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青龙湖板块目前供应住宅用地6宗，总计87万平方米，约6千套限竞房房源。现有案名的是如图所示的四处，其中翡翠西湖属于丰台区，首开熙悦观湖、熙湖悦著和金地大湖风华属于房山区。
想必大家关注过海淀“三杰”、石景山“三兄弟”，大兴“姐妹盘”，北京各区的限竞房好像都喜欢扎堆。今天，咱们就来探一探房山的这三处限竞房新盘，都有刚需户型，但到底哪家才更值得买？
首开熙悦观湖
【位置交通】
首开熙悦观湖是三个项目中距离青龙湖最近的，西至魏各庄路，北至青龙湖管理处。目前房36路公交已开通，城铁十四号线延长线的t2线有轨电车已规划，郭公庄站可对接9号线，西局站可换乘10号线。项目周边有天湖会议中心，环境真不错；教育资源较为突出，有青龙湖镇中心幼儿园、青龙湖镇小学、北京市第十三中青龙湖分校；项目西侧还2.5万平米商业，满足业主日常所需。
【楼栋沙盘】
项目主推89㎡三居小高层，总价300万/套起；另有143㎡-160㎡叠拼，参考总价500万/套起。
【户型设计】
适用“7090政策”， 首开熙悦观湖主推3居2厅2卫的89平米户型，也是经典的“三段式”，客厅和主卧在一侧，两个小卧室在另一侧，中间为厨卫和餐厅。客厅和主卧的总面宽仅7.2米，个人感觉尚不够敞亮，活动空间有点局促。后期若是出了样板间，大家可以根据实际得房率再计算一下实际可使用空间。
熙湖悦著
【位置交通】
熙湖悦著位于大苑村收费站出口（良坨路桥）左行200米，三项目中距离北京市第十三中学（青龙湖分校）最近。
【楼栋沙盘】
项目由龙湖、首开、万科联合打造的1.6容积率低密社区，大部分楼栋不是正南正北分布，而是呈弧形分布。
【户型设计】
主打83平米三居，参考总价约300万；另有少量73平米两居，参考总价272万；同期也将推出叠拼产品，简装修交房。值得一提的是，项目的83平米三居虽然建筑面积比上一个项目显示小5平米，但客厅加主卧的面宽可是达到了7.5米，实际得房率较高。这个主力户型南北通透，户型方正，卫生间干湿分离。
金地·大湖风华
【位置交通】
金地·大湖风华位于青龙湖水上乐园的东南侧，三个项目中最靠近西六环。交通也同前两个项目一样，主要依靠规划中的T2线，站点为青龙湖公园站。
【楼栋沙盘】
小区共计22栋楼800户，容积率同是1.6，每栋楼的高度和户型分布均一致，下面四层分别是上叠下叠，楼栋顶部一层为89平米。
【户型设计】
金地·大湖风华同样主打89平米三居，飘窗和阳台共7平米，另有140平米至220平米叠拼，目前仅该项目样板间已对外开放。
【文末总结】
三个项目的产品类型相似，连案名都带个“湖”字，均主推89平三居户型。由于三项目挨得很近，周边配套情况也都差不多，但首开熙悦观湖距离青龙湖最近，占有一定的地理优势，若是三家产品后期价格确定之后，大家在选择产品的时候还需多多了解比较。
