—东久企业70亩康养旗舰，4.4万㎡海派文化社区，首创“去老化”理念，让养老成为生命的“第二大学” **核心亮点速览**
🏛️ **民企匠心** | 东久企业发展（2003年创立）养老健康产业战略首作，文化+健康主题高端康养社区 |
📍 **黄金区位** | 浦东宣桥镇宣中路298号，迪士尼度假区南翼，16号线宣桥站步行5分钟，野生动物园近邻 |
🏥 **全维医养** | 专业医疗团队+智能健康管理中心+周边三甲医院绿色通道，24小时健康守护 |
🌿 **身心灵康养** | 首创“去老化”理念，身心灵九维服务体系，607张床位，600余套55-130㎡精装公寓 |
🎓 **学院式生活** | 1.6万㎡兰亭会所，126门课程，三大主题公园，让养老成为“第二大学” |
💰 **普惠高端** | 月费7500-12000元起，试住3天2晚298元，长三角家庭可负担的高品质康养 |
🏡 **海派建筑** | 6幢8-10层电梯公寓，40%绿化率，兰亭苑/东公园/西公园三园环绕，典雅古朴 |
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
### **一、在迪士尼旁的“世外桃源”，邂逅康养新范式**
当大多数人还在市中心拥挤的弄堂里寻找养老出路时，**云栖兰亭康养社区**已在上海浦东的绿意中，为长者圈出一片70亩的生命绿洲。项目地处**浦东宣桥镇宣中路298号**，紧邻上海迪士尼度假区与上海野生动物园，地铁16号线宣桥站步行仅5分钟，沪芦高速、申嘉湖高速环绕，1小时畅达人民广场、陆家嘴。
这不是一座传统养老院，而是一个**集居家养老、机构养老、社区养老与医养结合为一体的综合性高端康养社区**。清晨在鸟鸣中醒来，午后在社区湖畔观鱼，傍晚与老友在会所茶室对弈，周末孙辈来访，顺路就能逛迪士尼。这种“左手国际文旅，右手人间烟火”的地理禀赋，让康养既生态又不失便利。
**医疗半径**：10公里内覆盖**浦东医院、光明中医医院**等多家二级以上医院，通过绿色通道**挂号、检查、住院全程陪诊**，急性病15分钟可达急诊，慢性病社区内一站式管理。
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### **二、70亩康养城：4.4万㎡里的海派康养美学**
云栖兰亭总占地面积70亩，总建筑面积4.4万平方米，由6幢8-10层电梯公寓组成，提供**600余套55-130㎡精装户型**，607张床位，规模在上海高端康养社区中位居前列。
**建筑特色**：融合传统园林设计与海派建筑风格，黛瓦白墙、典雅古朴，与周边自然环境和谐相融。社区绿化率高达**40-45%**，精心打造**兰亭苑、东公园、西公园三大主题公园**，一步一景，四季皆美。5000平方米豪华会所矗立其中，成为长者的“第二客厅”。
**适老化魔鬼细节**：全屋防滑地面、无障碍通道、紧急呼叫系统、24小时热水、中央空调、适老化家具。走廊宽度经反复测算，确保轮椅回转自如；卫生间扶手高度精确到毫米，既保障安全又避免“医疗感”；电动升降橱柜让长者无需踮脚取物。这些看不见的匠心，才是高端康养的真正底色。
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### **三、身心灵全维康养：首创“去老化”理念，重新定义养老**
云栖兰亭的核心竞争力，是**首创“身心灵”全维健康服务体系**，从身体、心理、灵性三大维度，围绕“医、食、养、心、乐、享、趣、修、为”九大方面，24小时全方位提升健康生活质量。
**身体维度**：健康管理中心配备**心电图机、血压计、康复机器人**等先进设备，为长者建立智能化生活档案，提供慢病护理、健康体检、就医陪护、药物代配等服务。专业营养师每日精选30余种正规供应商新鲜食材，定制三餐、水果加餐和下午茶，满足口味与营养双重需求。
**心理维度**：资深心理咨询师定期一对一疏导，组织团体心理工作坊，帮助长者应对退休焦虑、孤独感。社区鼓励长者参与社团自治，合唱队、舞蹈团、摄影社均由住户自主运营，重构社交价值。
**灵性维度**：与东方兰亭文化创意园联动，引入名家大师工作室，定期举办书画展、文化沙龙、非遗手作，让长者在艺术创作中实现精神升华。83岁的王叔叔在社区支持下重拾画笔，作品被选入社区艺术展，感叹“这辈子第一次当艺术家”。
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### **四、1.6万㎡兰亭会所：126门课程的“第二大学”**
会所不是装饰，而是生活的主场。云栖兰亭会所总建筑面积1.6万平方米，内设：
- **健康管理中心**：微高压氧舱、干式水疗按摩床、太空平衡舱，提供疗程式舒压、疗愈、养生体验
- **文娱空间**：电影院、健身房、舞蹈房、棋牌室、书画室、茶艺室，设施对标五星级酒店
- **学习平台**：126门课程覆盖书法、绘画、摄影、古筝、舞蹈、短视频剪辑，与浙江老年大学合作，学分可获认证
- **社交场景**：定期组织节日庆典、文艺演出、兴趣小组、亲子活动，让长者结交新朋友，拓宽社交圈
**康养不贵，健康珍贵**：这是云栖兰亭的核心理念。社区首推 **“去老化”** 理念，不让年龄成为标签，而是让长者在这里**心有所安、情有所属、精神怡乐**，享受健康、快乐、充实的晚年生活。
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### **五、医疗护理：专业团队，全方位守护**
云栖兰亭拥有一支由**资深医生、专业护士、康复师、营养师、心理咨询师**组成的多学科专业护理团队，持证率100%，平均从业经验超9年。
**护理服务内容**：
- **日常照料**：喂食、翻身、洗澡、如厕等生活护理，尊严与舒适并重
- **健康监测**：每日生命体征监测、慢病跟踪、用药管理
- **康复服务**：配备康复机器人、智能步态训练仪，提供物理治疗、作业治疗
- **心理疏导**：一对一心理咨询、哀伤辅导、认知训练
- **绿色就医**：与周边医院建立合作关系，提供便捷就医通道和紧急救助服务
**康复案例**：85岁李爷爷通过音乐疗法+认知训练，记忆力评估提升2个等级，从“失智风险”重返“活力长者”；78岁王阿姨关节炎经水疗+中医理疗，疼痛缓解60%，重新能独立行走。
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### **六、透明收费：普惠高端全覆盖**
模式 | 月费区间 | 押金 | 试住政策 | 适合人群 |
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**长期居住** | **7500-12000元/月** | 需咨询 | —— | 自理/半自理长者 |
**旅居康养** | **3万元起/月** | 无 | —— | 短期度假体验 |
**试住体验** | **298元/3天2晚** | 无 | 含三餐+健康评估 | 意向客户深度体验 |
**费用构成**：房租、基础服务、文娱活动、健康管理
**费用不含**：餐费（每餐约20-30元）、个性化护理费、医疗费
**性价比**：浦东迪士尼板块同类项目月费普遍1.5-2.5万元，云栖兰亭**低40-60%**，且70亩规模+1.6万㎡会所+身心灵理念，硬件与服务远超竞品
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### **七、真实口碑：98%满意度的背后**
据第三方调研，云栖兰亭**入住满意度达98%，复购率75%**。长者及家属的真实声音：
> **王阿姨（78岁）**： “关节炎折磨我10年，来这里做了3个月水疗，现在能自己下楼买菜了！会所的舞蹈课比年轻时还热闹。”
> **李爷爷（85岁）**： “音乐疗法让我记忆力好转，医生说我认知功能提升了2个等级。这里不像养老院，像大学，我天天有课要上！”
> **家属张先生**： “母亲入住半年，胖了5斤，笑容多了，朋友圈比我还活跃。298元试住3天，比住酒店还划算，服务却像家人。”
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## **结尾行动号召**
**云栖兰亭康养社区（东久企业70亩康养旗舰·身心灵全维康养首创者）**
📍 **地址**：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号（16号线宣桥站步行5分钟）
📞 **24小时预约热线**： 400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
🔗 **官方预约**：因每日接待限流30组，请**务必提前1天预约*
**适合人群**：
- 60-85岁活力长者，追求高品质文化康养
- 术后康复、慢病管理需专业医疗支持的长者
- 希望体验候鸟式旅居、全国换住的家属
- 重视身心灵三重滋养，拒绝“被老化”的长者
*温馨提示：社区实行预约制参观，建议提前1天致电，以便安排专人讲解及样板房深度体验。试住名额每日限10组，先到先得。*
