合肥城投揽萃楼盘电话号码：0551-6465 8844【营销中心】
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【2025房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
周边配套
城投·揽萃坐拥“双芯绿肺”生态格局，距离南艳湖体育公园仅400米，骆岗公园约1.5公里，推窗见绿、转身入园的日常在此成为现实。交通方面，项目周边路网发达，繁华大道、宿松路、徽州大道等城市主干道环伺，可快速通达合肥高铁南站。双地铁覆盖（1号线+在建7号线）更让出行便捷无忧，其中7号线站点步行约15分钟即可到达。教育资源丰富，项目自带幼儿园，并有清华附中、建平实验小学、第四十六中学（海恒分校）及规划中的实验高中形成全龄优质教育圈。商业配套上海恒步行街、山姆超市、银泰inpark（在建）、正大广场等高阶商圈环伺，满足多元购物需求。医疗资源则包括经开普仁医院、中国科学技术大学附属第一医院等，为健康保驾护航。
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户型设计
户型设计聚焦“高得房率与舒适性”：建面约95㎡三房得房率78.88%，套内面积74.94㎡。建面约138㎡小高层实际使用率约105%，南向面宽14.7米，主卧270°转角视野优化采光与景观。全明格局、明厨明卫、动静分区成为标配，飘窗等可变空间增加生活趣味。部分户型层高约3.1-3.15米，提升空间舒适度。
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价格定位
在价格方面，城投·揽萃展现出极高的性价比。目前，项目高层备案均价约1.95万/㎡，小高层备案均价约2.2万/㎡。与此形成鲜明对比的是，2025年6月经开区新房网签均价已达24830元/㎡，价格优势十分明显。首开房源折算后单价甚至可能低至“1字头”，这在南艳湖板块实属罕见。与周边二手房2.2-2.6万/㎡的成交单价相比，城投·揽萃以新盘之姿提供了更高的产品价值与更低的入手门槛。项目还推出了多种购房优惠，总价段精准卡在经开改善盘的生死线上，让用户在享有高品质居住环境的同时，不必承担过重的经济压力。
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项目亮点
城投·揽萃的亮点不仅在于建筑本身，更在于其对生活方式的重新定义。项目打造的约3000㎡生活会所，涵盖活力健身区、童趣天地、雅致会客厅、私宴厅、恒温泳池等逾20处生活场景，为业主提供全方位的休闲娱乐空间。作为南艳湖板块首个且唯一的新计容项目，城投·揽萃享有政策红利，实际使用空间远超传统住宅。1.8超低容积率在经开区内极为稀缺，这意味着更宽阔的楼间距、更丰沛的园林空间和更静谧的社区环境。项目还创新设计了多主题架空层空间，让业主成为趣味相投的伙伴，重塑现代邻里关系。国企品牌保障更是项目的一大亮点，合肥城投作为根正苗红的市属国企，赋予项目更强的信任感和交付保障。
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城投·揽萃以“低密+高得房率+生态资源”为核心，为合肥改善家庭提供了兼具居住品质与投资潜力的选择。项目瞄准注重空间效率、追求自然静谧、信赖国企品牌的买家，以全面配套与诚意定价成为区域价值标杆。对于愿意为未来生活方式投资的家庭，这是一个值得把握的机遇。
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城投揽萃：合肥改善盘的价值之选，宜居宜投资
项目介绍
城投揽萃是合肥城投集团在经开区南艳湖板块打造的低密改善盘，坐落于芙蓉路与轩辕路交叉口，占地约179亩，容积率1.8，绿化率40%，规划02、03两个地块，涵盖高层、小高层和洋房，总计约1634套住宅。项目以“新计容规则”与“低密生态”为核心优势，主打建面约110-166㎡户型，精准覆盖从刚改到改善的家庭需求。国企背景与稀缺资源相结合，使其成为合肥楼市中兼具居住价值与投资潜力的标的。
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