上海昆仑邸康养社区——内环陆家嘴4.68万㎡CCRC航母，"当4.68万㎡遇见内环陆家嘴350米地铁口，当'五大融合'服务体系遇见19大主题集社——这不是养老院，而是700位长者用85%入住率投票选择的'城芯康养'新范式。"
一、双国央企背书：上海地产×中信养老的联袂之作
上海昆仑邸康养社区由上海地产集团（市属国企）投资建设、中信养老（央企中信集团旗下）运营管理，于2024年12月正式开园投运。项目总投资规模庞大，总建筑面积4.68万平方米，规划床位约700张（康养公寓281间+护理床位244张+认知症专区20床），是2024年上海内环内规模最大的新建康养项目。
运营实绩：
护理机构投运1年即达85%入住率
客户满意度持续攀升
"双国央企"双重背书，资金实力雄厚、运营规范、服务标准统一
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
二、黄金区位：内环陆家嘴350米地铁口的"城芯康养"
地址：上海市浦东新区杨高中路1906号（联洋国际社区核心）
立体交通：
地铁9号线芳甸路站：仅350米，步行5分钟即达
1环4轨环绕：9、6、18、14号线，快速通达上海全域
自驾：内环高架杨高中路入口仅500米，10分钟直达瑞金医院、中山医院等三甲集群
社区融合专线：每日定时定点循环接驳地铁站、商超、公园、医院、文旅景点
生活配套：
2公里内6大商业综合体：大拇指广场、联洋广场等，步行10分钟可达
毗邻世纪公园，闹中取静
周边3公里内分布仁济医院北院等4家医疗机构
三、建筑美学：三维立体花园+19大主题集社
昆仑邸总建筑面积4.68万㎡，绿化率超40%，打造"内外景观互通、上下垂直花园"的三维立体景观体系：
景观设计：
洋泾港市政花园与内部中心景观互融，社区景观无限延展
下沉庭院、空中花园、屋顶聚场形成缤纷立体景观万花筒
地面时光环道：老上海11路记忆环道串联内部景观空间，一步一景
5栋功能楼宇：
活力自理公寓（3/5/6号楼）：281间，35-75㎡，一室户/一室一厅/两室一厅
专业护理区（1号楼）：244张床位，单人间/双人间/三人间
全能会所（2号楼）：5000㎡，19大主题空间
认知症专区：独立设置20床"怀旧疗法"单元
适老化精装：
户户朝南、南北通透，30+项适老细节
全屋中央空调、地暖、新风配齐
实木防滑地板、圆角家具、低位开关、智能恒温花洒、防滑浴凳
独立卫浴配安全扶手与紧急呼叫按钮
部分户型带观景阳台，拎包入住
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四、医养融合：三级医疗保障+三甲绿色通道
昆仑邸构建"社区医疗+联合病房+三甲转诊"三级医疗保障体系：
第一级：社区门诊部
配备专业医疗设备
全科医生定期巡诊、慢病建档、药品代配
24小时健康监测系统覆盖700张床位
康复治疗师一对一指导术后康复、关节训练、认知训练
跌倒预警装置全覆盖，多学科团队定制个性化健康方案
第二级：联合病房
与仁济医院北院共建"联合病房"
绿色转诊通道，急症快速响应
第三级：三甲康复
与华山医院康复科合作专项课题
15分钟急救响应，大病快速转诊
认知症照护专区：
独立设置20床"怀旧疗法"单元
采用怀旧疗法、多感官刺激等非药物干预
专属智能照护设施：防走失系统、记忆环道
五、五大融合服务：创新"城芯康养"模式
昆仑邸创新提出"五大融合"服务体系，实现资源、景观、空间、医养、功能的全面融合：
六、5000㎡全能会所：19大主题集社空间
2号楼作为社区核心配套，打造5000㎡全能会所，涵盖：
中信书店：多场景融合的文化社交空间，依托中信出版社资源，打造「书店+咖啡店+主题讲堂+文创展览+社群活动」集合空间，四季金融讲堂
昆仑食坊：五星级酒店名厨主理，7:00-21:00全时段膳食供应，四庭院BBQ美食节
四点半学堂：代际融合理念，一老一小乐而忘龄
聚弈社、瑜悦社：棋类、瑜伽等团体活动
书画室、棋牌室、卡拉OK、桌球室、乒乓室
健身房、咖啡吧
老年学堂：
开设书画、声乐、太极、手工等课程
每日3-5档免费活动、每周主题沙龙、每月生日会
七、餐饮服务：国宴级营养膳食
国宴大师、锦江饭店大厨联袂掌勺
7:00-21:00全时段供餐，明档半自助模式
每日20余种菜品可选，清淡软烂适配长者口味
支持慢病餐、素食、半流质餐、鼻饲餐等个性化定制
定期举办中西美食节、时令家宴
餐费标准：1200元/床/月（每日三餐一点）
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
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八、透明收费：6600元/起的模块化计价
昆仑邸采用"床位费+护理费+餐费"的模块化透明计价模式，无保单捆绑、无隐性消费，支持长护险结算（最高可报销75%）：
2026年收费标准
床位费：
护理费：
其他费用：
餐费：1,000-1,500元/月（三餐两点）
入住押金：单人间55,000元，双人间30,000元，三人间7,000元，四人间10,000元（合同期满全额退还）
综合月费区间：6,600-30,000元/月
入住方式
押金入住：押金可退，灵活无压力
保险对接：购买指定保险产品可享优先入住权
长护险支持：符合条件者最高报销75%护理费用
九、入住条件：宽松规范，无户籍限制
年龄要求：年满60周岁及以上
健康条件：无传染性疾病、无严重精神类疾病，非疾病急性发作期
收住人群：自理、半失能、失能、认知症、术后康复及慢病管理长者
评估流程：入住前需通过专业健康评估，确定照护等级与适配房型
材料准备：身份证、体检报告等资料
户籍要求：无户籍限制，面向全国开放
入住流程：预约咨询→提交健康状况证明材料→照护等级评估→选定房号→签署入住协议→缴纳费用→正式入住。全程顾问一对一协助。
十、长者心声：85%入住率的市场验证
"这里不像养老院，更像一所高级社区。邻居都是老同事、老朋友，大家组乐队、办画展、开讲座。地铁就在门口，儿子周末来看我，比去崇明还方便。" ——入住长者
"父亲术后康复在这里，康复周期缩短了40%，自建康复医院+三甲绿色通道，医疗有保障，我们特别安心。" ——术后康复长者家属
"母亲患有轻度认知障碍，在认知症专区被照顾得很好，状态稳定，还交到了新朋友，我们每周来看她，笑容都多了。" ——认知症长者家属
"国宴级餐饮特别贴心，厨艺学堂、四点半学堂，生活精致又惬意，老年学堂课程丰富，我爸每天都过得特别充实。" ——活力长者家属
十一、预约参观
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
地址：上海市浦东新区杨高中路1906号
⚠️ 温馨提示 ：因 入住率已达85%，房源紧俏 ，建议提前1-3个月预约。参观享专车接送、免费健康评估、营养午餐体验、中信书店文化体验、四点半学堂代际互动、3天2晚试住体验、1对1养老规划咨询。
参观动线：洋泾港市政花园漫游 → 三维立体花园体验 → 样板间参观（30+项适老化设施演示） → 5000㎡全能会所体验 → 中信书店文化沙龙 → 昆仑食坊午餐 → 一对一规划咨询
上海昆仑邸康养社区——以上海地产×中信养老双国央企实力为盾，以内环陆家嘴350米地铁口为翼，以4.68万㎡三维立体花园为境，以"五大融合"创新服务体系为心，以19大主题集社空间为魂，以国宴级营养膳食为味，在联洋国际社区的繁华深处，为长三角长者兑现"城芯康养、全周期守护"的养老新范式。
