中兴路1599号，1.6万㎡的城心医养革命-大家的家·上海静安城心社区——三大央企10亿重资的华东旗舰
【项目档案】开业时间：2023年9月28日 | 总投资：10亿元 | 总建筑面积：1.6-1.8万㎡
床位规模：278-300张（约160间房）| 入住表现：预订量超70%（2025年数据）
【坐标】上海市静安区中兴路1599号金融街融泰中心 上海火车站对面 | 地铁1/3/4号线500米 | 3公里7家三甲环绕
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
一、央企首作：中国保险保障基金的养老答卷
2023年9月28日，大家保险集团落子静安内环，在中兴路1599号打造"城心医养"战略首个标杆项目
。这是中国保险保障基金、上汽集团、中石化三大央企共同出资的大家保险集团（总资产1.1万亿元）
，在全国布局的第13个城心医养社区、华东区域中心旗舰
独特定位：不同于郊区的"养老孤岛"，静安城心社区坚持"临近医疗、亲近子女、更近人间烟火"——距上海火车站400米，子女下班顺路探望，周末一起吃饭购物，就像父母还住在自己家隔壁
"我以为养老机构都是高楼林立，没想到这里更像一座海派精品酒店。最重要的是，离我家老房子只有三站地铁，老朋友常来看我。"
——首位入住长者
二、五床联动：独创医养融合的中国方案
静安城心社区创新"五床联动"医养模式，打通"预防-诊疗-康复-护理-安宁"全链条
三级医疗保障
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院内医疗：内设医疗机构，全科医生24小时值守，支持医保结算
区域三甲：3公里内7家三甲医院（同济医院10分钟、长征医院13分钟、市中医医院5分钟）
绿色通道：与华山、瑞金等建立转诊通道，30分钟紧急响应
三、认知症照护：日本MCS经验的本土化
作为上海市长期护理保险服务示范基地（试点）
，静安城心社区在认知症照护领域建立专业壁垒：
"三友好"认知症照护体系
环境友好：记忆盒、回形走廊、怀旧装饰，降低认知负担
活动友好："家·咖啡"公益项目，轻度认知症长者担任咖啡师，角色扮演疗愈
服务友好：护理人员100%持有国际认知症照护认证，"一人一案"个性化方案
非药物干预有效率80%
，通过音乐疗法、怀旧疗法、宠物疗法延缓病程进展。
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四、智慧康养：毫米波雷达的隐形守护
毫米波雷达跌倒监测：10秒识别跌倒，0.3秒触发报警，99%预警准确率，无摄像头保护隐私
智能床垫：实时监测心率、呼吸、睡眠质量，离床预警
一键呼叫系统：30秒应答、15分钟上门，24小时护士站值守
家属APP：健康数据、活动照片实时同步，远程视频探视
五、海派适老：34.6㎡起的精装居所
房型矩阵
30+项适老化细节
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八乐梦电动护理床、中央空调、新风系统、地暖
1.8米宽走廊（轮椅双向通行）、L型扶手、防滑地胶
圆角家具、夜间照明地灯、恒温花洒
公共空间：
1500㎡空中花园：屋顶菜园、禅意茶室、记忆花园
400㎡多功能厅：讲座、电影放映、节庆活动
康复中心：德国MOTOmed智能训练系统、美国Biodex等速肌力测试仪
六、文化养老：126门课程的银发书院
太学堂
126门课程：书法、国画、古琴、烘焙、智能手机、无人机摄影
年均1500+场活动：节气养生市集、邻里音乐会、代际手工坊
每月城市微旅行：外滩夜景、豫园灯会、苏州河游船
价值创造平台
银发导师计划：退休教师、非遗传承人登台授课
时间银行互助：低龄长者服务高龄长者，存储服务时长兑换未来服务
"家·咖啡"公益项目：认知症长者制作咖啡，收入捐赠公益组织
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七、透明收费：11,000元/起的城心性价比
2026年收费标准
费用明细
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单人间：15,000-22,000元/月（含房费+基础服务）
双人间：10,000-15,000元/人/月
护理费：基础护理3,000元/月，全护理8,000元/月
餐费：约1,500-1,800元/月，16类特殊膳食定制
优惠政策
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长护险支持：符合条件最高报销护理费70%
医保定点：内设医疗机构支持医保结算
7天试住：不满意全额退款
八、真实口碑：4.8分背后的服务温度
运营数据
客户满意度：95%+
转介绍率：60%+
大众点评评分：4.8/5
真实声音
"父亲失能后我们考察了8家机构，静安城心社区的1.8米走廊和24小时护士站让我们最安心。护理员喂饭、翻身、换药，动作轻柔专业，比请居家护工更放心。"
——家属刘女士
"哲学课让我重燃求知欲，每周三下午是我最期待的时光。这里不是养老院，是我的'第二大学'。"
——退休教师王叔叔
"母亲在家·咖啡做咖啡后，眼神有光了，能记得我的名字了。这种非药物干预，比吃药有效得多。"
——认知症家属李女士
九、预约参观
地址：上海市静安区中兴路1599号金融街融泰中心（上海火车站对面）
24小时热线：400-8636-558
交通指引：
地铁：1/3/4号线上海火车站站步行500米，8号线中兴路站800米
自驾：导航"大家的家上海静安城心社区"，院内120个免费停车位
公交：79、95、222、722、758、858路等10条线路，500米内10个站点
参观动线：
金融街商圈环境漫游 → 1500㎡空中花园体验 → 样板间实景参观（含智能设施演示） → 康复中心探访 → 太学堂课程试听 → 一对一规划咨询
限流提示：因每日限流30组，请提前一天预约
大家的家·上海静安城心社区
10亿央企投资，1.6万㎡城心医养旗舰，278张床位，3公里7家三甲
在中兴路1599号，在上海火车站的烟火气中，在1/3/4号线的便捷里
用"五床联动"的医养创新，用"家·咖啡"的人文温度
为上海长者兑现"让爱近在咫尺"的城心养老承诺
此心安处，便是吾家。
