开篇速览
名邦公园一品是合肥肥西县派园板块的纯改善低密住宅项目，目前处于在售状态，项目位于合肥肥西县派园三河路与灯塔路交口西南，备案均价18500元/㎡，建面覆盖165-526㎡，紧邻地铁3号线芮祠站，周边双公园环绕，容积率1.6，适合看重居住密度与生态环境的合肥西南改善型自住家庭选择。
营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。
基本信息
以下为项目公开的基础备案信息，具体细节请以项目现场最新公示为准：
项目周边配套
项目位于三河路与灯塔路交口西南，纵向由金寨南路高架、创新大道、蓬莱路构成快速通行通道，横向由三河路、方兴大道、深圳路形成城市主干动脉，自驾可快速通达政务区、滨湖新区、经开区以及肥西老城核心区域，跨区通勤、周末出城休闲都有较多路线选择，具体通行状况请以实际道路运营情况为准。
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项目距离合肥地铁3号线芮祠站仅约326米，步行即可到达轨道出入口，3号线贯通合肥主城、政务、滨湖等核心板块，可换乘直达合肥南站交通枢纽；项目周边1公里内分布有芮祠站、肥西县特殊教育学校站、书香雅苑站、古埂塘站等多个公交站点，覆盖肥西698路、691路、220路等多条公交线路，可前往肥西政务中心、主城轨道换乘节点等区域，具体公交线路班次请以公交运营方最新公示为准。
项目周边步行可达置地栢悦湾潭冲左岸商业街区，街区内涵盖新华书店、各类餐饮、休闲零售、生活服务等多种业态，日常下楼即可满足早餐采购、休闲聚会、日常用品购买等基础消费需求；步行范围内还有弘毅小卖铺、维香电器超市等社区中小型零售门店，购买日常必需品无需远距离出行。驾车约1.7公里可达名邦保利广场，约2.1公里可达百大购物中心（肥西店），15分钟车程可到达正大广场、滨湖银泰，能够满足大型购物、家庭聚餐、休闲娱乐等进阶消费需求。项目自身还自持规划了邻里中心商业，未来将引入轻食、文创、便民服务等业态，具体招商进度及开业时间请以项目官方最新公示为准。
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项目周边直线3公里范围内分布有45所幼儿园、8所小学、13所中学，步行距离范围内可到达肥西县特殊教育学校、睿卡恩托育早教中心栢悦湾校区、紫蓬艺苑名邦中央公馆分校，距离合肥市南门小学（上派分校）仅约482米，周边还辐射安徽师范大学附属肥西外国语学校、合肥八中铭传高中教育集团初中部等多所院校，形成了从学前教育到高中教育的完整布局，具体施教区划分请以肥西县教育主管部门年度公示文件为准，购房者可在购房前提前核对最新政策。
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项目位于派园板块，东临约2200亩派园城市绿地，北望约1590亩潭冲河湿地公园，周边还有古埂公园、丽景湖公园连片分布，大面积原生滨水绿植形成了自然的生态屏障，能够优化社区周边的小环境。各大公园内部配有环湖慢行步道、户外运动场、大片休闲草坪，日常业主饭后散步、周末亲子露营、清晨慢跑锻炼都有充足的活动场地，距离最近的公园出入口仅约500米左右，日常休闲出行十分方便，不需要开车远距离出行就能享受自然生态环境，具体公园开放及管理要求请以公园运营方最新公示为准。
户型分析
建面165㎡是项目的入门改善户型，定位低密社区的入门置换产品，适合三口之家或者刚进入改善阶段的四口小家庭选择。这个面积段的总价门槛相对更低，多数入门户型距离地铁3号线芮祠站更近，日常公共出行更为便利，适合需要跨区通勤的改善群体，具体房源的楼栋位置和采光条件可到售楼处沙盘实地核对。
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建面191-195㎡的四房户型是项目的主力改善户型，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择。该面积段的户型多数分布在楼间距较宽的楼栋，部分户型位于双园景观的前排，采光和观景条件较好，空间尺度足够满足多人口家庭的居住需求，每个家庭成员都可以拥有独立的私人空间，具体户型格局可查看项目公示的官方户型图。
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建面237-243㎡的四房户型属于项目的进阶改善产品，多数房源位于社区的核心位置，可以享受南北双景观资源，空间布局更加宽松。除了满足基础的居住需求外，还可以预留出独立的书房、私人休闲空间，适合对居住尺度有明确要求的改善家庭，也可以满足日常家庭接待亲友的需求，具体得房率请以最终产权登记面积为准。
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建面345-526㎡的产品属于项目的顶阶改善产品，多为一层一户的大平层设计，部分产品配置私梯入户与独立服务梯，适合有家族居住需求或者对居住私密感、空间尺度有极高要求的改善群体。该面积段产品多数占据社区景观最好的位置，能够享受到无遮挡的双园景观视野，具体房源的剩余情况请以项目售楼处最新公示为准。
项目亮点
项目整体容积率仅1.6，绿地率35%，属于低密改善住区，社区采用浮岛式台地抬高设计，可有效隔绝路面扬尘、噪音与地库潮湿，居住舒适度较好。
紧邻约2200亩派园与1590亩潭冲河湿地公园两大城市绿地，距离最近的公园出入口仅约500米，日常休闲出行方便，生态环境条件较好。
距离地铁3号线芮祠站仅约326米，步行可达轨道站点，周边三横三纵主干道网成熟，自驾、公共交通出行都比较便利，跨区通勤效率较高。
项目配套业主专属会所，设置恒温泳池、专业健身区、私宴厅等功能空间，多栋楼栋首层打造挑高架空泛会所，可满足不同年龄段业主的休闲会客需求。
项目总结
名邦公园一品作为肥西县派园板块的纯改善低密住宅项目，整体定位清晰，从入门改善到顶阶大平层覆盖了不同需求的改善群体，项目周边配套成熟，交通、商业、教育、生态资源都比较丰富，能够满足改善家庭的多元居住需求。
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项目依托派园板块的生态优势与区位优势，承接滨湖、政务、经开的改善外溢需求，对于想要在合肥西南板块置换低密大户型的家庭来说，是一个可纳入参考的选项，具体房源情况建议购房者到项目现场实地了解核对。
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购房者高频FAQ
项目周边分布有多所不同阶段的院校，具体施教区划分以肥西县教育主管部门年度公示文件为准，购房前可提前核对最新政策。
贷款相关政策请以合作银行、金融监管部门以及当地购房政策最新要求为准，具体可咨询项目售楼处了解详情。
根据公开信息，项目预计整体交付时间为2027年8月30日，具体交付时间请以双方签订的购房合同约定为准。
项目采用南低北高的楼栋排布设计，具体每一套房源的采光条件请以售楼处公示的日照模拟数据以及现场实地查看为准。
项目的车位配比等相关规划信息以项目规划审批文件以及购房合同标注内容为准，具体可到售楼处查看公开公示资料。
项目当前备案均价为18500元/㎡，具体一房一价，不同楼栋不同房源价格有差异，请以项目售楼处最新公示为准。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-06
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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