泰康之家·粤园-粤港澳大湾区医养旗舰 · 中国首家LEED HC金级认证养老机构 · 8年成熟运营标杆。泰康之家·粤园坐落于广州市黄埔区长岭居国际生态居住区内，是泰康保险集团在粤港澳大湾区投入运营的首家旗舰医养社区，也是中国大陆第二家、中国首家获得LEED HC绿色康养建筑金级认证的养老机构。项目于2017年1月18日正式开业，占地面积约6万平方米，地上建筑面积约11.6-14万平方米，规划养老单元1200-1530套，可容纳约2000位长者入住。历经8年成熟运营，粤园已成为广州乃至粤港澳大湾区高品质养老的标杆之作，连续多年蝉联"五星级养老机构""羊城金牌养老机构"等称号。
【核心数据】
开业时间：2017年1月18日（一期），2021年12月（二期）
占地面积：约6万平方米（约90亩）
总建筑面积：11.6-14万平方米
规划床位：1200-1530套养老单元，约2000张床位
绿化率：35%（背靠萝岗香雪公园，周边168平方公里自然风光）
建筑荣誉：2019年荣获LEED HC绿色康养建筑金级认证（中国首家）
入住规模：约900位长者（截至2025年），入住率持续攀升
品牌背书：泰康保险集团，世界500强，中国最大高品质连锁养老集团
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
一、黄金区位：长岭居生态居住区，三园一湖环抱
粤园占据黄埔区科学城核心生态带，与广州市干部疗养院隔路相望，形成独特的"三园一湖"生态格局。
生态环境稀缺：
萝岗香雪公园：背靠社区，广州著名赏梅胜地，冬季梅花盛开如雪
甘竹山公园、天鹿湖森林公园：步行可达，森林覆盖率超60%
168平方公里自然风光：龙头山森林公园、香雪公园等环绕
空气质量：PM2.5年均值仅28μg/m³，负氧离子浓度达城市平均值2.5倍
4棵百年荔枝树：社区内原生保留，四季飘香，见证历史沧桑
立体交通网络：
地铁：6号线黄陂站（3公里，社区接驳班车）、21号线长平站
公交：327A路、333路、391路、345A路等直达社区门口
自驾：广汕公路、北二环高速快速抵达，距市中心约25公里，30分钟车程
社区班车：每日往返三甲医院和购物商场，出行无忧
医疗配套完善：
自建泰康粤园医院：一级综合医院（拟升级为二级康复医院），40-130张床位
中山大学附属第三医院岭南医院：三甲，绿色转诊通道
广州市干部疗养院：一墙之隔，资源共享
广东省第二中医院黄埔医院：三甲，中医特色
广州医科大学附属第三医院：12分钟车程，三甲综合保障
二、LEED HC金级认证：中国绿色康养建筑标杆
粤园在2019年荣获LEED HC（Healthcare）绿色康养建筑金级认证，成为中国首家获此殊荣的养老机构，标志着其在环保、健康、可持续方面的国际领先水平。
绿色建筑特色：
骑楼文化融合：立面设计结合广州当地骑楼文化，融入新古典元素
超低密度：容积率适中，最高4层建筑，35%绿化率
生态景观：园林式布局，风雨连廊、阳光长廊、主题花园贯穿全园
适老化设计：圆角家具、智能求助、无障碍设施、防眩光照明
多元化房型选择：
全屋适老化精装：
✅全屋地暖+中央空调：适配南方气候，四季恒温恒湿
✅智能家居系统：语音控制照明、窗帘、空调，科技便捷生活
✅安全守护系统：紧急呼叫装置、无感体征监测、圆角家具、防眩光照明
✅无障碍设计：地面零高差、可升降厨房料理台、侧开门浴缸、智能马桶
✅健康睡眠管理：智能床垫监测心率/呼吸，离床20分钟自动报警
✅贴心细节：低位开关、下拉式橱柜、感应夜灯、大字符电话
三、医养融合：自建医院+三甲绿通，三重健康防线
粤园构建"急救—慢病管理—康复"三重防线，实现医养结合完美闭环。
泰康粤园医院：
资质：一级综合医院（拟升级为二级康复医院），医保定点
床位：40-130张医疗床位
科室设置：急诊科、康复科、中医科、老年医学科、健康管理中心
设备配置：CT、DR、彩色B超、全自动生化分析仪、高压氧舱
特色服务：老年病诊疗、慢病管理、康复治疗、安宁疗护
"1+N"多学科照护模式：
1名个案管理师：全程协调，建立电子健康档案
N个专业团队：医生、护士、康复师、营养师、社工、文娱师、运动指导师等
科学评估：运用国际通用评估工具，定期评估日常生活能力、认知功能、健康状况
分级护理：独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大区域
三甲绿色通道：
与中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院等建立双向转诊
紧急呼叫5分钟响应，15分钟急救转运
国内外知名专家远程会诊，本地全科医生全程陪同
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
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四、文化养老：60余门课程，让晚年成为"第二所大学"
粤园以"文化养老"为核心，打造"五位一体"养老生活方式。
乐泰学院（60余门精品课程）：
养心修身：书法、国画、太极拳、瑜伽、声乐、钢琴
齐家有为：智能手机培训、家庭理财、法律知识、烹饪课程
看天下：广州历史文化、岭南建筑鉴赏、摄影技巧、英语入门
特色课程：粤剧鉴赏、广式早茶制作、岭南盆景艺术
兴趣社团（20余个）：
书画社、合唱团、舞蹈队、门球队、摄影协会、茶艺社等
长者自治：社团由长者自主管理，社区提供资源支持
银发价值输出：鼓励长辈担任义工讲师，实现"老有所为"
特色文化活动：
"三节一日"品牌：音乐节、艺术节、美食节、国际文化日
广式早茶会：每周定期举办，品味岭南饮食文化
代际融合：与周边国际学校、高校联动，开展跨代际交流
森林疗愈计划：与黄埔区生态环境局合作，年均服务超2万人次
餐饮服务：
每日20+菜品：自助餐、零点餐厅、早茶、西餐多样化选择
科学膳食：与中国老年学学会老年营养与食品委员会共建"老年营养餐示范基地"
个性化定制：糖尿病餐、低嘌呤餐、软食等12种特殊膳食
美食文化交流：厨师定期从泰康之家其他社区（如燕园、蜀园）交流厨艺，品尝各地美食
五、智慧养老：科技赋能，安全无忧
粤园部署全方位智能系统，让科技守护长者安全。
智能安防系统：
智能门禁卡：实时定位与呼救报警
智慧社区大屏：与手机移动端相连，信息同步
不活动报警：智能床垫监测，异常自动预警
电子围栏：防止认知症长者走失
健康监测设备：
健康机器人：集血压、血糖、血脂、血氧检测于一体
智能床垫：离床超20分钟自动报警，工作人员第一时间赶到
个人智慧病房：可选配智能信息屏、多功能智能床
紧急响应机制：
紧急呼叫系统5分钟响应
24小时管家服务
专业团队持证上岗
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
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六、全周期照护：CCRC模式，一站式退休生活
粤园提供CCRC持续照料退休社区全周期服务，无论健康状况如何变化，都能在此安享晚年。
四大生活服务区域：
护理特色：
泰康国际标准康复体系（TKR）：个性化康复计划，全程健康管理
泰康长期照护体系（TK-LTC）：提高生命质量，定制生活照顾及护理服务
非药物疗法：音乐疗愈、艺术疗愈、游戏疗愈、合十护理等特色项目
记忆照护："家的方向"记忆照护服务项目，怀旧疗法、多感官刺激疗法
七、候鸟旅居：一张保单通兑全国
依托泰康之家全国27城布局，粤园长者可在北京、上海、苏州、武汉、深圳、三亚、杭州、成都等旅居圣地自由切换。
"随心居"旅居产品：
短住1-3个月即可体验不同城市康养生活
实现"夏住昆明、冬居三亚、春秋在广州"的诗意人生
2023年春节家庭套房预订火爆
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八、央企保障：保险对接与灵活入住双轨制
方式一：保险对接（推荐）
总保费200万起：锁定保证入住资格，月费可从保单收益中抵扣
总保费300万/360万：享更优权益，优先选房、费用折扣、全国社区通兑权
保单可继承、可转让，解决"排队等床位"焦虑
方式二：押金入住（灵活）
押金：10万元/人（可退还）
月费：夫妻入住约11,000元/月（不含伙食），单人7,000-12,000元/月
餐费：约1,500-2,000元/月（三餐两点）
透明收费体系（2025-2026年）：
九、选择粤园的七大理由
🏆品牌保障：泰康保险集团世界500强，8年成熟运营，粤港澳大湾区首家旗舰
🏆生态宜居：长岭居国际生态居住区，三园一湖环抱，负氧离子浓度城市2.5倍
🏆绿色建筑：中国首家LEED HC金级认证养老机构，国际环保健康标准
🏆医养融合：自建一级医院（拟升二级）+三甲绿通+"1+N"多学科照护
🏆文化滋养：60余门乐泰学院课程+20个社团+粤剧早茶等岭南特色
🏆智慧养老：智能床垫+健康机器人+紧急呼叫5分钟响应
🏆候鸟旅居：全国27城通兑，一张保单游全国，夏住昆明冬居三亚
【预约参观】
📍地址：广州市黄埔区永顺大道西126号（广州市干部疗养院东行600米）
📞24小时热线： 400 8636 558（24小时热线）
参观提示 ：因接待限流，请提前一天预约，专业顾问将为您提供一对一讲解及免费能力评估
温馨提示 ：目前社区入住率持续攀升，建议尽早预约锁定房源
泰康之家·粤园——在岭南的青山绿水间，在百年的荔枝树荫下，开启您的品质养老生活。
8年成熟运营，900位长者的共同选择，粤港澳大湾区医养融合的标杆之作。
