星堡中环养老社区：美式CCRC典范，中环线上的品质养老标杆—30年美国养老经验，97%入住率见证的医养融合传奇
开篇：当"美式养老"遇见中国长者
"这里不像养老院，更像一所高级大学。邻居都是老同事、老朋友，大家组乐队、办画展、开讲座，管家服务随叫随到但从不打扰。最惊喜的是社区里有猫窝，每天撸猫心情特别好！"
这是星堡中环养老社区一位入住长者的真实感受。2013年5月，星堡中环养老社区在上海宝山正式开业，成为上海首个持续照料退休社区（CCRC）。作为复星集团与美国峰堡集团（Fortress）联合打造的旗舰项目，星堡将30年美国养老运营经验。与本土化实践深度融合，开创了沪上高端养老的新范式。
97%的超高入住率、300余位长者的成功入住、12年精细化运营经验—这些数字背后，是一个关于品质、尊严与活力的养老故事。
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
一、美式基因：来自1500家养老社区的管理智慧
星堡的核心竞争力，源于其纯正的美式养老血统。
国际运营背景
股东方：复星集团（中国）+ 美国峰堡集团（Fortress）
运营团队：源自30年美国养老经验，曾培育管理三家美国最大养老品牌
：
Brookdale Living（自理、护理全程服务）
Holiday Retirement（自理）
Blue Harbor（护理）
管理规模：在美国曾管理1500多家养老社区，服务十几万会员
本土化沉淀
自2013年进入中国，星堡已完成12年本土化历程
，在上海、北京等地成功运营多个项目。这种"博观而约取，厚积而薄发"
的发展路径，确保了国际经验与中国长者需求的精准对接。
"改善中国老年的生活方式"——这是星堡的使命，也是其区别于本土养老机构的独特价值
。
二、CCRC模式：从独立生活到临终关怀的一站式守护
星堡中环引入国际领先的CCRC（持续照料退休社区）模式
，提供全周期、一站式养老服务：
"从独立居住、协助护理到临终关怀"
，长者无需因健康状况变化而搬离社区，真正实现"在地安老"。
三、医养融合：家庭医生制度与三甲绿色通道
院内医疗体系
星堡中环拥有全许可证资质
：
医疗机构许可证
医疗保险指定资质
长期护理保险指定资质
卫生所配置：
3名医生24小时值班
每层设护士站，24小时驻扎护理楼层
内科+中医理疗双科室
心电图、除颤仪、心电监护、抢救车等急救设备
家庭医生制度
为每位长者建立全面电子健康档案
个性化健康管理：慢性病管理、科学用药指导
代配药系统：每周一次免费代配药服务，医生统一去医院拿药
健康数据联动：医院检查数据直接反馈餐厅，根据身体指标调节饮食
三甲医疗网络
15分钟车程内到达大场医院、同济医院
与仁济医院宝山分院建立绿色通道
重大疾病由医生陪同就医，确保病情描述准确性
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
四、活力养老：咖啡吧、猫窝与1500场活动
星堡中环拒绝"被动养老"，倡导"寻求精彩、与时代接轨"
的活力生活方式。
社交空间
休闲客厅+咖啡吧：长者每天可免费享用一杯咖啡或茶
，鼓励走出房间、参与社交
猫窝配置：撸猫减压，治愈孤独
西餐厅：举办生日会、家庭聚会
文娱设施
多功能活动室、室内花园、影视厅、图书馆、电脑房
美容美发室、书画艺术室、健身房、中医理疗室
Mini高尔夫球场、门球场、钓鱼平台
约9万平方米大型景观代际融合社区
文化活动
每月40+场主题活动
：民族舞蹈、书法组、五禽戏、健康讲座、太极组、手机应用教程、中英文组唱、电影欣赏等
长者自治：有文艺特长的老人受邀作为老师，传授技能
定期外出：参观古镇、博物馆，与时俱进
兴趣俱乐部：成熟运营的社团体系
五、膳食美学：三餐四点与营养数据联动
餐饮体系
三位经验丰富厨师主理，主厨为要求严格的女厨师
三餐+两点（上午茶、下午茶）
20余种菜品每日轮换
不定期自助餐：满足"小小放纵"需求
营养管理
高级营养师与特聘厨师组成膳食团队
新鲜、天然原料，均衡膳食
健康数据联动：医院体检数据直接反馈餐厅，定制个性化饮食
特殊饮食：糖尿病餐、低嘌呤餐等定制服务
六、智慧养老：科技赋能的安全与便捷
智能呼叫系统：房间、卫浴全覆盖
智能手环：实时监测健康数据，异常推送家属及医护团队
云健康管理：健康档案电子化、动态化
一键叫护：紧急需求快速响应
智能感应夜灯：夜间安全守护
24小时安全监控：公共区域全覆盖
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
七、透明价格：7250元/月起，保险锁定优先权
星堡中环采用灵活多元的收费模式
：
2026年最新收费标准
费用构成
基础服务费：房费、物业管理、公共区域维护
护理费：按ADL评估分级（自理约2000元/月，协助约4500元/月，全护约7500元/月）
餐饮费：约800-1200元/月
押金：2.5万元/户（可退还）
入住方式
保险锁定：150万元养老年金保单，保证入住全国任一星堡社区，首年房费98折
押金入住：2.5万元押金，有空房即可入住
会籍制（二期）：会籍费150万元起，月费7250元起
八、中环区位：出则繁华，入则静谧
黄金坐标
一期地址：上海市宝山区环镇南路858弄5号楼
二期地址：上海市宝山区环镇南路858弄8-2号楼
区位：中环线内，紧邻沪太路
交通网络
地铁：1号线上海马戏城站、7号线大场镇站、15号线祁安路站
公交：923路、547路、766路直达社区
自驾：中环线原平路出口下，至真北路右转，至环镇南路左转500米即到
生活配套
医疗：15分钟车程至大场医院、同济医院
商业：10分钟车程至巴黎春天、家乐福
公园：大华行知公园、顾村公园
宗教：12分钟车程至宝华寺、基督教大场堂
"出则繁华、入则静谧"
——完美平衡都市便捷与养老安宁。
九、权威认可：300个家庭的信任之选
300余位长者成功入住
97%超高入住率
96%客户满意度
全许可证养老机构：医疗机构许可证、医保定点、长护险定点
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
结语：在星堡，养老是一种生活方式
星堡中环养老社区，以30年美国经验、12年本土沉淀、97%入住率的硬核实力，重新定义了上海高端养老的标准。
在这里：
医养是真正融合：家庭医生+三甲绿色通道，健康数据联动餐饮
照护是全周期的：CCRC模式，从独立生活到临终关怀一站式守护
生活是充满活力的：咖啡吧、猫窝、1500场活动，让长者"寻求精彩"
价格是透明的：7250元/月起，保险锁定优先权，押金可退
服务是有温度的：星级酒店服务标准，24小时管家随叫随到
"在星堡，您将感受前所未有的健康与活力！"
