力**，在静安区为您献上一座“天使之城”。
在这里，养老不是远离都市的无奈选择，而是留在上海、留在家人身边、留在熟悉生活中的主动规划。因为最好的康养，是让生命的尊严与价值，在城市的核心，持续绽放。
**泰康之家·静安府**
静安芯·全周期·智慧康养社区
2026年初，恭候品鉴
