🏮 上海乐雅集·朱家角国际颐养社区：信托养老新模式，江南宅院里的诗意晚年—上海首块养老用地·信托养老创新·99套稀缺宅院·5500元/月起
一、历史地位：开创中国养老改革先河
乐雅集·上海朱家角国际颐养社区是爱建信托（上海老牌金融机构）在养老产业布局的首个高端旗舰项目，也是上海首个建于有偿出让养老用地之上的养老社区，开创了中国市场化养老的先河
开创性荣誉：
✅上海首块有偿出让的养老用地（2013年），开创市场化养老先河
✅上海首个"信托养老"创新模式：融合"资产管理+养老服务"双轨机制
✅ 总建筑面积1.8万平方米，仅设99套活力公寓+8套护理公寓，0.8超低容积率，营造"小而美"的精品社区
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
二、天赋区位：朱家角古镇旁的生态秘境
📍 地址：上海市青浦区朱家角镇珠湖路99弄1-3号
生态硬指标
：
水系覆盖率超40%
空气质量优良率长期保持90%以上
负氧离子浓度远超市区
构建天然"城市绿肺"康养环境
三、建筑美学：江南古韵与适老化的完美融合
社区由台北101设计师李祖原团队主持规划，采用新中式徽派建筑风格，白墙黛瓦与朱家角古镇浑然一体
空间布局：
99套活跃公寓（自理长者）
8套护理公寓（介护长者）
总计250张床位
户型选择
38项适老化细节
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全屋地暖系统
防滑实木地板、圆角家具
可调节智能护理床
1.8米宽走廊，医用级防滑地胶，L型安全扶手
紧急呼叫系统覆盖床头、卫生间
智能马桶：温水冲洗、暖风烘干
毫米波跌倒预警、离床感应、非接触式生命体征监测
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四、信托养老：财富与幸福的双重保障
作为上海首个信托养老社区，乐雅集开创性融合"资产管理+养老服务"
信托养老优势：
✅资产稳健增值：通过房屋使用权信托计划，规避传统押金风险
✅可继承、可转让：实现财富传承与养老服务的双重保障
✅无保单捆绑：不同于保险系养老社区，无需购买大额保险产品
✅灵活退出机制：合约期满押金无息退还
这种模式为高净值家庭提供一站式解决方案：长者享受高端照护，资产实现科学规划与传承，彻底解决"养老钱"与"养老服务"的双重顾虑
五、医养融合：三甲绿色通道+日式认知症照护
1. 社区医疗层
内设朱家角镇社区卫生服务站
全科医生、康复师24小时值守
护患比高达1:1.8
提供慢病管理、康复理疗、日常诊疗、急诊救护
2. 三甲绿色通道
与中山医院、华山医院等上海顶级三甲医院开通绿色就医通道
专家定期坐诊，突发状况高效响应
3. 日式认知症专区
引进国际先进非药物干预疗法
配备记忆训练室、怀旧疗法空间
护理人员接受日本认知症照护专业培训
非药物干预有效率80%以上
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六、五维管家：360°无微不至的温情照护
社区首创"健康+膳食+活动+贴身+后勤"五维管家体系
文化养老IP
茶道静心、节气养生讲座
土布扎染、评弹欣赏（依托朱家角千年文脉）
环湖健走、自然导览、芦苇手工（结合淀山湖生态）
包粽子、做青团、重阳登高等传统民俗体验
配套设施
3000㎡文化中心：图书馆、健身房、泳池、影音厅
接待大堂、颐乐学堂、营养餐厅、咖啡厅
书画室、图书阅览室、健康小屋、棋牌室、琴房
健身公园、颐养庭院、垂钓后院（三个室外活动配套）
七、透明收费：5500元/月起的模块化计价
乐雅集采用"床位费+护理费+餐费+物业费"模块化计价，无保单捆绑、无隐性消费，支持医保与长护险结算
2026年最新收费体系
详细费用构成
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活力生活区：7800-13300元/月（1-2人居住）
专业护理区：9400-11400元/月/人
医疗保证金：5万元（可退还）
餐费：约1500元/月/人（三餐两点）
八、真实口碑：家属满意度见证品质
"父亲入住后精神焕发，护理人员服务细致，像家人一样。"
——家属李先生
"这里不是养老院，是承载文化热爱、实现价值再创造的'第二人生'舞台。"
——入住长者
运营数据：
客户满意度92%以上
餐饮中心日均消耗食材超500公斤
糖尿病餐、低脂餐等特殊膳食获得广泛好评
九、预约参观
📍地址：上海市青浦区朱家角镇珠湖路99弄1-3号
☎️24小时贵宾热线： 400-8636-558
交通指引
地铁：17号线朱家角站1号口，转朱家角8路至沙淀东路珠湖路站
自驾：导航搜索"乐雅集上海朱家角国际颐养社区"，G50高速半小时直达虹桥枢纽
⚠️ 温馨提示 ：因接待限流（每日限流），请 提前一天预约 ，临时到访恕不接待。参观可实地感受江南园林建筑、适老化样板间、康复设施及餐饮品质
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
乐雅集·上海朱家角国际颐养社区——以"信托养老"创新模式为基石，以朱家角千年文脉为灵魂，以99套稀缺宅院为载体，以5500元/月起的普惠价格，在淀山湖与古镇的环抱中，为长三角长者打造"离尘不离城、医养两相宜、文化可传承"的诗意晚年。
在这里，您可以在白墙黛瓦的江南宅院里品茗听评弹，在淀山湖畔垂钓赏花，在土布扎染课堂上传承非遗，在智能健康平台的守护下安心入眠——而这一切，都有五维管家团队与三甲绿色通道为您守护
250个稀缺席位，99套精品宅院，敬待品鉴。让晚年，成为人生最美的金色年华。
