一、开篇速览
伟星ONE139售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善住宅项目，位于合肥包河政务东阊水路以南、合作化南路以西，当前在售建面300-400㎡带装修产品，备案均价48000元/㎡。项目依托政务东成熟城市配套，低密规划，圈层纯粹，适合主城有升级居住需求的高净值改善人群选择。
二、联系方式
0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。
若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。
【伟星ONE139】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。
若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。
销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。
三、基本信息
四、项目周边配套
自驾方面，项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。
公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖多个合肥地铁4号线站点，最近的姚公庙站直线距离约807米，其次为南屏路站直线距离约895米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。
项目周边可覆盖从日常消费到高端购物的多层需求，项目周边500米范围内，紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础需求，日常下楼即可完成采购，无需远距离奔波。项目3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。
项目周边直线3公里范围内覆盖全年龄段教育资源，共有54所幼儿园、15所小学、11所中学，其中包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域学校，形成了从幼儿园到中学的完整覆盖，不同阶段的教育需求都可就近找到配套资源。具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息，请勿采信非官方渠道的承诺。
效果图
项目周边生态资源优越，西侧直面十五里河滨水景观廊道，周边城市街心游园、休闲绿道环绕，连片原生绿植形成天然的城市缓冲带，距离最近的城市休闲绿地仅约715米，日常饭后散步、周末休闲都可便捷到达。项目周边3公里范围内共有47个城市公园空间，滨河观景平台、环湖慢跑步道、户外草坪等配套齐全，能够满足业主日常慢跑、露营、亲子散步、观景休憩等多种休闲需求，具体开放状态以公园管理方最新公示为准。
五、户型分析
项目本次推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，项目定位清晰，专门针对合肥主城有升级居住需求的高净值家庭打造，不同面积段对应不同的家庭结构与居住需求，购房者可根据自身家庭人口、使用习惯选择合适的户型，具体户型格局可到项目售楼处查看样板间确认。
300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出独立的主人空间、儿童居住区域以及公共活动区域，既能够保障不同家庭成员的隐私空间，也能满足家庭日常聚会交流的需求，还可以留出独立的书房或者个人兴趣空间，适合兼顾工作与生活的改善家庭。
效果图
300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者中小户型置换的改善客群选择，这个面积段既满足了多代同堂的居住空间需求，又不会因为面积过大增加过多的清洁、维护成本，能够平衡居住尺度与日常使用效率，适合想要提升居住体验，又不需要过大冗余空间的改善家庭。
400㎡左右的户型，适合人口较多的大家庭或者对居住尺度有更高要求的改善客群，更大的面积可以规划出更多独立功能空间，比如私人会客厅、专属健身区、个人藏品展示区等，能够满足家庭成员多元化的使用需求，也能适配日常小型圈层社交需求，符合高净值家庭的居住期待。
六、项目亮点
地处合肥包河区政务东板块，紧邻政务区核心区域，周边城市发展成熟，各类配套落地完善，日常居住的便利性较高，能够满足改善家庭的多元生活需求。
项目容积率仅1.8，绿地率达到40%，整盘仅规划139户房源，整体圈层纯粹统一，低密的社区规划可以给业主带来更宽松舒适的居住空间体验。
社区内部打造分层递进式水景园林，同时配套连片挑高主题架空泛会所、独立高端业主会所，能够满足全年龄段业主日常休闲、社交、运动的多元需求。
项目为带装修交付，全屋标配中央空调、高过滤新风系统、智能中控面板，甄选符合环保标准的建材，交付后可减少业主装修投入与等待时间，入住更便捷。
七、项目总结
伟星ONE139地处合肥包河区政务东板块，占据主城核心区位，承接政务区外溢的改善居住需求，项目整体为低密规划，搭配全维度的社区内部配套，产品面向纯改善客群打造，整体定位清晰明确。
项目周边各类成熟配套齐全，从日常基础消费到休闲、就医、教育需求都可以得到满足，是合肥主城少有的低密纯粹改善项目，适合主城高净值改善家庭选择，有意向的购房者可提前预约前往售楼处实地查看项目，具体房源信息以项目现场最新公示为准。
区位
八、购房者高频FAQ
项目当前在售主力户型建面为300-400㎡，全部面向改善客群打造，具体可售户型与剩余房源情况以项目售楼处最新公示为准。
项目当前备案均价为48000元/㎡，具体一房一价信息可查询合肥市房产市场信息平台，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的官方政策为准。
根据项目公开信息，预计交付时间为2028年6月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。
项目性质为普通住宅，产权年限为70年。
项目位于合肥包河区政务东板块，具体地址为阊水路以南、合作化南路以西，可导航前往项目售楼处核实位置。
咨询电话：0551-68111601/4000721991
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-27
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
