三普九洲锦·静安大宁颐养长者社区-静安城心国企匠造——280套五星级公寓，580个AI摄像头智慧守护，15分钟三甲医疗圈
【项目简介】
三普九洲锦·静安大宁颐养长者社区是由远东控股集团下属上海三普实业与静安区国资委下属全资公司凯成控股强强联手、倾力打造的可持续性照料养老社区（CCRC）。作为静安区政府"十三五"重点项目、静安区重大实事工程，社区于2023年正式投入运营，坐落于上海市静安区平型关路1619弄（近永和东路），总建筑面积约2.7万平方米，规划280套五星级公寓（含140套护理公寓+140套健康养老公寓），以"国企保障、城芯区位、全周期医养、智慧适老"为核心，为长者提供从活力养老到专业护理的一站式安心生活。
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
【城心区位，繁华与静谧兼得】
社区地处静安大宁核心板块，坐拥上海最成熟的都市生活圈：
交通便捷：距地铁1号线汶水路站、上海马戏城站直线距离约1公里，步行10-15分钟可达；79路、95路、222路等十余条公交线路途经平型关路；驱车5分钟可接入南北高架、内环高架，自驾探视极为便利。
商圈环绕：大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场、协信商圈环绕，生活快捷便利，购物餐饮一应俱全。
生态休闲：毗邻大宁灵石公园、静安体育中心、市北国际科创中心，步行可达；与大宁金茂府、静安府等沪上豪宅为邻，环境静谧雅致，闹中取静。
医疗环绕：15分钟车程覆盖华山医院、中山医院、第十人民医院、上海肿瘤医院、上海曙光医院、上海静安中医医院、上海德达医院（美国独资）等名院，与多家三甲医院开通绿色转诊通道，急重症15分钟高效救治。
【传世品质，五星级精装公寓】
社区由2栋14层小高层组成，采用卡拉麦里金外墙干挂石材，历久弥新，精心匠筑精品社区：
恒温恒湿系统：全屋提供中央空调+地暖+新风系统三件套，24小时恒温热水，四季如春
户户朝南：所有房间朝南设计，采光通透，70-109㎡多种户型，房间内即可享受健康阳光生活
顶级品牌汇聚：全屋欧式新古典高级定制家私，拎包入住；日本NAKA品牌专业适老化扶手、施耐德电器、坚朗五金、科勒洁具、全自动卫洗丽、美国杜邦台面等国际名牌汇集
5G全覆盖：全屋5G网络覆盖，智能生活触手可及
【全维度适老化设计，安全无死角】
全域无障碍：去门槛缓坡、加宽走廊（双侧连续安全扶手）、防滑环保地胶，每间隔设休息座椅，从源头规避跌倒磕碰风险
智能安防：580余个AI摄像头全公共区域无死角照护，毫米波雷达+智能监控，30秒异常预警
紧急呼叫：床头、卫生间双点位紧急呼叫系统，一键叫护，5秒响应
圆角防撞：所有家具圆角定制处理，安全细节处处可见
适老卫浴：L型扶手、折叠沐浴椅、恒温智能洁具、防滑垫、条形地漏
智慧养老"亲可视"品牌：一卡通小秘书、云健康管理、定位功能等，为长者健康需求保驾护航
【医养深度融合，24小时全天候健康护航】
院内自建正规护理院区：
开设全科、中医科、康复科、药房，由三甲退休医师带队
医护、康复师24小时在岗值守
日常慢病建档、定期体检、用药提醒、小病院内诊疗一站式落地
支持医保定点结算，符合条件长者可享长护险报销
三甲绿色通道：
与华山、中山、十院等三甲医院开通绿色转诊
急重症15分钟高效救治
定期邀请名院专家进社区义诊、健康讲座
专业康复支持：
康复区配备全套智能康复器械
针对中风后遗症、骨关节术后、腿脚退化长者一对一定制康复方案
搭配中医推拿、艾灸理疗，科学恢复身体机能
200㎡专业康复理疗区，德国MOTOmed康复机器人、美国Biodex平衡训练仪等先进设备
认知症专护专区：
采用蒙特梭利疗法与荷兰Hogeweyk先进照护模式
园艺疗愈、记忆唤醒、非药物干预
多学科MDT团队，一人一套照护方案
智能手环定位+电子围栏，精细化守护失智长辈安全与尊严
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
【科学营养膳食，舌尖上的健康】
专业团队：专属营养师搭配星级厨师团队
膳食标准：遵循低盐、低糖、低脂、软烂易吸收原则
三餐两点制：7天不重样的四季养生食谱，每周轮换时令菜谱
特殊定制：糖尿病餐、流食、软食、鼻饲餐、高蛋白餐等18种特殊膳食
本帮风味：贴合上海长辈口味，生日家宴、亲友聚餐可提前定制
费用透明：标准营养餐1,000-1,200元/月，特殊定制餐1,300-1,500元/月
【多彩文娱生活，银发社交新天地】
社区配套书画室、影音厅、棋牌室、乒乓球室、舞蹈排练厅、手工教室等三十余项功能空间：
兴趣课程：常年开设声乐、戏曲、书法、手工、茶艺等数十门兴趣课程
社团活动：12个兴趣社团，书法、园艺、合唱团等
定期活动：生日会、节日汇演、近郊游园、商圈逛购、怀旧金曲、茶话闲谈、养生课堂、电影放映
户外空间：下沉式景观庭院、空中休闲露台、阳光花园，晴日养花散步，足不出院坐拥自然景致
年均活动：月月有主题、周周有活动，打造热闹温馨的长者大家庭，告别独居孤单
【透明普惠收费，国企品质无套路】
社区坚持"高端品质，普惠价格"，无高额入门费，收费公开透明、无隐性消费：
一次性费用：
入住保证金：30万元（退宿结清后无息全额退还）
设施设备使用费：15万元（一次性支付，覆盖公共区域及房间高品质设施设备的初始配置、维护与升级）
月度费用（模块化计价）：
综合月费区间：5,800-20,600元/月（根据房型与护理等级不同）
支持政策：
医保与长护险：支持按政策结算，符合条件长者可享补贴
静安区养老服务补贴：叠加使用，实际自付比例大幅降低
灵活入住：长住、短居、喘息服务、日间照料均可适配
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
【入住条件，规范便捷】
年龄要求：60周岁及以上（部分信息源显示55岁及以上）
收住人群：自理、半自理、失能、术后康复、认知症长者，覆盖全年龄段养老照护需求
健康条件：无重大传染性疾病、无严重精神类疾病，非疾病急性发作期
评估流程：入住前安排专业医护人员进行免费健康评估，涵盖自理能力、认知能力、身体状况
入住流程：线上/电话预约咨询 → 实地参观 → 身体评估 → 签约入住（全程顾问一对一协助）
户籍要求：无户籍限制
【长者心声，真实见证】
"这里不像养老院，更像一所五星级度假酒店。每天去空中花园散步，呼吸着市中心的空气，周末儿子坐地铁1号线来看我，比去郊区还方便。"
——入住长者
"母亲患有轻度认知障碍，这里的蒙特梭利疗法和智能手环定位让我们终于能睡个安稳觉，护理员都经过认知症照护专项培训，我们很放心。"
——家属
"国企背景让人安心，收费透明没有套路，580个摄像头虽然听起来多，但确实让安全无死角，30秒异常预警很让人放心。"
——入住长者家属
【预约参观】
📍地址：上海市静安区平型关路1619弄1号（近永和东路，大宁商圈核心区域）
📞 400-8636-558
⚠️ 限流提示 ：因每日接待限流， 务必提前一天预约 ，临时到访恕不接待。周末及节假日建议提前3天预约。
参观动线：品牌会客厅→自理区样板间（70-109㎡户型）→护理区参观→康复理疗区→下沉式景观庭院→空中休闲露台→全日制餐厅体验→一对一规划咨询
【选择三普九洲锦的六大理由】
🏛️国企双背书：远东控股集团+静安区国资委凯成控股联袂打造，信用可靠，运营稳健
📍静安城心：地铁1号线双站覆盖，大宁久光、国际商圈环绕，15分钟三甲医疗圈
🏥医养融合：院内自建护理院区+三甲绿色通道+医保定点+长护险，小病不出园、大病有保障
🏡五星精装：卡拉麦里金干挂石材，中央空调+地暖+新风三件套，70-109㎡户户朝南
🤖智慧安防：580个AI摄像头全覆盖，毫米波雷达30秒预警，一卡通小秘书+云健康管理
💰透明普惠：5,800元/月起，无高额入门费，模块化计价，支持试住体验
三普九洲锦·静安大宁颐养长者社区——以远东控股与静安国资委双国企实力为盾，以静安大宁城心黄金区位为境，以280套五星级精装公寓为翼，以580个AI摄像头智慧守护为眼，以院内自建护理院区+三甲绿色通道为医，以三十余项功能空间+年均数百场文娱活动为魂，在繁华都市的核心地带，为上海长者兑现"离家近、服务专、环境舒、价格实"的理想养老生活。280套五星级公寓，5,800元/月起，敬待品鉴。
