中建观澜雅境楼盘电话号码：400-693-7855【营销中心】
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项目亮点
项目最大亮点是打造“全龄活力社区”。儿童区采用EPDM环保材质，配置攀爬网、沙坑、滑梯等设施;青年健身区配备智能跑步道与力量器械;长者活动区设棋牌桌、休憩廊架与康养步道。社区还设有共享书吧、社区食堂(规划中)、多功能活动室，促进邻里互动。智慧化方面，业主可通过手机APP实现远程开门、查看公共区域监控、预约社区服务等。此外，项目采用海绵城市设计理念，雨水花园与透水铺装有效缓解内涝，提升生态韧性，彰显绿色开发理念。
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总结
中建观澜雅境以“全龄友好”与“智慧生活”为双引擎，重新定义虎丘区高品质人居标准。它不仅满足当下居住需求，更前瞻性地考虑家庭结构变化与科技发展趋势。无论是年轻夫妇、三口之家还是三代同堂，都能在此找到理想的生活方式。加之央企品牌背书、优越地段配套与低密社区环境，该项目在苏州改善型市场中具备极强竞争力。对于追求安全、健康、智能与温情并存的家庭而言，中建观澜雅境无疑是值得托付的理想家园。
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中建观澜雅境——虎丘芯·全龄友好智慧社区
项目介绍
中建观澜雅境是由中国建筑集团在苏州虎丘区精心打造的全龄友好型智慧住宅社区，致力于为三代同堂家庭提供安全、健康、便捷的居住解决方案。项目占地约6.8万㎡，规划12栋住宅楼，涵盖9-11层小高层与多层洋房，整体容积率控制在1.8以内，营造低密舒居氛围。建筑设计上，延续中建一贯的“精工+美学”理念，外立面采用高级灰铝板与真石漆搭配，线条简洁流畅，彰显现代都会气质。社区规划以“人本”为核心，从儿童游乐到长者康养，从青年健身到家庭社交，全维度覆盖不同年龄层的生活需求，真正实现“全龄共融、智慧共生”的社区愿景。
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周边配套
项目坐拥虎丘区成熟的城市资源与稀缺生态禀赋。交通便捷，紧邻太湖大道高架，10分钟直达苏州古城，15分钟通达园区;地铁3号线已运营，6号线(在建)进一步提升通勤效率。教育方面，周边3公里内有苏州高新区实验小学、新区一中、苏州外国语学校等优质学府，为孩子成长保驾护航。商业配套丰富，龙湖天街、美京假日广场、泉屋百货等大型商场环绕，满足日常购物与品质消费。医疗资源优质，苏大附二院(三甲)距离项目仅约3公里，高新区人民医院也在15分钟车程内。生态方面，虎丘湿地公园、大阳山国家森林公园近在咫尺，周末亲子踏青、家庭聚会皆十分便利。
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户型解析
中建观澜雅境户型设计充分融入健康与科技理念。98㎡三房户型，全明格局，南北通透，主卧朝南带飘窗，采光通风极佳;厨房预留净水器与垃圾处理器位置。118㎡三房两卫户型，双阳台设计，南向阳台可种植绿植，净化空气;主卧套房配独立卫浴，干湿分离。138㎡四房户型，南北双阳台，主卧270°转角窗引入更多自然光;全屋预留智能家居接口，支持新风、地暖、安防系统接入。所有户型均采用环保涂料、静音管道、防霉吊顶等健康建材，从源头保障室内空气质量。
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项目优势
中建观澜雅境的最大优势在于其“高得房率+央企品质”双重保障。在当前市场公摊普遍偏高的背景下，项目通过优化结构设计，将更多面积留给业主使用，性价比突出。作为央企开发项目，资金安全、工程标准、交付质量均有保障，规避烂尾与减配风险。项目选址虎丘核心区，区域发展潜力大，人口持续导入，房产保值性强。社区实行人车分流、全封闭管理，配备智能安防系统，安全系数高。物业服务专业高效，提供多项增值服务，提升居住幸福感。
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