- **一、项目概况：世界500强的湾区雄心**
泰康之家·粤园是世界500强泰康保险集团**在粤港澳大湾区投资兴建的首家旗舰级医养社区**，于2017年1月18日正式开业，总投资18亿元，坐落于广州市黄埔区长岭居国际生态居住区（永顺大道西126号），距市中心约25公里，立体路网便捷通达。
社区总占地面积约6万平方米，地上建筑面积约12万平方米，规划提供**约1200个养老单元**，可容纳近2000位长者入住。一期自开业以来，已于2022年9月突破千名居民大关，成为泰康之家全国第三家"千人社区"。2023年10月，泰康成功摘牌粤园二期项目用地，整体规模将升级至**约110亩、地上建面14万平方米、1490个养老单元**，配建医院由一级综合医院升级为**二级康复医院**，标志着粤园服务能级的历史性跃升。
作为华南地区养老行业标杆，粤园获评 **"广东省五星级养老机构"** 并蝉联至今，更以**中国首家LEED HC绿色医疗建筑金级认证**身份，成为高品质养老的"羊城名片"。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **二、核心亮点：三位一体的极致颐养体验**
### **1. 医养融合升级：三重防线守护生命健康**
**【二级康复医院，医保定点】** 粤园按"一个社区、一家医院"模式配建**广州泰康粤园医院**，2023年扩建后建筑面积增至1.4万平方米，开设全科医学、慢病管理、康复护理、老年常见病诊疗及急救照护特色科室，**已纳入医保定点医疗机构**，就医可直接结算。医院配备高压氧舱、水疗康复池、智能康复机器人等国际先进设备，为术后康复、脑卒中、帕金森患者提供科学支持。
**【三甲医院绿通，黄金急救圈】** 与**中山大学附属第三医院岭南医院（24小时转诊绿通）、广东省第二中医院黄埔医院、广州市干部疗养院**建立战略合作，构建"紧急救助—健康管理—老年康复"三重安全防线。开业五年来，已累计实施**1300余次拉绳报警有效紧急救助**，门诊服务超57,000人次，家庭医生慢病随访超4500人次。
**【1+N多学科团队，个性化照护】** 首创"1+N"照护模式：每位长者配备由**管家、社工、医生、药师、康复治疗师、文娱活动师、营养师**组成的多学科团队，提供涵盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护的个性化方案。针对失能长者，提供压疮护理、管道护理等24小时专业照护；针对认知症长者，采用"家的方向"记忆照护项目，通过多感官刺激疗法、音乐疗法、怀旧疗法等非药物干预，延缓病情发展。
### **2. 生态康养：168平方公里城市绿肺**
粤园坐拥广州东部最稀缺的生态资源——**168平方公里"三园一湖"生态格局**：背靠龙头山森林公园、萝岗香雪公园、甘竹山公园，远眺天鹿湖，负氧离子浓度达市区平均值的**2.5倍**，慢病长者血压控制达标率提升至91%。
社区内规划**三大主题花园、1.2公里环湖步道、原生态荔枝林及屋顶农场**，35%绿化率与2万平米园林水景交融，长者可在四季花香中散步、垂钓、耕作，实现"城市绿肺中的诗意栖居"。
### **3. 文化养老：羊城的文脉传承与精神丰盈**
**【乐泰学院，60+门精品课程】** 开设古琴、油画、粤剧、剪纸、短视频制作、直播带货等**60余门课程**，年均举办**高端音乐会30场**，非遗展馆陈列200件广绣、粤剧藏品，让长者在文化浸润中实现"老有所学、老有所为"。
**【岭南生活美学】** 针对广东、湖南、广西及港澳台长者热衷**早晚茶、煲汤养生**的生活习惯，特别规划**营养美食中心**，星级厨师团队将柱侯鸡、双皮奶、老火靓汤改良为低盐低糖营养配方，让长者"吃出家的熟悉味道"。社区更配备**超过1万平方米的康体会所**，内设恒温泳池、电子高尔夫球场、书画室、棋牌室，满足多元休闲需求。
**【智慧享老，科技赋能】** 广泛应用物联网、大数据、人工智能技术，打造**智慧养老平台、智慧安防平台、电视管家**等系统，实现衣、食、住、行全场景智能管理。每位长者房间配备智能求助按钮、环境监测传感器，数据实时同步至医护平台，紧急情况15秒极速响应。
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## **三、2025年最新收费标准：灵活支付，普惠与品质兼具**
服务区域 | 房型/护理等级 | 月费区间（元） | 费用说明 |
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**独立生活区** | 单人间（46㎡） | 6,800-9,800 | 含基础服务费，餐费另计 |
一室一厅（65㎡） | 9,800-12,000 | 含基础服务费，餐费另计 |
**协助护理区** | 双人间（半自理） | 12,000-16,000 | 含护理费，长护险可报3000-5000元/月 |
**专业护理区** | 单人间（全失能） | 18,000-25,000 | 含特护费，医保报销后实付约15000元 |
**记忆照护区** | 专护套房 | 20,000-28,000 | 含非药物干预、环境疗法专项费用 |
**费用构成**：
- **押金**：5-10万元/户（退住时无息返还）
- **餐费**：1,000-1,500元/人/月，营养师定制，特殊膳食免费
- **保险对接**：购买泰康"幸福有约"养老保险（总保费200万起），可**锁定入住权并抵扣15%月费**，有效对冲护理费用上涨风险
**灵活入住方式**：
- **现货入住**：缴纳20万元乐泰财富卡，享房费折扣
- **保险入住**：购买指定养老保险，获优先入住权并免除入门费用
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## **四、黄金区位：25公里都市黄金圈**
- **轨道交通**：地铁21号线长平站换乘公交，30分钟直达天河核心区；规划中的地铁23号线将设站长岭居，未来出行更便捷。
- **医疗配套**：3公里内覆盖**中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）**、广东省第二中医院黄埔医院；社区内设医务室，日常健康无需奔波。
- **商业文旅**：毗邻**长岭居国际生态居住区**，万达广场、奥园广场、香雪城商圈环绕；15分钟车程达黄埔区政府，生活配套成熟。
- **人文景观**：步行可达**甘竹山公园、香雪公园**，周末可组织**流溪河森林公园、天鹿湖**郊游，精神生活丰盈。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **五、行业认可与长者口碑**
**【官方荣誉】** 蝉联"广东省五星级养老机构"，获中国首家LEED HC绿色医疗建筑金级认证，入选"中国养老社区十大品牌"。2023年，粤园二期扩建被列入广州市"大城养老"重点工程。
**【用户口碑】** 入住长者中**高级知识分子、企业高管、党政机关干部占比超四成**，含港澳台及新加坡客户。居民满意度持续保持95%以上，高频评价为"医养专业、环境优美、文化丰富、服务贴心"。一位88岁长者在感谢信中写道："这里不是养老院，是充满尊严与温度的家。"
**【社会价值】** 作为粤港澳大湾区养老产业桥头堡，粤园为区域提供了 **"保险+医养"模式** 的可复制样本，累计接待参访超10万人次，成为政府、学界、行业考察高品质养老的必选之地。
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## **六、结语：在黄埔芯，遇见百岁人生的羊城样本**
泰康之家·粤园，不仅是粤港澳大湾区养老旗舰，更是泰康"长寿时代泰康方案"在华南的生动实践。在这里，91岁的画家可以举办岭南画派个展，78岁的认知症长者能在怀旧影院找回青春，退休工程师能教年轻人讲粤语——生命从未因年龄而设限。
当清晨的早茶香气弥漫在荔枝林间，当康复机器人与粤剧私伙局共同守护岁月静好，当智能床垫监测到每一次平稳呼吸，我们读懂了羊城颐养的真谛：**最好的养老，是让长者在熟悉的岭南文化中，继续优雅地活出生命的精彩。**
**社区地址**：广州市黄埔区永顺大道西126号（长岭居国际生态居住区）
**24小时预约热线**： 400 8636 558
**温馨提示**：粤园二期火热建设中，2026年将新增490个养老单元。每日限流接待10组，请提前24小时预约，亲临体验羊城医养旗舰的魅力
**泰康之家·粤园——让岭南的雅致，滋养生命的诗意；让羊城的温度，陪伴岁月的丰盈。**
