今年的北京楼市，具备了开盘条件的项目都抢着开盘、促销，没具备条件的也开始对外释放声音。这不，几个拿地不到半年的项目，案名都定了。中海·望京府、长安云锦、未来金茂府、中铁诺德·逸府……还有大家一直关注的大兴金茂悦、电建华润橡树澜湾，近几天也开始选房。
限竞房库存量巨大，区位、价格，优势不明显的项目，在这样的市场下难免有些慌。区位好、价格有优势的项目，同样也担心有限的客户被竞品先挖走。
北京目前已经出让的95块限竞房土地中，也不是全部都入市了。2017年拿地的限竞房，就还有8块没有拿到预售许可证，其中不乏关注度很高的项目，城六区内更是有3块还未入市。要知道，从限竞房土地出让的规律看，拿地拿的早，可能就意味着限售均价比较低，不过，一个项目拿地两年，还没有释放任何声音，也有可能隐藏着某些不可言说的原因。
今天焦点君就带你盘点一下城六区内2017年拿地的限竞房，还有哪些没有卖。
永定府 均价：89068元/㎡
主力户型：90㎡三居、140㎡四居 开发商：华润、招商、碧桂园
拿地时间：2017年8月1日
作为截至目前北京出让的所有限竞房中，限售均价最贵的一块地，永定府凭借其东城的区位条件，也是自带高热度。永定府早早就定下了案名，至今仍未入市。期间也是经历了限竞房政策的变化，转共有产权房的传言也曾甚嚣尘上。项目早就已经有售楼处了，但暂时不接待购房者，但项目什么时候能开盘，还没有定论。
海淀四道口地块 均价：85373元/㎡
主力户型：待定 开发商：天恒
拿地时间：2017年10月11日
天恒四道口地块也是相当神秘，地块小，还自持了36%。2月20日，北京市住建委网站发布了天恒四道口项目的施工许可证，按照要求，三个月内该项目一定会动工，估计很快就会有新的信息出来了~
西山锦绣府 均价：58622元/㎡
主力户型：待定 开发商：紫光
拿地时间：2017年11月16日
地块距离最近的16号线西北旺不足1公里，距离北五环约5公里，地理位置比翠湖科技园要好，因此价格上也比翠湖三个限竞房贵出5000元/平方米。
项目一直比较神秘，最近因为翠湖三杰的相继开盘，又被购房者们相继追问。同时，六里屯垃圾填埋场也是一直被困扰着对项目感兴趣的伙伴们。去年底，项目因为公众号的改名，才爆出案名。据说主力户型以小户型为主，除此之外，还没有人知道，对海淀有兴趣的购房人，可以持续关注下。
