刚刚，北京1宗地块成功出让。
又是一个临铁盘，就在网上很火的“上岸站”附近！
门头沟地块
地块由电建以16.36亿元底价拿下。
项目销售指导价6.1万/平米，上下浮动8%。
地块位于门头沟永定镇，距离地铁S1线上岸站直线约400米，桥户营站直线约700米。
距地块1公里范围内有北京长安天街、中骏世界城、plus365购物中心等商业；
及首师大附中永定分校、大峪第一小学、北京第二实验小学（永定分校）、门头沟区中医医院等配套。
另外根据此前规划，地块南侧还有两宗商业用地，配套还是比较齐全的。
地块组团中01、0107是居住用地，容积率1.8，限高36米。前几天项目还未竞拍时，设计方案就已经公示了。
公示显示，项目包含2块住宅及1个社区会客厅。
其中住宅用地，共规划18栋住宅楼（西侧地块10栋，东侧地块8栋），层高10-11层，共581户。
目前21年的四道桥三兄弟都已经卖完，时隔近3年，门头沟终于要补货了。
目前看接下来的9月，北京有4宗地块将现场竞拍，4宗目前在预申请状态。
顺义后沙峪地块
9月12日现场竞拍⬇️
起始价为43.2亿元，上限价格49.68亿元，触及上限后竞报现房销售面积1000-35000平，再次触及上限后摇号。
项目销售指导价6.1万/㎡，上下浮动10%。
地块位于顺义后沙峪板块，西侧即是温榆河公园，北侧是机场北线高速，东侧约800米处是友谊医院顺义院区，往南4公里左右是祥云小镇。
3公里内没有地铁，自驾走京承高速去往望京等地还是比较快速的。
地块组团中0104、0107是住宅用地，容积率1.1，限高24米（局部36米），未来可做低密洋房社区。
大兴西红门地块
9月19日现场竞拍⬇️
起始价22.25亿元，上限价格25.5875亿元，触及上限后摇号确认最终竞得人。
销售指导价6.6万/平米，上下浮动8%。
地块位于西红门东区域，区域内有在售新盘橡树湾、玖玥府、御璟星城元启等。
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西红门东是一个典型的先规划后建设板块，此前已官宣引入北京四中和黄城根小学两所优质资源学校。
传闻已久的19号线南延规划站点也已清晰了，在本次供地规划中提到，在欣合街与宏业东路交叉口处是西红门东站，距离此次供应地块800米左右。
明年动工概率极大！
西红门东的业主们，这次可以彻底放心了！
本次出让的地块中6029为托幼用地，6030为居住用地，限高45米，今后可做洋房及小高层社区。
丰台科技园地块
9月20日现场竞拍⬇️
起始价27亿元，上限价格35.1亿元，触及上限后摇号确认最终竞得人。
销售指导价，采用更加市场化的阶梯式定价。
土拍溢价率在15%以下，指导价为9万/平米；
土拍溢价率超过15%，指导价为9.2万/平米；
上下浮动5%
地块位于南四环边，往南约600米左右是地铁房山线白盆窑站。
地块西侧1.4公里左右即是丰科园、丰科万达，东北侧800米左右是花乡奥莱，北侧1公里左右天坛医院，1公里内还有四合庄小学、北京第五实验学校。
属于产业盘、临铁盘、配套齐全。
地块西南1公里处有今年3月入市的两个新盘中海丰和叁號院及中建云境；
销售指导价均为9.2万/㎡，网签均价分别为8.8万/平米、8.5万/平米。
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本次出让的地块项目为纯住宅用地，土地面积21607.59平米，建控规模54019平米，容积率2.5，大概能出500套房源。
听说，中海会去拿地。
通州宋庄地块
9月27日现场竞拍⬇️
起始价15.96亿，上限价格18.354亿，触及上限后竞报现房销售面积1000-16000平，再次触及上限后摇号。
销售指导价期房4.7万/平米，现房4.9万/平米，上下浮动8%。
这块地今年4月份就上架预售过，不过最后迟迟没人激活，这次调低起始总价再度露面。
地块距东六环直线距离约800米，距通怀路直线距离约600米，东邻徐宋路，南邻北塘艺术区、宋庄文化创意产业集聚区，西侧为中坝河。
隔壁有新盘金地北京壹街区和建投国贸瑨上。
地块组团中6008、6015是住宅用地，容积率1.8，6012是幼儿园用地。
下个月即将揭晓是哪位大哥出手接盘了！
