广州的晚年，该是什么模样？是香雪公园的梅花暗香，是岭南庭院的镬耳山墙，是广府早茶里的邻里闲谈，还是全周期专业守护下的从容自在？泰康之家·粤园，作为泰康在粤港澳大湾区布局的首家旗舰医养社区，深植广府文化底蕴，择址黄埔区长岭居国际生态居住区核心地带，以“医养融合+岭南美学+活力享老”的独特定位，为广州长者勾勒出一幅“浸润广府温情、安享品质康养”的理想图景，让晚年生活既有自然的滋养，又有专业的护航。
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作为泰康深耕华南养老市场的标杆之作，泰康之家·粤园的选址精准契合高端养老的核心需求。社区坐落于广州市黄埔区永顺大道西126号，地处长岭居国际生态居住区核心地带，周边甘竹山公园、香雪公园、天麓湖森林公园等五大公园环绕，森林覆盖率超80%，负氧离子浓度常年维持在3000个/cm³以上，堪称“城市绿肺”中的天然疗愈秘境。交通与配套便捷无忧，距地铁21号线长平站1.5公里，搭乘公交345A路、327A路可直达社区；3公里内覆盖超市、银行等生活配套，15分钟车程可达中山大学附属第三医院岭南医院等三甲医疗资源，构建起“15分钟应急医疗圈”，真正实现“离尘不离城”的生态康养生活。
走进社区，浓郁的岭南风情扑面而来，镬耳山墙、趟栊门、青石板路等经典元素与现代康养需求完美融合，尽显雅致温润的广府格调。作为中国首家获得LEED HC绿色医疗建筑金级认证的养老机构，粤园以“生态环保、自然和谐”为设计理念，打造出兼具美学与实用性的居住空间。社区内规划1.2公里环湖步道，串联起香草园、百果园、禅意园三大主题花园，种植三角梅、紫荆、荔枝等岭南本土花木，推窗见绿、移步换景；贯穿全域的风雨连廊坡度适宜，两侧设置双层扶手，晴雨皆宜，漫步其间可感受四季绿意；屋顶农场与阳光长廊为长者提供园艺劳作与休闲小憩的空间，在打理花草的过程中舒缓身心，感受自然的治愈力量。社区内还设有2万册藏书的图书馆、恒温泳池、专业健身房等公共空间，每一处细节都彰显着岭南居住美学与人性化的适老关怀。
居住的舒适与安全，藏在每一处精细化的适老化细节里。社区规划了30-100㎡多种精装户型，涵盖一居室、一室一厅、两居室等多种格局，可满足自理、半失能、失能及认知症长者等不同需求。所有房型均采用全适老化设计：全屋无高差布局、圆角防撞家具、防滑地板，从根源上降低跌倒风险；独立卫浴配备恒温淋浴系统、L型扶手、折叠沐浴椅及紧急呼叫拉绳，细节处守护安全；房间内搭载三级净化新风系统与智能温控系统，滤除PM2.5效率达90%，维持适宜温湿度，让呼吸更健康；智能床垫可实时监测心率、呼吸及体动数据，毫米波雷达跌倒监测系统预警准确率达99.6%，异常情况自动推送至护理站，家属更可通过“泰康之家”APP实时查看长者状态，让牵挂无需远行。部分高端户型还配备独立花园，尽显尊崇质感。
专业的医养融合服务，是泰康之家·粤园的核心竞争力。社区践行“一个社区+一家医院”的创新模式，配套建设广州泰康粤园医院（二级康复专科医院），设置康复医学科、老年医学科、中医科等科室，配备CT、DR、彩超等先进设备，提供24小时急诊服务。构建“急救-慢病管理-康复”三重健康保障体系，为每位长者建立动态电子健康档案，由医生、康复师、营养师、心理治疗师等组成的多学科团队，制定“饮食+运动+用药+监测”四位一体的个性化健康方案，社区内糖尿病长者血糖达标率提升至91%，高血压患者血压控制达标率达91%。针对认知症长者，推出“家的方向”记忆照护项目，通过老广州街景怀旧场景、音乐疗愈、艺术疗愈等非药物干预手段，延缓认知衰退。更与中山大学附属第一医院、广东省人民医院等10余家三甲医院建立绿色转诊通道，突发重疾15分钟内即可响应，48小时内完成转诊，全程专人陪同就医、代办手续，实现“小病不出社区，大病有保障”。
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丰盈的精神生活，是晚年幸福的重要底色。粤园深度融合广府文化与活力享老理念，依托“乐泰学院”打造多元化的文化娱乐平台，让长者的晚年生活“有滋有味有奔头”。乐泰学院开设书法、绘画、声乐、舞蹈、智能手机应用等60余门课程，由28位居民担任义工讲师，年均授课超2000课时；全年超500场次社群活动轮番上演，“粤园好声音”歌唱比赛、“银发智囊团”社区治理项目、重阳节舞龙表演、中秋广式茶话会等特色活动，贴合广州长者的文化偏好。社区还鼓励长者参与志愿服务，通过“时间银行”积累服务时长兑换理疗、家政等服务，形成“年轻老人服务年长老人”的互助模式；更与周边中小学共建“银发课堂”，开展跨代交流活动，让长者在发挥余热中实现价值再创造，收获满满的归属感与幸福感。
贴心的个性化服务，让每一位长者都能感受到家的温暖。粤园推行“一人一案”的定制化照护模式，入住前由多学科团队进行全面评估，精准匹配照护方案，并定期动态调整。社区内的主题餐厅由专业营养师坐镇，结合长者饮食需求与健康状况，研发营养均衡的餐品，不仅提供广式早茶、老火靓汤、粤式烧腊等经典广府美食，也有清淡营养的养生餐，同时支持糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊饮食定制。此外，社区提供入户保洁、衣物洗涤、家电维修、代购代办、陪同就医等全方位个性化服务，24小时客服随时响应需求，让长者无需操心琐事，专注享受惬意的康养生活。
透明灵活的收费模式，让品质养老触手可及。粤园采用“月费+押金”的收费模式，无隐形消费，费用透明可控。月费区间为6800-24800元，根据居住户型、护理等级分级定价：独立生活区月费6800-12000元，包含基础适老化服务与文化活动；协助生活区月费12000-18000元，提供药物管理、移动辅助等照护服务；专业护理区月费18000-24800元，为失能长者提供专项护理；记忆照护区在专业护理基础上加收1000元/月认知症干预费用。同时推出多项优惠政策：广州户籍长者享床位费5%优惠，军休干部、劳模群体可申请专项补贴；购买泰康指定养老规划保险的长辈，月费享8折优惠，部分康复理疗项目可通过医保覆盖，极大减轻家庭养老负担。
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在广州，岭南的温情是刻在骨子里的生活情怀，自然的滋养是晚年的理想馈赠。泰康之家·粤园，将岭南的人文底蕴、优质的生态资源与专业的医养服务完美融合，打破了传统养老的刻板印象，让长者在熟悉的广府乡音与城市烟火中，既能拥抱自然的静谧诗意，又能拥有安心的健康守护、丰盈的精神生活，重新定义粤港澳大湾区高端养老新标准。
