空地是否可以转让?

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2017-06-19 12:38:00

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空地是否可以转让?

根据《房地产管理法》第39条的规定:“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:

(一)   按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;

(二)    按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。”

第38条规定:“下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; ”

而《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第19条也规定:“土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。

未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。”

综合以上的法律、法规的规定可以看出,我们国家是不允许空地转让的。

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