昨天中国网地产发布了2月最后一周北京的房屋成交数据，你猜怎么着？帝都房屋成交量回升了，而且相当于去年3月初的成交水平！想不到帝都人民的买房热情如此之高！
疫情对房地产的影响正在褪去，市场跟天气一样暖和起来了。咱们的共产房消息也多了！
今天跟大家说两个项目，一个是密云不多的共产房项目路劲云河上苑，一个是怀柔区怀柔新城07街区（杨宋镇凤翔一园10号）HR00-0007-6006地块的消息。
路劲·云河上苑
这个共产房项目据项目方透露预计4月初网申，目前项目正在建设，售楼处样板间也在安排，一旦审核通过，血拼哥会排名前列时间通知大家前去围观，目前哥拿到了项目的户型图。
路劲
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云河上苑
A户型：建筑面积约113㎡
路劲
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云河上苑
B户型：建筑面积约89㎡
路劲
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云河上苑
C户型：建筑面积约65㎡
从户型图上看，有113平三居和89平两居、65平一居三种户型，都是南北过道较长的户型。项目共598套房源，主要为8-11层的板楼产品，一梯两户设计。
单价18000元一平，有14套64平米的户型，首付35万，个人产权70%。
据悉附近云秀花园二手房均价2.6万/平。
目前项目正在紧锣密鼓的准备，不知道会不会成为年后排名前列个带头网申的项目。PS海淀安宁庄的项目据说也在等待审批。
项目位置图
路劲·云河上苑由居民地块和教育用地两部分组成，上面说了居民地块，教育地块总建筑面积约3386平米，绿化率高达40%，规划建设3层幼儿园。
此外，项目距离密云城区直线不到2公里，有学校（第八幼儿园、朝阳实验小学密云分校、密云区第七中学），有医院（距规划的新妇幼保健院1.7公里，规划中的新中医院2.6公里），但商业和交通是bug，适合密云居住和上班的家庭考虑。
路劲·云河上苑
怀柔新城杨宋镇地块
此外，怀柔区怀柔新城07街区（杨宋镇凤翔一园10号）HR00-0007-6006地块也有了动静。1月杨宋镇地块勘察设计中标公示，最近也传出项目规划公示的消息，于是血拼哥找到项目方询问进度，答复称项目预计明年年初网申……看来路还很远啊。
项目目前还没有定案名，但户型图已出，大家赶紧来围观。
户型图皆来源京房字
项目可以提供860套房源，共有5种户型图，88平两居A户型370套，88平两居B户型172套，118平三居C户型120套，118平D户型56套，88平三居E户型142套。
该项目地块位于怀柔新城，建设用地面积37817.291平方米，地上建筑规模为83198平方米，容积率2.2，控高45米，绿化率为30%，销售均价不高于22700元/平方米（含全装修费用）。
如果购买的是88平两居，总价在200万左右，首套首付60万左右，产权比例尚不清楚，有消息会及时告知大家。
据项目环境调查报告公示显示，项目距离北京市市中心约50km，距离怀柔城区约3km。
往东是居民区，餐厅、超市、幼儿园都有，周边类似的景点很多，被人戏称是“建在景点里的房子”，环境相对还是不错的。
来源项目场地环境调查报告
附近不算荒凉，有凤翔四园等小区，价格在2万5左右，相比之下，该项目的价格就没有什么优势了。
图片来源于安居客
综合看来，项目更适合居住或者工作在怀柔的刚需一族上车，毕竟六环外又没什么价格优势，不过也因为项目位于怀柔新城，也被人推测会面向科学城人才，答案是什么，临近网申就会揭晓了吧。
