注意啦！注意啦！首开·锦鲤(锦里雅苑）项目网申即将截止！
网申时间为：2021年1月6日上午10:00至2021年1月21日上午10:00。
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项目基本情况
项目区位：首开·锦鲤(锦里雅苑）位于朝阳区东五环东坝板块，东邻城市副中心，西连CBD，南接国家文创实验区，北通首都国际机场。北小河、坝河等干流水系流经环绕，距离地铁3号线（在建）约800米，地铁12号线（在建）约1200米。周边万达广场、金隅嘉品MALL、恒大城市广场等商业环伺，北京中学一路之隔，是政府正着力打造的北京第四使馆区和金盏国际商务服务区的所在。
配套情况：
五横四纵双地铁：项目距离地铁3号（在建）线东坝中街站仅800米左右。距离12号线（在建）东风站1200米左右。
商圈环伺，配套完善：生活方面，500米不到就有百客雅超市，1公里范围内有华联购物中心，项目西侧500米就是正在建设的万达广场，项目南侧还有金隅嘉品MALL（直线距离1.7公里）目前盒马鲜生也已入驻。一路之隔就是北京中学东坝校区，除此之外，该地块还有4000平的教育用地，根据规划将建成9班幼儿园。与此同时咫尺就是北京市排名前列中西医结合医院(东坝院区)和北京安贞东方医院。
产品情况：
首开·锦鲤（锦里雅苑）均价仅售41000元/平米，总价不到350万。与周边打着“刚需标签”的限竞房项目均价69422元/平米相比，仅有其一半左右的价格。
在如此低价的标准下，首开·锦鲤（锦里雅苑）依然坚持品牌匠心打造出品质优越户型和社区配置。两梯三户阳光板楼风格设计，83平2.5居和88平3居两大主力户型，88平米三居室南北通透，格局方正，83平米的2.5居，更是做到了10米大面宽，采光效果一流，此外社区全面采用科技化安防手段，社区出入人脸识别系统，单元入户人脸识别系统，电梯智能监控系统，电子指纹密码锁，在北京的共产房中算是“顶配”了。
配售房源：共4栋住宅楼，总套数656套。套型主要为：约83平米2.5居，较大面宽达10米，约88平米的3居，南北通透、格局方正，社区内全部应用科技安防系统，人脸识别，智慧电梯安全保障无处不在。
销售价格：朝阳较后的共有产权房。销售价格41000元/平方米，全国内一线大品牌装修交房。
个人产权份额比例：70%
配售对象及非京籍优选组家庭申请条件：
（一）京籍家庭：申请人为朝阳区户籍的无房家庭以及申请人在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭。
其中，京籍家庭（除朝阳区户籍以外）“在朝阳区工作”的认定标准为：申请人符合限购条件并在北京社会保险管理信息系统中缴费区为朝阳区，且于2021年1月当月缴费成功，便可认定为“在朝阳区工作”。
（二）非京籍家庭：申请人在朝阳区工作的非本市户籍无房家庭（非京籍家庭分为优先组和普通组，优先组又分为排名前列优先组和第二优先组，选房顺序依次为排名前列优先组、第二优先组、普通组）。
其中，非京籍家庭“在朝阳区工作”的认定标准同上。另外，非京籍家庭申请人还需满足连续五年在京缴纳社保或个税。
非京籍优先组的认定条件及申报
非京籍申请人需拥有国家承认的本科及以上学历，且同时拥有学历证和学位证；所在企业工商、税务、统计关系均须在朝阳区，原则上不属于《北京市新增产业的禁止和限制目录》范围。符合以上条件的申请人可纳入非京籍优先组。
（一）排名前列优先组
纳入非京籍优先组的申请人满足以下条件之一即认定为排名前列优先组：
1.申请人为国家高新技术企业、中关村高新技术企业中从业人员；
2.申请人为经朝阳区国家文创实验区管委会认定的“蜂鸟企业”从业人员；
3.申请人为经北京市商务局认定的跨国公司地区总部企业从业人员；
4.申请人为国内A股上市企业或经朝阳区政府认可的境外知名证券交易所上市企业从业人员；
5.申请人为享受朝阳区企业“服务包”政策支持或经区政府研究认定给予专项政策支持企业的从业人员；
6. 申请人为享受朝阳区“凤鸣计划”政策支持企业的从业人员；
7.申请人为在朝阳区就职的入选高级、北京市、朝阳区各级人才工程的人才。
（二）第二优先组
纳入非京籍优先组的申请人满足以下条件即认定为第二优先组：
申请人为以下行业中按照统计制度标准连续三年（即2018年、2019年、2020年）属于规模（限额）以上，且2019年增速不低于朝阳区同行业收入增速水平的企业从业人员，具体包括：批发和零售业；信息传输、软件和信息技术服务业；金融业；租赁和商务服务业；科学研究和技术服务业；水利、环境和公共设施管理业；居民服务、修理和其他服务业；教育、卫生和社会工作；文化、体育和娱乐业。
（三）优先组查询
申请人所在企业是否属于优先组（排名前列组、第二组），可通过链接http://www.bjchy.gov.cn/robot/retrieve2020_4.jsp查询。特别说明：如搜索企业结果显示为归属不同部门不同优先组别，请申请人自行选择优先组别排序靠前的部门进行申报（请各企业选择不多部门进行申报）。
（四）优先组申报办理流程
优先组申请人须持登记成功后的申请编码（13位数字）及相关材料按要求进行申报，具体申报办理流程、时间、地点详见附件6。
（五）有以下情形之一的，不得纳入相应优先组摇号：
1.申请人未在规定时间内向企业申报的；
2.申请人所在企业未在规定时间内向相关部门申报的；
3.经相关部门审核不符合相应优先组条件的。
项目咨询热线：400-156-0037转408762
营销中心：北京·朝阳区七棵树桥西
