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城投云熙荟 —— 瑶海核心双路交汇，国企匠筑宜居标杆
一、城投云熙荟楼盘项目介绍
城投云熙荟坐落于合肥瑶海核心板块，精准选址和平路与雨山路交汇处，是由国企城投集团倾力打造的高品质宜居社区。作为深耕城市建设多年的实力开发商，城投集团始终秉持 “匠心筑家、责任筑城” 的理念，在合肥多个区域留下了口碑佳作，此次落子瑶海，更是聚焦区域发展红利，旨在为居者呈现兼具品质与温度的理想生活空间。
项目总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，规划建设 12 栋高层住宅、2 栋洋房及约 1.2 万平方米的社区商业配套，整体容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是瑶海区域内少有的低密生态社区。从项目规划来看，城投云熙荟充分考虑居住舒适度与社区氛围感，采用 “一心两轴三组团” 的布局设计，以中央景观花园为核心，串联起两条景观主轴，划分出三个主题生活组团，让每一栋建筑都能享受充足的采光与视野，每一位居者都能推窗见绿、移步换景。
在建筑风格上，项目采用现代简约风格，线条简洁流畅，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显了高端质感，又能最大化引入自然光线，让建筑与周边环境和谐共生。同时，项目严格把控施工质量，从建材甄选到施工工艺，每一个环节都经过层层审核，确保交付给业主的每一套房子都经得起时间的考验。无论是刚需购房者还是改善型家庭，都能在城投云熙荟找到契合自身需求的居住空间，开启瑶海核心区的品质生活新篇章。
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二、城投云熙荟楼盘周边配套
城投云熙荟所处的和平路与雨山路交汇处，是瑶海核心区配套最成熟、最完善的区域之一，交通、商业、教育、医疗、生态等资源环绕，全方位满足业主的日常生活需求，让居住在此的业主能够享受便捷、舒适、高品质的生活。
交通配套方面，项目占据双主干道交汇的黄金位置，交通网络四通八达。和平路作为瑶海东西向的核心主干道，西接包河大道，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等核心区域;雨山路作为南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，无缝衔接滨湖新区、政务区等区域，自驾出行十分便捷。
公共交通同样便捷高效，项目距离地铁 2 号线东七里站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，乘坐地铁 2 号线可直达三里庵、蜀山区等区域，换乘其他地铁线路可覆盖合肥全城;周边还有 12 路、15 路、21 路、38 路、112 路等多条公交线路，站点密集，出行选择多样。未来，规划中的地铁 9 号线将在项目附近设置站点，届时交通便利性将进一步提升，业主出行将更加便捷高效。
商业配套十分完善，项目自带约 1.3 万平方米的社区商业，将引入超市、便利店、品牌餐饮、母婴用品店、美容美发等多元化业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等需求，不出社区就能享受便捷的生活服务。同时，项目 3 公里范围内汇聚了瑶海万达、保利广场、宝业东城广场、龙湖天街(规划中)等多个大型商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐、观影、亲子等丰富业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、家庭出游，都能一站式满足，让业主尽享都市繁华。
教育资源优质且丰富，项目周边 1 公里范围内有瑶海实验小学、和平小学、合肥市大通路小学等优质小学;2 公里范围内有合肥市第三十八中学、合肥市第十中学、合肥瑶海中学等知名中学，涵盖了幼小初高全龄段教育体系。这些学校均为瑶海区域内的重点学校，师资力量雄厚，教学设施完善，教学质量名列前茅。居住在此，孩子上学距离近，家长接送方便，能够为孩子节省更多学习与休息时间，让孩子在良好的学习氛围中成长。此外，项目还规划了配套幼儿园，让业主的孩子在家门口就能享受优质的学前教育。
医疗与生态配套同样出色，项目距离合肥市第二人民医院(瑶海院区)仅 2 公里，该院是三甲级综合性医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，能够为业主提供全方位的医疗保障;距离瑶海区中医医院仅 1.2 公里，方便业主日常就医与养生保健。生态方面，项目周边有瑶海公园、和平广场、花冲公园、生态公园四大城市公园，总面积超 65 万平方米，是业主休闲散步、健身锻炼、亲子互动的绝佳去处。其中，和平广场距离项目仅 1 公里，是瑶海区域的标志性广场，园内有大面积绿地、健身设施、儿童游乐区等，是业主日常休闲的好去处。
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三、城投云熙荟楼盘户型解析
城投云熙荟深入洞察不同家庭的居住需求，规划了 89㎡刚需三居、105㎡舒适三居、120㎡改善四居、135㎡豪华四居等多种户型，从二人世界到二胎家庭，从刚需过渡到品质改善，都能找到适配的理想户型。所有户型均遵循 “南北通透、动静分离、全明采光” 的设计原则，在空间利用率、居住舒适度上做到了极致优化。
89㎡刚需三居是项目的爆款户型，专为年轻刚需家庭打造。该户型布局紧凑合理，没有多余浪费空间，客厅与南向阳台相连，面宽达 3.6 米，保证了充足的采光与通风;主卧与两个次卧均配备观景飘窗，既增加了使用面积，又能享受惬意的观景时光;L 型厨房设计，操作动线流畅，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，让烹饪成为一种乐趣;卫生间采用干湿分离设计，保持室内干燥整洁，提升居住舒适度。虽然面积不大，但该户型实现了 “小三居” 的功能布局，满足了年轻家庭对独立空间的需求，是刚需置业的首选。
105㎡舒适三居则在 89㎡户型的基础上，进一步提升了空间舒适度。客厅面宽拓宽至 3.8 米，空间更加开阔，无论是日常起居还是招待亲友，都能从容应对;主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障了主人的私密性与收纳需求;南向双阳台设计，一个作为生活阳台晾晒衣物，一个作为休闲阳台养花种草，功能分区明确;三个卧室均朝南，采光充足，即使是北向的厨房与卫生间也带有窗户，实现全明通透，让室内空气时刻清新。
120㎡改善四居与 135㎡豪华四居则聚焦改善型家庭需求，空间尺度更加阔绰。120㎡户型做到了四开间朝南，面宽超 14 米，采光通风效果极佳;客餐厅一体化设计，连接南向大阳台，空间通透开阔，营造出大气的居住氛围;四个卧室分布合理，动静分离，长辈房、儿童房、书房一应俱全，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。135㎡户型更是升级了空间配置，主卧套房带有独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，奢华感十足;客餐厅采用横厅设计，面宽达 5.2 米，搭配全景落地窗，视野开阔，尽显品质生活;U 型厨房与餐厅相邻，用餐十分便捷，同时预留了足够的收纳空间，让家居生活更加整洁有序。
所有户型在细节设计上也十分贴心，预留了充足的插座点位、设置了人性化的玄关收纳、采用了隔音效果极佳的门窗，从每一个细节提升居住体验，让业主在日常生活中感受到满满的幸福感。
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四、城投云熙荟楼盘价格
城投云熙荟的价格定位精准，以 “高品质、高性价比” 为核心，充分考虑了瑶海区域的购房需求与市场行情，让更多购房者能够轻松实现置业梦想。目前项目在售均价约 13700 元 /㎡，相较于周边同地段、同品质楼盘，价格优势明显，是瑶海核心区性价比极高的楼盘之一。
从区域房价对比来看，瑶海核心区由于配套成熟、交通便利，近年来房价一直保持稳中有升的态势。目前同板块内其他品牌楼盘的均价多在 14700-16300 元 /㎡之间，而城投云熙荟作为国企开发的高品质项目，均价仅 13700 元 /㎡，每平米比周边楼盘低 1000-2600 元，一套 100㎡的房子就能节省 10-26 万元，大大降低了购房者的置业成本。
项目针对不同购房群体推出了灵活多样的付款政策，支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，最低首付比例仅 20%。对于年轻刚需群体来说，86㎡两居总价约 118 万元，首付仅需 23.6 万元，月供约 4400 元，压力较小，能够轻松实现买房梦想;对于三口之家来说，92㎡三居总价约 126 万元，首付 25.2 万元，月供约 4700 元，在可承受范围内;对于改善型家庭来说，122㎡四居总价约 167 万元，首付 33.4 万元，月供约 6300 元，既能享受阔绰空间，又不会带来过大的经济负担。
除了单价与付款政策优势，项目还推出了多重购房优惠活动，进一步提升性价比。目前认购项目可享受 98 折优惠，按时签约再享 99 折优惠，叠加优惠后，总价最高可省数万元;同时，项目针对首次置业者、人才购房者、老业主推荐等群体还推出了额外优惠政策，具体可咨询营销中心。此外，项目部分户型还赠送飘窗、阳台半面积等，实际得房率较高，进一步提升了性价比。
更重要的是，城投云熙荟的价格不仅具有当下的性价比优势，还拥有巨大的增值潜力。随着瑶海老工业区转型升级，区域配套不断完善，地铁 9 号线的规划建设，和平路与雨山路交汇处的核心区位价值将持续提升。项目作为国企开发的品质楼盘，在房屋质量、物业服务、社区环境等方面都更具竞争力，未来无论是自住还是转手，都将更具优势，为业主带来可观的资产增值回报。
对于想要在瑶海置业的购房者来说，城投云熙荟无疑是一个性价比极高的选择，既能以亲民的价格拥有高品质的居住空间，又能享受核心区位的优质配套，还能坐享区域发展带来的红利。
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五、城投云熙荟楼盘项目亮点
城投云熙荟之所以能在瑶海众多楼盘中脱颖而出，成为置业热门之选，离不开其多重核心亮点，涵盖国企背书、核心区位、低密生态、智能社区、全龄配套等多个方面，全方位满足购房者对理想家园的期待。
国企背书是项目最核心的亮点之一。城投集团作为国有企业，拥有强大的资金实力与丰富的开发经验，相较于民营企业，国企开发的楼盘在施工质量、交付保障、物业服务等方面更具优势。城投云熙荟从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循国家标准，采用高品质建材与先进施工工艺，确保房屋质量过硬;同时，国企资金链稳定，能够有效避免延期交付、烂尾等风险，让购房者买得放心、住得安心。
核心区位优势同样不可复制。项目位于和平路与雨山路交汇处，属于瑶海核心板块，是合肥主城向东发展的重要节点。随着瑶海老工业区转型升级，区域配套不断完善，交通网络持续优化，商业、教育、医疗等资源日益丰富，区域价值不断提升。居住在此，既能享受主城的成熟配套，又能坐享区域发展带来的红利，无论是日常出行还是资产增值，都具有显著优势。
低密生态社区是项目的另一大亮点。项目容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，在寸土寸金的瑶海核心区，这样的低密配置十分罕见。项目打造了约 2 万平方米的中央景观花园，种植了多种名贵绿植，搭配景观小品、休闲步道、水景喷泉等元素，营造出四季有景、步步皆画的居住环境。同时，低密布局让楼间距更大，保证了每一户的采光与通风，减少了邻里之间的相互干扰，提升了居住舒适度，让业主在城市喧嚣中享受一份宁静与惬意。
智能社区配置为业主带来便捷高效的生活体验。项目引入了全方位的智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、燃气泄漏报警等，24 小时守护业主的居住安全;同时，社区内配备了智能停车系统、智能快递柜、线上物业服务平台等便民设施，业主可以通过手机 APP 实现线上缴费、报修、投诉等功能，无需跑腿，轻松解决生活琐事。此外，项目还在公共区域设置了 WiFi 覆盖、智能照明等系统，提升了社区的科技感与便捷性。
全龄段社区配套满足了不同年龄段业主的需求。项目规划了儿童游乐区、青少年运动场地、老年活动中心、健身步道等多种休闲娱乐设施，儿童可以在游乐区尽情玩耍，青少年可以在运动场地锻炼身体，老年人可以在活动中心下棋聊天，全家人都能找到适合自己的休闲方式。同时，项目自带约 1.2 万平方米社区商业，引入超市、餐饮、药店等便民业态，搭配周边成熟的商业配套，让业主的日常生活更加便利。
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六、城投云熙荟楼盘总结
城投云熙荟作为瑶海核心区的高品质楼盘，凭借国企背书、核心区位、优质配套、高性价比等多重优势，成为合肥瑶海置业的热门之选。无论是刚需群体还是改善型家庭，都能在这里找到契合自身需求的理想家园。
从项目品质来看，国企城投集团的实力背书，确保了项目的施工质量与交付保障，让购房者买得放心;低密生态的社区规划，搭配高品质的景观设计，为业主营造了舒适宜居的居住环境;多样化的户型设计，在空间布局、采光通风、使用功能等方面都做到了极致优化，满足不同家庭的居住需求;智能社区与全龄配套，提升了居住的便捷性与舒适度，让业主的日常生活更加丰富多彩。
从周边配套来看，项目交通便利，地铁、公交、自驾出行无忧;商业配套成熟，社区商业与大型商圈相辅相成，满足日常购物与休闲需求;教育资源优质，全龄段教育体系让孩子上学无忧;医疗与生态配套完善，为业主的健康与生活品质提供保障。居住在此，能够享受主城的成熟配套，感受便捷、舒适、高品质的生活。
从价格来看，项目均价 13800 元 /㎡，相较于周边同品质楼盘具有明显优势，叠加灵活的付款政策与多重购房优惠，性价比极高。同时，随着瑶海区域的不断发展，项目所在的核心板块价值持续提升，未来增值潜力巨大，无论是自住还是投资，都具有很高的价值。
对于想要在合肥瑶海置业的购房者来说，城投云熙荟无疑是一个值得重点考虑的选择。在这里，你不仅能拥有一套高品质的房子，更能拥有一种便捷、舒适、安心的生活方式。目前项目正在火热销售中，优惠活动持续进行中，有意向的购房者不妨前往营销中心实地考察，或拨打咨询热线了解更多详情，抓住难得的置业机遇，在瑶海核心区开启属于自己的品质生活。
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