海淀区限竞房数量不多，目前有的3个项目还扎堆在了一块地上。葛洲坝北京紫郡兰园、万科翡翠云图、碧桂园山屿湖都处在海淀北部，都是在西北旺板块。这三个项目都是靠近16号线，出地铁后需要坐好几站公交才可以到达项目。
葛洲坝北京紫郡兰园
葛洲坝北京紫郡兰园项目1梯2户，89平米小三居1167套，130平米大三居111套，139平米四居120套，小三居总价490万左右，首付190万，130平米首付330万起，均价53000元/平米。更多了解项目信息，拨打400-032-5802 转 364035，专业人员一对一为您解答。
点评：葛洲坝北京紫郡兰园项目位于海淀区北清路屯佃地铁站向南约2千米，从板块划分上，属于中关村翠湖科技园，项目东北3公里是中关村永丰产业园，东侧6公里是中关村软件园，旁边紧挨着的是华为北京研究所。周边可以说是科技产业的聚集地，区域发展潜力值得期待。项目89平的三居户型是南北通透的全明格局，居住舒适度也高。
山屿湖
山屿湖均价53000元/平米，89平三居洋房总价500万以内，首付200万，样板间已开放。更多了解项目信息，拨打400-032-5802 转 353189，专业人员一对一为您解答。
点评：山屿湖位置还是相当不错的，距离16号线的两个地铁站屯佃站、稻香湖站直线距离都在3公里左右，“山屿湖”的东侧未来还将有一条路开通，就是核心区东侧路，未来通过这条路去北清路或者黑龙潭路都很便捷，另外项目距离上庄路也不远，直线距离1公里左右。项目附近的商业主要以水岸家园和创客小镇的底商为主，有首农生鲜超市和超市发。另外距“山屿湖“直线距离大约2公里左右有海淀北部文化中心，有图书馆和电影院。
万科翡翠云图
万科翡翠云图洋房户型141-148平米，1梯2户，中间户141平米，边户148平米，别墅310-360平米，总价1400-1600万，预计2021年6月入住，洋房物业费6.38元/平方米·月 别墅上叠物业费6.48元/平方米·月，别墅地下物业费4.15元/平方米·月。更多了解项目信息，拨打400-032-5802 转 362057，专业人员一对一为您解答。
点评：万科翡翠云图位于山屿湖的南侧，交通和配套都类似，都是翠湖科技园核心位置，西侧一公里是温泉文化中心。离地铁16号线稻香湖站和屯佃也是差不多2公里，小区西门有专38路公交直接到稻香湖站。项目预计总户数400户左右，但是由于开发商自持比例高达44%，所以估计能卖的户数不多。
