临近年末，好戏不断，据搜狐焦点统计，北京年底预计还有17个项目开盘。其中大部分位于昌平、通州及大兴。均价在3万1 至6万7之间。房源业态以限竞房为主，既有老盘加推，也有新盘首开。
很多购房者其实都会犹豫到底要不要年末买房，其实年末买房是有一些好处的。首先年底买房可以避开来年“金三银四”房价上升，并且年底楼市淡季价格比较平稳，开发商为了年底回款会以一些优惠的价格出售房源。
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下面焦点君就给大家介绍一下预计11月份开盘的三个热盘，分别是南部丰台的诺德春风和院、京北的华樾北京及未来金茂府悦公馆。
诺德春风和院
诺德春风和院位于丰台区白盆窑樊羊路与六圈南路交汇东南角，直线距离南四环约1.7公里，项目东侧是京开高速，自驾出行很方便。公共交通方面，距离郭公庄地铁站约1公里，这一站是9号线和房山线的交汇站；此外，在项目西北角方向，还有一个正在修建的樊羊路站（房山线北延），预计2020年通车，可与地铁10号线、16号线分别换乘，开通后出行将会更加便利。
项目一期于9月28号开盘，售价67702元/㎡，89平户型总价达到了600多万。开盘当天528套房源销售410余套，去化率达到77%。二期预计11月23日开盘，户型产品为72至139平二至四居。
项目周边配套成熟，万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱、润亚广场等都在项目1公里左右，购物需求基本可以得到满足；离项目最近的大型医院是1.8公里处的首都医科大学附属北京天坛医院(新院区)。
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华樾北京
华樾北京位于朝阳区善各庄，位置就在地铁14号线始发站善各庄站东南出口。华樾北京项目公路交通方面，横向南1.5公里处是北五环路，紧挨项目的来广营路今年也将修通。北边的有香江北路、京平高速。纵向的有光泽路、京城高速、精密高速等，自驾出行也比较便利。总体看华樾北京，背靠阿里，自驾、公共交通都比较方便。
至于周边配套，项目的一大卖点，就是距离在建的阿里巴巴总部仅800米，总部今年年底开建，计划2024年投入使用，建成后肯定会为周边发展带来新的活力。而且项目处于望京商圈内，配套成熟，基本满足日常生活需求。
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项目均价7万8，主力户型是89平小居和143平四居，总价700万起。一期420多套房源，89平三居有380多套。华樾北京预计11月末开盘。
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未来金茂府悦公馆
项目紧邻17号线未来科学城南区地铁站（在建），值得强调的是，地铁17号线预计2022年全线开通，届时将可与1号线、6号线、10号线、13号线等多条核心地铁线路实现换乘，4站到望京，8站到工体，10站到永安里，堪称贯穿北京南北城的黄金交通大动脉。
配套方面，项目紧邻保利未来大都会五星级酒店及超10万㎡地铁综合体商业，与绿地中央广场1.56万㎡商业一街之隔，商业配套成熟。此外，项目南侧规划24班小学，周边有7所北师大师资公立学校及一所国际学校，紧邻北京清华长庚医院未来科学城国际医疗中心，教育和医疗资源有了一定保障。
目前正在意向登记中，预计11月末开盘项目均价51478元/平，户型：77-97平2-3居室，总价390万起，首付仅需156万，主打刚需小户型。
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【总结】
诺德春风和院、华樾北京及未来金茂府悦公馆这三个项目都属于交通便利，配套齐全。如果您想在京北置业，如果预算充足且看中望京的发展，建议考虑华樾北京。如果预算有限，未来金茂府悦公馆的小户型就是一个不错的选择。三个项目都快开盘了，您的选择是哪个呢？
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