—中国太保×上实集团斥资13.17亿打造，11.7万㎡海派学院式康养城，负氧离子是市区10倍，开启“候鸟式旅居+全周期照护”双模式养老革命**
**核心亮点速览**
🏛️ **国寿旗舰** | 中国太保集团全国战略布局旗舰项目，上实集团联合开发，资产永续运营有保障 |
📍 **绝版生态** | 崇明岛东滩大道99号，毗邻东滩湿地保护区，PM2.5常年<20，负氧离子是市区10倍 |
🏥 **三级医联** | 内设医保定点护理院+新华医院崇明分院绿色通道+10分钟申崇六线B线直达市区三甲 |
🎓 **学院式康养** | 精彩学院126门课程，学分兑换全国旅居，书法/摄影/湿地观鸟，让养老成为“第二大学” |
🏡 **全周期产品线** | 800余套38-156㎡精装公寓（活力/养生/度假）+1200张床位，覆盖60-90岁全生命周期 |
💰 **普惠高端** | 月费6700-11300元起，短租三天两晚888元，长三角家庭可负担的“生态豪宅级”养老 |
🚀 **候鸟旅居** | 联动太保全国15城康养资源，一键切换三亚/杭州/成都温泉疗养，太湖边也能“过冬” |
🌳 **低碳科技** | 地源热泵降能耗40%+光伏幕墙年发电25万度，绿色建筑与健康建筑双认证 |
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
### **一、在“中国长寿之乡”，呼吸世界级生态空气**
当上海的PM2.5日均值还在35μg/m³徘徊时，太保家园·崇明已经稳定在**20以下**，负氧离子浓度高达**2700-3000个/cm³**，是市区的**10倍**。这种“每一口呼吸都在给肺做SPA”的体验，是崇明岛作为 **“中国长寿之乡”** 与**世界级生态岛**的独特禀赋。
项目坐落于**崇明区东滩大道99号**，地处长江入海口最东端，与**东滩湿地国家级鸟类保护区**仅一路之隔。晨起沿社区环湖步道晨练，听鸟鸣啾啾、闻草木清香；午后在药用植物园冥想，看中华鲟在长江口洄游；傍晚在滨水栈道赏日落，感受“落霞与孤鹜齐飞”的诗意。这种“**把家安在国家级生态公园里**”的奢侈，在全国康养项目中仅此一家。
**交通却毫不妥协**：距规划中的**轨交崇明线东滩站仅6.8公里**，社区接驳车10分钟直达；**申崇六线B线**从五洲大道站发车，1.5小时畅达人民广场；自驾经G40沪陕高速，1小时联动浦东、宝山。长三角子女探视频繁，无需远途奔波，让陪伴常伴左右。
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### **二、医养融合3.0：从“生态疗养”到“三甲直通”**
太保家园颠覆“有诊所就算医养”的浅层模式，构建 **“社区护理院+区域医疗中心+市区三甲”三级防护网** ：
**第一重（社区内）**：内设**医保定点护理院**，涵盖内科、康复科、老年病科，24小时医护团队值守。健康管理中心配备**微高压氧舱、干式水疗按摩床、太空平衡舱**等国际先进理疗设备，提供疗程式舒压、疗愈、养生体验
**第二重（10分钟）**：与**上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院**建立“一键挂号+专车接送”绿色通道，急诊科、心内科、神经内科专家每周巡诊
**第三重（30分钟）**：通过**申崇线+市区三甲网络**，30分钟内直达**瑞金、中山、华山**等顶级医院，全程专人陪诊代办，家属无需慌乱
**康复训练更具诗意**：康复治疗室临湖而建，配备智能步态训练仪、水疗康复池。天气晴好时，康复师会陪同长者在户外进行平衡训练、太极养生，让康复融入自然场景。78岁的王阿姨关节炎疼痛3个月，经水疗+中医理疗，疼痛缓解60%，重新能下楼买菜。
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### **三、全周期产品线：从38㎡到156㎡的“生态豪宅”**
太保家园规划**800余套精装公寓**，覆盖全生命周期需求：
产品类型 | 户型面积 | 特色 | 适合人群 |
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**活力公寓** | 38-76㎡单/双人间 | 推窗见湖景，独立观景阳台 | 自理型长者 |
**养生雅苑** | 70-120㎡一居/两居 | 60㎡空中花园，零碳居住体验 | 夫妻同住，高知家庭 |
**康养度假中心** | 星级标准套房 | 高尔夫模拟室、恒温泳池 | 旅居养老、短期康复 |
**适老化魔鬼细节**：全屋无高差设计、圆角家具规避碰撞、走廊扶手贯穿全程、卫生间防滑地暖+紧急拉绳、电动升降橱柜。地上三层为居住生活区，地下一层为沉浸式社交空间：生态餐厅、恒温水疗池、视听影院、图书沙龙、桌球室，为长者提供多样化室内活动及社交场景。
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### **四、海派文化设计：把“老克勒”精致生活种进养老**
作为太保家园全国首个 **“海派文化”** 示范项目，崇明社区将**江南园林的疏密有致**与**海派里弄的温情记忆**完美融合：
- **立面材料**：采用复古红砖与ART-DECO装饰线条，打破室内外空间隔绝，有效提升长者精神健康
- **生命之树景观**：东西两翼下沉式庭院，健身花园、记忆花园、芳香花园环绕四周，重现人性链接的里弄型社交文化
- **低碳科技集成**：地源热泵系统降低能耗40%，光伏幕墙年发电量达25万度，践行绿色养老理念
在这里，长者既能享受**东滩湿地的野趣**，又能品味**老上海梧桐树下的优雅**，真正实现“ **身体在自然中疗愈，精神在文化中滋养** ”。
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### **五、学院式康养：126门课程里的“第二大学”**
太保家园提出 **“精彩学院”** 理念，2025年计划举办**超1500场活动**，让每一天都值得期待：
- **126门固定课程**：书法、国画、摄影、短视频剪辑、智能机使用、湿地观鸟、东滩生态研学，学分可兑换**全国太保家园旅居**（三亚、杭州、成都、厦门）
- **社团自治**：合唱队、舞蹈团、门球队、摄影社由长者自主运营，社区提供经费与场地
- **特色活动**：春季采草莓、夏季摘葡萄、秋季挖红薯、冬季品蟹黄，在田间地头重拾田园乐趣
- **精神赋能**：与良渚博物院、东滩湿地保护区合作，定期举办生态讲座、非遗手作，让长者成为“生态守护者”
84岁长者张爷爷在社区支持下开设个人电台，分享东滩观鸟故事，粉丝破万。这便是学院式康养的意义——**让生命持续创造价值，让晚年比青春更精彩**。
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### **六、智慧养老与低碳技术：科技让关怀更温暖**
**1. 智慧养老系统**
- 毫米波雷达跌倒监测，15秒极速预警
- 智能手环集成定位、呼叫、消费、门禁，子女APP同步健康数据
- 全屋语音控制，支持方言识别
- 健康管理中心大数据预警，AI分析慢病风险
**2. 绿色低碳技术**
- **地源热泵**：能耗降低40%，四季恒温恒湿
- **光伏幕墙**：年发电25万度，自给自足
- **雨水回收**：灌溉园林，实现水资源循环
- **绿色建筑认证**：WELL健康建筑标准+LEED认证筹备中
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
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### **七、候鸟旅居：一地入住，全国度假**
作为中国太保全国15城康养网络的核心节点，崇明社区联动**杭州、南京、成都、三亚、厦门**等地项目，打造 **“长三角一小时养老服务圈”** ：
- **冬季南飞**：三亚亚龙湾、厦门鼓浪屿温泉疗养，避寒养生
- **夏季北上**：长白山避暑、成都青城山道养，清凉一夏
- **春秋短途**：太湖骑行、西湖品茶、黄山登高，社区班车直达
- **学分换住**：在精彩学院积累的学分，可抵扣旅居费用，最高免5天房费
这种 **“学院-旅居-康养”** 闭环，让长者一年365天，天天有新鲜，季季有期待。
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### **八、收费标准：普惠与高端兼顾**
根据多个来源信息整合：
模式 | 月费区间 | 押金/会员费 | 医疗保证金 | 适合人群 |
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**长期居住** | **6700-11300元/月起** | 需咨询 | 5-6万元 | 自理/半自理长者 |
**高端服务** | **10000-20000元/月** | —— | —— | 需专业护理长者 |
**试住体验** | **三天两晚888元/间** | 无 | 无 | 意向客户深度体验 |
**费用包含**：房租、基础服务、文娱、健康管理
**费用不含**：餐费（每餐约20-30元）、个性化护理费、医疗费
**性价比**：崇明岛同类项目月费普遍1.5-2.5万元，太保家园**低30-50%**，且生态资源与品牌运营能力碾压
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## **结尾行动召唤**
**太保家园·上海崇明国际颐养社区（中国太保全国旗舰·世界级生态岛标杆）**
📍 **地址**：上海市崇明区东滩大道99号（东滩湿地旁）
📞 **24小时预约热线**：400-8636-558
🔗 **预约提示**：因每日接待限流30组，请**提前1天预约**
**适合人群**：
- 60-85岁活力长者，追求高品质生态康养
- 术后康复、慢病管理需专业医疗支持的长者
- 希望体验候鸟式旅居、全国换住的家属
- 高净值人群，寻求资产保值型养老解决方案
*温馨提示：社区一期活力公寓已开放，护理院即将试运营。会籍/押金/月费三模式灵活可选，每日接待限30组，请务必提前1天预约，确保1对1专属服务。*
