皖投安澜府售楼处电话: 0551-6465 8844【首页网站】
皖投安澜府售楼处电话: 0551-6465 8844【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢
皖投安澜府楼盘价格
中产家庭买房，既关注 “品质”，也关注 “性价比”—— 既要 “住得好”，也要 “买得值”，同时避免 “过度透支家庭资金”。皖投安澜府针对中产家庭的需求，制定 “合理总价、灵活付款、专属优惠” 的价格体系，让中产家庭 “轻松改善，无压力”。
价格区间：品质与性价比平衡，适配中产预算
皖投安澜府的主力户型中，135㎡四室两厅两卫户型是中产家庭的 “豪华改善首选”，118㎡三室两厅两卫户型是 “舒适改善之选”，总价覆盖 236 万 - 283 万元，在合肥经开区改善市场中 “性价比突出”，既满足中产家庭的 “品质需求”，又不会过度透支资金。
135㎡四室两厅两卫户型：单价 2.05 万 - 2.1 万元 /㎡，总价 277 万 - 283 万元。当前合肥经开区核心板块的 “豪华改善户型”(130-140㎡)总价普遍在 290 万 - 310 万元，且多为 “民企开发”，存在烂尾、减配风险;而皖投安澜府作为国企楼盘，不仅总价低 13 万 - 27 万元，还具备 “四叶草布局 + 独立储藏室 + 高端配置” 的优势，且无 “捆绑销售”(如捆绑车位、装修包)，性价比显著。对于中产家庭(父母月收入 1.8 万 - 2.5 万元)，首付 55 万 - 57 万元(首套房 20%)，月供 1.1 万 - 1.15 万元 / 月(按 LPR 基准利率 4.2%、贷款 30 年计算)，扣除夫妻双方公积金(每月合计 3000-4000 元)，实际月供 7000-8500 元 / 月，占家庭月收入的 35% 左右，不会影响家庭的 “品质消费”(如孩子教育、老人医疗、休闲娱乐)，契合中产家庭 “平衡品质与资金” 的需求。
118㎡三室两厅两卫户型：单价 2.0 万 - 2.05 万元 /㎡，总价 236 万 - 242 万元。适合 “单孩家庭” 或 “计划生二胎” 的中产家庭，总价比同区位的 “舒适改善户型” 低 9 万 - 18 万元，且 “双卫 + 主卧套房” 的配置，满足 “过渡改善” 需求。首付 47 万 - 48 万元，月供 9500-9800 元 / 月，扣除公积金后，实际月供 5500-6800 元 / 月，压力更小，适合 “资金预算稍低” 的中产家庭。
付款政策：灵活分期，缓解资金压力
中产家庭的 “资金用途多样”(孩子教育、老人医疗、品质消费、投资)，往往不愿将大量资金投入 “首付”。皖投安澜府推出 “首付分期政策”，为中产家庭缓解资金压力，同时保障 “资金流动性”。
项目针对 135㎡与 118㎡户型，均支持 “首付分期 2 年”：首套房首付最低可先付 10%(135㎡户型约 27.7 万元起，118㎡户型约 23.6 万元起)，剩余 10% 在 2 年内分 4 期付清(每半年支付 1 期)，且无利息、无手续费。这一政策对中产家庭极为友好 —— 比如，中产家庭计划为孩子报 “高端早教课程”(年费用 3 万 - 5 万元)，或为老人储备 “医疗基金”(10 万 - 20 万元)，无法一次性支付 20% 首付，通过首付分期，可先支付 10% 首付入住，剩余首付在 2 年内慢慢偿还，无需 “挪用孩子教育或老人医疗资金”，也无需向亲友借钱，避免 “人情压力”;同时，分期金额(每期约 5.9 万 - 7 万元)可通过家庭 “闲置资金” 或 “投资收益” 承担，不会影响日常品质消费。
专属优惠：中产家庭享额外福利
为了让中产家庭 “买得更值”，皖投安澜府推出 “专属优惠政策”，覆盖 “人才、老带新、品质升级” 等场景，进一步降低购房成本，同时提升 “品质获得感”。
1. 人才优惠：致敬精英中产
项目针对 “高学历、高收入” 的中产精英，推出 “人才专属优惠”：
本科及以上学历的购房者，凭学历证书可享受总价 0.5% 的优惠(135㎡户型可优惠 1.39 万 - 1.42 万元，118㎡户型可优惠 1.18 万 - 1.21 万元);
合肥经开区内的 “高新技术企业中层及以上管理人员”“省属国企中层及以上管理人员”，凭工作证明可享受总价 1% 的优惠(135㎡户型可优惠 2.77 万 - 2.83 万元，118㎡户型可优惠 2.36 万 - 2.42 万元);
获得 “市级及以上优秀人才”“劳动模范” 称号的购房者，凭荣誉证书可享受总价 1.5% 的优惠(135㎡户型可优惠 4.16 万 - 4.25 万元，118㎡户型可优惠 3.54 万 - 3.63 万元)。
这一政策既 “致敬精英中产”，也进一步降低购房成本，契合中产家庭 “追求身份认同” 的需求。
皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6465 8844
皖投安澜府楼盘总结
对于合肥经开区的科技从业者而言，皖投安澜府不是一套简单的房子，而是 “能高效利用时间、能适配科技习惯、能保障生活品质” 的 “高效宜居港湾”。它精准理解科技从业者 “加班多、时间紧、重效率、求稳定” 的特点，用 “高效通勤、智能社区、灵活价格、国企保障”，解决他们的购房痛点，让 “在经开搞研发，在安澜享生活” 成为现实。
无论是刚入职的单身科技从业者，还是已婚有孩的资深工程师，都能在皖投安澜府找到 “适配自己的生活方式”：单身者可在专属办公区提升技能，享受智能便捷的生活;已婚者可在主卧套房保留隐私，在社区内实现 “孩子安全成长，父母安心工作”。项目的每一个细节，都在为科技从业者 “节省时间、提升效率、保障品质”—— 这，正是皖投安澜府成为科技从业者 “经开安家首选” 的核心原因。
皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6465 8844
皖投安澜府楼盘周边配套
三代同堂家庭对 “周边配套” 的需求，核心是 “全龄覆盖、便捷可达”—— 老人需要近医疗、近公园，父母需要近学校、近通勤，孩子需要近游乐、近教育。皖投安澜府凭借其在经开区的核心区位，构建了 “教育、医疗、生态、商业、交通” 五大维度的 “全龄便捷配套网”，让全家生活 “无需奔波，各得其所”。
教育配套：幼小初一站式，孩子上学不折腾
对于三代同堂家庭而言，“孩子上学” 是全家关注的核心 —— 不仅要学校好，还要距离近，方便老人接送。皖投安澜府周边的教育配套，完美实现 “幼小初一站式覆盖、步行可达”，让父母放心，老人省心。
幼儿园方面，项目自身配建 9 班制公办幼儿园，建筑面积约 3000㎡，按照合肥市一级幼儿园标准打造。幼儿园内设置 “蒙氏教室”“感统训练室”“室外塑胶操场”，师资由经开区教育局统一调配，均具备 5 年以上幼儿教学经验。业主子女可优先入学，从家到幼儿园仅需步行 5 分钟，老人接送无需过马路，安全性极高。幼儿园还开设 “延时托管服务”(下午 5 点半放学)，父母加班时，老人可晚点接孩子，避免 “赶时间焦虑”。
小学与初中方面，项目划片至合肥经开区实验学校(小学部 + 初中部)，该校是经开区重点公办学校，办学 14 年来，连续 5 年位列经开区公办学校升学率前三。学校师资力量雄厚，中高级教师占比达 65%，开设 “科技创新”“艺术教育” 等特色课程，既注重成绩，也培养孩子的综合素质。学校距离项目仅 1.2 公里，老人步行 15 分钟或骑行 5 分钟即可接送孩子，无需乘坐交通工具，避免早晚高峰堵车;学校门口设置 “家长等候区”，配备遮阳棚与座椅，老人等待孩子放学时能遮阳避雨，十分贴心。
此外，项目周边 3 公里内还有合肥一六八玫瑰园学校(南校区)、安徽大学附属实验小学等优质学校，若家庭有 “择校需求”，也有更多选择。周边 5 公里内的安徽大学、合肥工业大学，还能为孩子提供浓厚的学术氛围，周末带孩子去大学校园散步、参观图书馆，从小培养学习兴趣。
医疗配套：近社区 + 三甲医院，老人健康有保障
三代同堂家庭中，老人的健康是全家的牵挂 ——“小病能就近看，大病不跑远路” 是核心需求。皖投安澜府周边的医疗配套，构建了 “社区医疗 + 三甲医院” 的双重健康保障网，让老人看病便捷又安心。
皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6465 8844
皖投安澜府楼盘户型解析
户型是 “居住体验的核心载体”，皖投安澜府深入调研合肥家庭的居住需求 —— 从刚需单身、年轻夫妻，到三口之家、多孩家庭，再到三代同堂，精准推出 95㎡三室两厅一卫、118㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫三种主力户型，每种户型都做到 “空间利用率高、采光通风佳、功能布局合理、细节人性化”，真正实现 “让每一寸空间都为生活服务”。
95㎡三室两厅一卫：刚需家庭的 “一步到位之选”
对于刚组建家庭的年轻夫妻，或准备在合肥扎根的刚需人群，95㎡三室两厅一卫户型是 “性价比与实用性的完美平衡”—— 面积不大但功能齐全，总价不高但能满足 “长期居住” 需求，无需后期频繁换房。
从户型布局来看，该户型采用 “南向三开间 + 动静分区” 设计，最大化提升居住舒适度。南向三开间意味着客厅、主卧、次卧均朝南，采光面宽达 9.8 米，即使在冬季，阳光也能从早上 9 点照射到下午 4 点，室内温暖明亮;动静分区则将客厅、餐厅、厨房(活动区域)与卧室、卫生间(休息区域)完全分离，家人在客厅看电视、聊天，不会影响卧室里休息的人，避免了 “生活干扰”。
入户玄关是该户型的一大亮点：独立玄关设计，宽度 1.2 米，深度 0.8 米，可定制通顶玄关柜(宽度 1.2 米，高度 2.8 米)，储物空间达 3.36 立方米，可存放 15-20 双鞋子、10 件外套、3-5 个行李箱，彻底解决 “入户杂乱” 的问题。玄关柜下方预留 15 厘米空间，可放置常穿的鞋子，方便更换;玄关柜中间设置开放格，可放置钥匙、包包、口罩等小物件，出门时不易忘记;玄关处还可摆放换鞋凳，归家时坐着换鞋，舒适又便捷。
厨房与餐厅的设计注重 “实用性与动线流畅”：厨房采用 “U 型布局”，操作台长度达 2.8 米，预留了双开门冰箱位置(宽度 0.9 米)，洗菜池、灶台、切菜区按照 “洗 - 切 - 炒” 的流程合理分布，烹饪动线流畅 —— 业主从洗菜到切菜，再到炒菜，无需来回走动，大幅提升烹饪效率。厨房与餐厅相邻，餐厅面积约 6㎡，可摆放 1.2 米 ×0.8 米的餐桌，满足 4 人同时用餐;餐厅与厨房之间无墙体遮挡，做好的饭菜可直接端到餐厅，避免了穿过客厅时洒落油污;餐厅窗户朝东，早上可享受 “早餐配阳光” 的惬意体验。
皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6465 8844
皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6465 8844
皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6465 8844
合肥经开区皖投安澜府 —— 国企精工筑就的全龄友好社区
皖投安澜府楼盘项目介绍
在合肥经开区 “产城融合” 的发展浪潮中，“宜居” 早已不再是 “有房可住” 的基础需求，而是 “住得舒适、住得安心、住得便捷” 的品质追求。皖投安澜府，作为安徽省投资集团(皖投)深耕合肥人居市场的又一力作，正是以 “全龄友好” 为核心理念，用国企精工的品质、低密生态的规划、人性化的细节，为经开区打造了一座 “覆盖老、中、青、少、幼” 的理想居住社区。
皖投集团作为安徽省属国有大型企业，20 余年来始终以 “服务安徽发展、筑造品质人居” 为使命，从皖投天下名筑的 “城芯品质标杆”，到皖投国滨世家的 “低密生态范本”，每一个项目都经得起市场与时间的考验 —— 累计服务超 10 万户业主，业主满意度连续 5 年超 95%，多次荣获 “安徽省优质工程奖”“合肥人居典范项目” 等荣誉。这份 “国企担当”，也深刻融入皖投安澜府的每一个建设环节：从项目选址到规划设计，从建筑施工到物业服务，始终以 “业主需求” 为核心，拒绝 “减配降标”，确保 “所见即所得”。
从区位选址来看，皖投安澜府的选址堪称 “经开区宜居板块的黄金位置”—— 北邻明珠广场商圈，南接翡翠湖生态区，西靠繁华大道主干道，东近翡翠路，既避开了主干道的喧嚣，又能快速接入城市核心资源。项目距离合肥地铁 3 号线延长线 “繁华大道站” 仅 800 米，步行 10 分钟可达;距离翡翠湖公园 1.2 公里，步行 15 分钟即可享受湖景休闲;距离经开区实验学校 1.2 公里，孩子上学无需远行。这样的区位，既满足了 “通勤便捷” 的需求，又兼顾了 “生态宜居” 的体验，完美平衡了 “工作与生活”。
在社区规划上，皖投安澜府以 “低密、生态、全龄” 为关键词，打造 “18.5 万方全龄友好社区”。项目总占地面积约 6.8 万方，容积率仅 2.0.绿化率高达 40%，在寸土寸金的经开区核心板块，这样的低密指标极为稀缺 —— 相比区域内多数容积率 2.5-3.0 的楼盘，皖投安澜府的楼栋间距更大(最大达 60 米)，人均绿化面积更多(约 22.5㎡/ 人)，居住舒适度显著提升。社区规划了 “一轴两环三园” 的景观格局：“一轴” 即中央景观轴，从主入口延伸至中心水景，沿途搭配樱花林、银杏步道、休憩凉亭，是业主日常散步的 “核心景观带”;“两环” 即 1.2 公里健康跑道与 800 米亲子漫步环，健康跑道满足中青年运动需求，亲子漫步环则适合老人带娃散步;“三园” 即儿童游乐园、老年活动园、邻里社交园，每个园区都有专属的设施与场景，覆盖全年龄段业主的需求。
皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6465 8844
皖投安澜府楼盘项目亮点
在合肥经开区改善市场中，皖投安澜府之所以能成为 “中产家庭的首选”，核心在于其拥有 “国企精工、低密生态、高端配置、全龄友好、智慧服务、资产保值” 六大核心亮点，每一个亮点都精准击中中产家庭的 “改善痛点”，打造 “人无我有、人有我优” 的品质优势。
亮点一：国企精工，品质与交付双保障
对于中产家庭而言，“品质” 与 “交付” 是 “改善购房” 的底线。皖投安澜府作为国企楼盘，从根源上解决了 “品质差、烂尾风险” 的痛点，让中产家庭 “买得放心、住得安心”。
精工品质：项目采用 “装配式建筑工艺 + 五层外墙保温系统”，建筑构件在工厂预制，现场组装精度达毫米级，避免了传统施工的空鼓、开裂问题;外墙保温系统的保温效果比普通楼盘提升 50%，节能降耗;建筑材料均选用国内知名品牌(宝钢钢筋、海螺断桥铝、东方雨虹防水)，品质有保障;项目还通过了 “安徽省绿色建筑二星级认证”“合肥市优质结构工程认证”，品质得到官方认可。
交付保障：皖投集团资金实力雄厚，项目建设资金专款专用，无烂尾风险;实行 “工地开放日” 制度，每月邀请业主走进工地，参观施工过程、检查建筑质量，让业主 “看得见品质”;承诺 “按时交付、不降标减配”，已交付的皖投项目(如皖投国滨世家)均实现 “提前交付 + 品质超标”，部分细节(如增加社区绿化、升级电梯品牌)超出业主预期，让中产家庭 “收获惊喜”。
皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6465 8844
皖投安澜府售楼处电话: 0551-6465 8844【首页网站】
皖投安澜府售楼处电话: 0551-6465 8844【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢
