**一、项目概况：国央企联袂的城心康养旗舰**
昆仑邸康养社区是由**上海地产（国企）与中信养老（央企）**两大国央企巨头强强联合，在上海内环内核心地段打造的**都市型、一站式、医康养全周期康养旗舰项目**。项目总建筑面积约**4.68万平方米**，规划**281套精装康养公寓**与**244张专业护理床位**，可容纳约**700位长者**入住，是**2024年上海内环内规模最大的新建康养社区**，为高净值长者提供从独立生活到认知障碍照护的完整服务链。
项目位于**浦东新区杨高中路1906号**，地处**联洋国际社区**核心板块，距**地铁9号线芳甸路站仅350米**，步行即达。作为上海核心城区稀缺的康养资源，昆仑邸以 **"城芯·康养·新融合"** 为价值定位，将国际康养标准与海派人文温度深度融合，打造"不离城心、尽享繁华、安心颐养"的城心养老新范式。
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费用区间：6600 - 30000 元/月
床位数量: 700 张
机构类型: 养老社区
机构特色: 社区是由上海地产开发建造、中信养老负责联合运营的
收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护
详细地址: [上海/浦东] 上海市浦东新区杨高中路1906号
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **二、核心亮点：五大融合构筑内环颐养新境界**
### **1. 医养融合：500米三甲医疗圈，黄金10分钟急救响应**
**【内设一级医疗中心，全周期照护】** 社区配建**约2000平方米医疗中心**，涵盖全科门诊、中医理疗室、康复大厅，配备德国水疗设备、日本步行训练机器人等先进康复器械。医疗团队由三甲医院背景的医生、护士、康复师组成，提供**从独立生活、协助生活、介助介护到认知障碍4个阶段的一站式服务**，建立**50项服务清单**，实现健康档案云端管理、慢病跟踪、药品代配等精细化服务。
**【500米直达三甲医院】** 车行**10分钟内快速抵达上海TOP5任一三甲医院**，与**复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院**等建立绿色转诊通道。社区更配备**24小时线上医生服务**，突发状况**15秒极速响应**，2小时急诊护送机制为生命保驾护航。
**【智慧健康监护】** 每位长者配备智能健康手环，实时同步心率、血压、定位数据；全屋安装**4D毫米波雷达跌倒预警系统**与紧急呼叫装置，家属APP可远程查看健康数据，实现"无感守护、亲情不断"。
### **2. 区位融合：内环内·联洋上·地铁口，不可复制的城心稀缺**
**【联洋国际社区的顶配资源】** 昆仑邸嵌入**联洋国际社区**成熟生活圈，周边覆盖**大拇指广场、联洋广场、丁香国际商业中心**等高端商业配套，步行10分钟可达**世纪公园**，15分钟车程抵**陆家嘴金融中心**，真正实现"离子女近、离医院近、离繁华近"的城心养老理想。
**【立体交通网络】** **1环4轨**（9/6/18/14号线）覆盖，内环路高架500米直连，**350米到地铁9号线芳甸路站**，**社区专线班车**定时接驳，无论是子女探望还是长者外出，皆便捷无忧。
### **3. 景观融合：垂直立体花园，35%绿化率的视觉奇迹**
**【一环七园一聚场，70%景观覆盖率】** 社区以 **"垂直立体景观"** 为设计亮点，打造**仰视、平视、俯视皆有景的4层垂直景观**：9楼空中花园俯瞰洋泾港水系，2楼屋顶聚场衔接市政公园，下沉庭院与社区中心景观互融，**绿化率约35%却创造出近70%的景观视野**，让长者"一键切换"四季风景。
**【记忆环道与疗愈空间】** 规划**记忆环道、空中花园、下沉庭院**等 **"一环七园一聚场"** 立体景观，步道采用无障碍防滑设计，沿途设置休憩长椅与怀旧主题装置，既适合晨练散步，也为认知症长者提供定向训练场景。
### **4. 空间融合：19大集社空间，5000㎡活动聚场**
**【中信书店——首次引入的文化旗舰】** 依托中信集团文化资源，打造**约500㎡「书店+咖啡店+主题讲堂+文创展览+社群活动」**复合空间，长者可品咖啡、读新书、听讲座、办画展，精神生活充盈。
**【昆仑食坊——国宴大师主理】** 由**国宴大师领衔，五星级酒店名厨主理**，提供**7:00-21:00全时段供应**，根据季节时令定制低盐低糖营养餐，16种慢性病餐食智能控温控量，让长者"吃得健康更吃得香"。
**【19大主题集社】** 超**5000㎡活动空间**涵盖**聚弈社（棋牌）、瑜悦社（瑜伽）、四点半学堂、手工书画坊、影音室**等，日均组织40余场文娱活动，从金融沙龙到名医面对面，从智能手机培训到海派旗袍秀，构建顶流养老社交圈。
### **5. 服务融合：50项清单+五维评估，全周期精准照护**
**【六维服务模块】** 将服务拆解为**社区、餐饮、活动、管家、医疗、家政**六大模块，覆盖50项服务清单。每位长者入住前接受**五维健康评估**（自理、运动、认知、感知觉、社会参与），定制专属照护方案，从日常起居到精神慰藉，实现"一人一案"。
**【日式自立支援理念】** 护理团队引入日本介护理念，鼓励长者**"能自己做的不代劳"**，通过康复训练维持生活自理能力，让尊严与专业并存。
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费用区间：6600 - 30000 元/月
床位数量: 700 张
机构类型: 养老社区
机构特色: 社区是由上海地产开发建造、中信养老负责联合运营的
收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护
详细地址: [上海/浦东] 上海市浦东新区杨高中路1906号
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **三、2025年最新收费标准：城心品质，普惠定价**
服务类型 | 房型 | 月费区间（元） | 费用说明 |
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**独立生活区** | 单人间（45-65㎡） | 11,800-16,800 | 含基础服务费，餐费另计 |
**协助护理区** | 双人间（半自理） | 16,800-22,500 | 含护理费，长护险可报3000-5000元/月 |
**专业护理区** | 单人间（全失能） | 22,500-28,000 | 含特护费，医保报销后实付约18000元 |
**认知症专护** | 专护套房 | 25,000-30,000 | 含非药物干预、环境疗法专项费用 |
**费用说明**：
- **会籍费**：永久会籍**119万**（可继承、可转让），15年会籍**85万**，2年体验卡**18万**（灵活进退），月付制无需会籍**6600元起**
- **押金**：5-10万元/户（退住时无息返还）
- **餐费**：1,200-1,500元/人/月，营养师定制，16种慢病餐智能控量
- **长护险**：协助护理、专业护理区可申请**3000-5000元/月**报销，显著降低实际支出
**稀缺价值**：**仅281席康养公寓**，内环内核心区再无同类新建项目，入席即锁定城心稀缺养老资产。
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## **四、黄金区位：10分钟TOP5医院，15分钟都市生活圈**
- **轨道交通**：**350米到9号线芳甸路站**，1环4轨覆盖，内环高架500米直连，30分钟直达虹桥/浦东机场
- **医疗配套**：**华山医院、瑞金医院、中山医院、仁济医院、长海医院**均在10分钟车程内，与中山医院青浦分院建立24小时急诊绿色通道
- **商业文旅**：**大拇指广场、联洋广场**步行10分钟，**世纪公园**800米，**陆家嘴**15分钟车程，**新场古镇**20分钟，**迪士尼**30分钟
- **生活服务**：周边覆盖**丁香国际、家乐福、盒马鲜生**等高端商业，生活便利度媲美年轻人社区
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## **五、国央企背书：确定性的品质与确信的未来**
**【上海地产养投】** 是地产集团养老投资运营平台，秉承"发展大众养老、服务民生"初心，业务涵盖养老产业全链条，是**全市有影响力的大众养老托底平台**。
**【中信养老】** 依托中信集团综合金融优势，已形成"信澜天地、信福&信悦、信养之家"等信字系列产品线，在上海、杭州核心区域落地**9个项目、近5000张床位**，占据中高端养老市场领先地位。
**双强联手**：地产养投的雄厚资产实力+中信养老的专业运营能力，实现"1+1>2"的协同效应，为长者提供**全生命周期资源拉通**——信澜天地旅居优惠、信养之家护理院优先入住权、中信书店文化资源、中信医疗绿通，构建闭环养老生态。
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费用区间：6600 - 30000 元/月
床位数量: 700 张
机构类型: 养老社区
机构特色: 社区是由上海地产开发建造、中信养老负责联合运营的
收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护
详细地址: [上海/浦东] 上海市浦东新区杨高中路1906号
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **六、结语：在内环芯，遇见百岁人生的从容与尊严**
昆仑邸康养社区，不仅是上海内环内稀缺的康养旗舰，更是国央企责任担当与市场化专业运营的完美结合。在这里，您可以推开窗看见洋泾港的波光粼粼，走出门融入联洋国际社区的烟火繁华，在9楼空中花园品茶读书，在5000㎡会所里重启社交——城心的便捷与自然的宁静，从未如此和谐。
当清晨的地铁载着子女来看望您只需步行350米，当国宴大师的早餐营养又美味，当24小时医护团队比子女更懂您的健康数据，当281席康养公寓成为家族可传承的优质资产，我们读懂了城心养老的真谛：**最好的养老，不是远离城市的迁徙，而是在熟悉的土地上，活出更有尊严、更有品质、更有温度的下半场人生。*
**昆仑邸康养社区——让内环的繁华，滋养生命的诗意；让国央企的担当，守护岁月的尊严。**
