一、项目概况
旭辉彩园·苏州太湖养老社区是旭辉集团（中国房企TOP20，港股上市）旗下旭辉健康全国首发"彩园系"旗舰养老社区，于2022年9月正式启幕。项目总投资数亿元，是长三角首个获得CARF国际认证的CCRC持续照料退休社区，标志着中国康养服务正式对标国际最高标准。
项目地址：江苏省苏州市吴中区承祖路9号（太湖国际会议中心北侧，国家5A级太湖旅游度假区核心）
总占地面积：105亩（约7万平方米）
总建筑面积：6.5万平方米
容积率：仅0.8
绿化率：超40%
规划户数：626户养老公寓 + 71张护理床位
可容纳长者：超1000位
当前入住率：92%（2025年数据），客户满意度95-98%
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
二、生态天赋：距太湖200米的天然氧吧
社区坐落于国家5A级太湖旅游度假区核心，背靠穹窿山，面朝太湖，直线距湖岸仅200米。负氧离子浓度约为市区的40倍，PM2.5仅4.08μg/m³，是天然的康养氧吧。低密度的建筑群落（容积率0.8）保证了充足的采光与通风，推窗见湖，步行可达湖岸，四季更迭的自然之美尽收眼底。
三、医养融合：三级医疗网络守护健康
2600㎡康复医疗中心：内设全科、中医科、康复医学科，配备64排CT、智能康复机器人，24小时医生值守
三级医疗网络：与苏州科技城医院（三甲）建立"一键预约、专车接送、优先诊疗"绿色通道，30分钟内直达急诊
智能监护系统：4D毫米波雷达无摄像头跌倒监测，3分钟内报警响应；智能手环实时监测心率、血氧，15秒内推送至护士站及家属APP
认知症专区：采用音乐疗法、怀旧疗法、园艺疗愈等非药物干预，有效干预率可达80%
四、学院式养老：126门课程，精彩不落幕
独创"学院式养老"文化体系，年均800+场活动，让长者的每一天都充实而有意义：
126门精品课程：书法、国画、合唱团、智能手机课、苏绣工坊（非遗传承人指导）等
500㎡演艺厅：定期举办书画展、合唱节，为长者提供展示自我的舞台
时光市集：每月举办，长者摆摊售卖手工艺品，所得捐赠公益项目
候鸟式旅居：三亚、厦门等多地联动，让养老生活不止于一城
五、品质膳食：从太湖到餐桌的江南本味
自营长者餐厅，明档自选模式，HACCP认证厨房标准
每日20余种菜品可选，每周180+菜品轮换
低盐低糖低脂适配长者，提供糖尿病餐、术后餐、流食等8类特需膳食
太湖三白、碧螺春茶入馔，定期举办美食节、时令家宴
基础套餐约1500元/月，定制服务另加300-800元
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
六、透明收费：4999元/起，模块化计价
采用"押金+月费"透明模式，无强制大额保险门槛，无隐形消费：
灵活入住模式：
如愿卡（长期卡）：押金84万元起
如归卡（年卡）：月服务费约1.2万元/2人
如意卡（旅居卡）：2-6个月灵活选择，每日378元起
试住体验：3天2晚888元（含餐费+中医体质辨识）
优惠政策：一次性缴满1年减免3%，旭辉业主减免10%床位费，退役军人享额外补贴，长护险最高可享3000元/月补贴。
七、交通便捷：长三角1-2小时生活圈
地铁：苏州地铁5号线至香山站，社区提供免费接驳巴士（每小时1班，8:30-17:30）
公交：586路、580路、691路直达"旭辉彩园"站
自驾：约35分钟可达苏州主城，2小时覆盖上海核心区
周边：北侧100米即达7万㎡商业综合体，2公里内可达太湖度假区人民医院
八、真实口碑：数据是最好的证明
"父亲突发胸闷，护理团队3分钟到场，绿色通道10分钟送医，救回一命。" —— 王先生
"妈妈入住认知症专区半年，情绪稳定多了，护工记得她爱喝茉莉花茶。" —— 李女士
"从园区散步到太湖边只要10分钟，空气好，饭菜软烂可口，父亲血糖控制比在家还好！" —— 张先生
"原本担心养老院冷清，结果这里像大学校园，书法班、合唱团、智能手机课，天天有事做！" —— 王阿姨，78岁
运营实绩：转介绍率15%，复购率75%，126封表扬信、4面锦旗。
九、预约参观
📍地址：江苏省苏州市吴中区承祖路9号（太湖国际会议中心北侧）
📞24小时咨询热线：400-8636-558
⚠️ 因入住率已达92%，房源紧俏，每日限流30组，请 提前1天预约 。
参观福利：专车接送、免费健康评估、营养午餐体验、太湖游船体验、3天2晚试住体验（888元）、1对1养老规划咨询。
参观动线：太湖生态漫游 → CARF认证体系介绍 → 彩园学院课程试听 → 样板间体验（含智能设施演示） → 康复医疗中心探访 → 一对一规划咨询
旭辉彩园·苏州太湖养老社区——在旭辉集团23年开发实力的品牌背书里，在CARF国际认证的品质标准中，在负氧离子浓度市区40倍的太湖波光间，用"学院式养老"的创新哲学、126门精品课程的文化滋养、2600㎡康复医疗中心的专业守护、4999元/月起的透明诚意，为长三角长者重新定义"让生活更精彩"的养老承诺。626户稀缺席位，敬待品鉴
