「城投玥萃」
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合肥包河区城投玥萃：国企背书，骆岗公园旁低密改善名邸
合肥包河区城投玥萃，位于上海路与花园大道交口东北侧，地处包河区省府北核心板块，紧邻约 12.7 平方公里骆岗公园，是合肥市属国企合肥城投重磅打造的低密改善名邸。项目总占地约 109 亩，总规划 22 栋住宅，涵盖 5 栋洋房、13 栋小高层、4 栋大高层，整体容积率 2.0，绿化率 40%，在合肥主城核心区实属难得，打造出低密舒适、绿意盎然、纯粹高端的居住环境。作为国企开发标杆项目，城投玥萃摒弃高周转开发模式，专注改善人居品质，打造建面约 110-160㎡的全周期改善户型，兼顾实用性与奢适感，为合肥高净值人群提供理想居所。项目占位城市发展主轴，拥享稀缺生态资源，地段价值与居住价值双高，是合肥改善置业的标杆之作。
城投玥萃400电话：4000721991（多平台统一认证）
立体交通 + 全维配套，繁华与静谧无缝切换
城投玥萃周边构建立体交通网络 + 全维生活配套，让业主既能享受主城繁华，又能坐拥生态静谧，生活便捷度与舒适度拉满。交通方面，项目紧邻地铁 5 号线花园大道站，步行约 500 米可达，地铁 5 号线串联合肥南北核心区域，便捷换乘其他线路，轻松通达政务区、滨湖区、蜀山区等，满足日常通勤、购物、出游需求。自驾出行更便捷，上海路、花园大道、南二环、徽州大道等城市主干道环绕，10 分钟直达政务中心，15 分钟抵达滨湖核心区，全城高效通达。商业配套上，项目一路之隔是在建的中骏世界城，作为大型商业综合体，涵盖购物中心、潮流街区、高端影院、特色餐饮等多元业态，下楼即享一站式繁华生活。同时，滨湖银泰城、融创茂、万象城等成熟商圈近在咫尺，15 分钟车程内可达，日常购物、休闲娱乐无需远行。教育资源方面，3 公里范围内汇聚屯溪路小学滨湖校区、合肥实验学校、包河中学等优质学校，从小学到中学一站式覆盖，优质教育资源护航孩子成长。生态资源方面，项目直面骆岗公园，城市绿肺加持，日常可漫步公园、休闲健身、亲子游玩，鲜氧生活相伴，远离城市喧嚣。
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110-160㎡奢适户型，全明通透定义改善尺度
城投玥萃户型设计深度洞察改善家庭居住需求，打造建面约 110㎡三居、125-138㎡四居、150-160㎡奢适四居，所有户型均为南北通透、全明采光设计，格局方正、动线合理、空间利用率高，以奢适尺度定义改善人居标准。建面约 110㎡舒适三居，刚需进阶首选，格局方正紧凑，无浪费面积，三开间朝南，客厅连接阔景阳台，阳光充足，视野开阔，主卧带独立飘窗，延伸空间感，独立玄关设计，保障入户私密性，U 型厨房紧邻餐厅，烹饪用餐动线流畅，适配三口之家居住需求。建面约 125-138㎡阔绰四居，二胎家庭或三代同堂优选，南北通透格局，餐客一体贯通大尺度阳台，空间开阔通透，双卫设计，避免早晚高峰使用拥挤，主卧套房配备独立卫浴，保障私密，次卧可灵活改造为书房、儿童房或老人房，适配多元居住需求，卧室均带阳台或飘窗，收纳便捷，居住舒适。建面约 150-160㎡奢雅四居，高端改善顶配，主卧套房设计，含独立衣帽间与干湿分离卫浴，尊享私密奢华，7.2 米宽景阳台，直面社区景观与骆岗公园，观景视野绝佳，户型公摊低，得房率高，客厅、卧室空间宽敞，居住无压抑感，适配高净值人群改善需求。
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国企匠筑品质，细节铸就人居高度
城投玥萃由合肥市属国企合肥城投开发，作为合肥本土实力国企，合肥城投深耕房地产行业多年，始终以 “品质筑家、责任为先” 为理念，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质管控严苛，先后打造多个城市标杆项目，口碑卓越。项目建筑采用现代公建化外立面，搭配高规格玻璃幕墙与金属线条，外观简洁大气、时尚典雅，兼具美观性与耐久性，彰显高阶人居质感。社区内部景观打造约 4 万方森系景观，规划内外双园、约 159 米星空门街、叠水景观、绿植组团、休闲步道等，移步异景，四季常绿，搭配全龄活动空间，儿童游乐区、长者休闲区、健身跑道一应俱全，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区物业配备高端物业服务团队，引入先进物业服务体系，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、精细化保洁、日常维修养护、社区文化活动等贴心服务，及时解决业主生活难题，保障社区居住安全与品质，营造舒适、安心、贴心的社区氛围。国企匠筑 + 高端物业，双重保障，让每一位业主都能享受高品质人居生活。
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五大核心亮点，铸就合肥改善红盘
城投玥萃凭借五大核心亮点，在合肥主城改善楼盘中脱颖而出。其一，双芯板块占位，雄踞省府北与骆岗公园交汇核心，尽享政策倾斜与板块发展红利，未来价值可期。其二，稀缺生态资源，紧邻约 12.7 平方公里骆岗公园，城市绿肺加持，鲜氧生活日常相伴，生态优势无可复制。其三，低密高绿规划，容积率 2.0、绿化率 40%，主城难得低密社区，居住舒适度远超同类项目。其四，全明改善户型，110-160㎡南北通透户型，无槽点设计，主卧套房、大阳台、干湿分离等细节拉满，适配全周期改善需求。其五，国企开发保障，合肥城投倾力打造，品质有保障、交付无忧，置业更安心。此外，项目交通便捷、商业完善、教育优质，全维度配套加持，成为合肥改善置业的热门之选。
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双芯生态臻品，定义合肥改善人居新高度
综上所述，合肥包河区城投玥萃是双芯地段、生态稀缺、规划低密、户型优质、品质可靠、配套完善的纯改善臻品，雄踞省府北与骆岗公园双芯板块，尽享城市发展红利与稀缺生态资源。项目由国企合肥城投开发，品质与交付双重保障，社区低密舒适，绿化率高达 40%，内部景观优美，全龄配套齐全，满足家庭日常休闲娱乐需求。周边交通便捷，地铁 5 号线直达，主干道环绕，出行高效；商业成熟，中骏世界城加持，繁华可期；教育优质，全龄学府覆盖，护航孩子成长；生态优越，骆岗公园相伴，鲜氧生活日常。户型设计贴合全周期改善需求，110-160㎡全明通透户型，空间布局合理，采光通风俱佳，适配不同家庭居住需求。城投玥萃以双芯占位、低密生态、国企品质、优质户型，定义合肥改善人居新高度，为合肥改善家庭呈现理想人居生活。
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