开篇速览
高速壹品是合肥滨湖新区金融板块的改善型带装修住宅项目，位于遵义路与徽州大道交口，目前在售户型建面覆盖180-318㎡，备案均价35800元/㎡，周边拥有多维交通、成熟商业、全龄教育和生态资源配套，适合改善型多孩家庭、三代同堂家庭以及在滨湖工作的高端改善客群。
营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。
基本信息
项目由省属房企高速地产开发，整体定位环湖改善产品线，规划纯居住社区，目前12#楼已取得预售证，处于在售状态，有意向可前往售楼处实地查看。
项目周边配套
项目位于遵义路与徽州大道交口，自驾出行拥有成熟的路网支撑。徽州大道是合肥南北向核心主干道，双向八车道设计，向北可直达政务区，车程约25分钟，向南连接滨湖南部板块；方兴大道作为城市快速路，向西接入绕城高速可直达新桥国际机场，车程约40分钟，向东连接包河大道高架可达合肥南站，车程约30分钟，横向还有望江西路、云谷路、紫云路贯通东西，可快速通达高新、经开等主城板块，具体道路通行情况请以市政实时公示为准。
公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站仅约433米，步行即可到达站点，1号线可贯通合肥火车站、淮河路商圈、合肥南站、滨湖会展中心等核心节点，还可换乘5号线、2号线、3号线等线路，通达合肥各个区域；周边1公里范围内布设多个公交站点，覆盖540路、61路、T207路等多条公交线路，可直达滨湖政务中心、核心商圈与轨道换乘节点，满足短途出行、接驳地铁的需求，具体运营时刻请以公交部门最新公示为准。
效果图
项目步行约400余米即可到达合肥首创奥特莱斯，这里汇聚了众多零售、餐饮品牌，可满足日常逛街购物、休闲聚餐的需求；周边1公里范围内有滨湖顺园的沿街商业，包含惠邻超市、各类餐饮门店，可满足日常买菜、就餐的基本生活需求；3公里范围内还有悦方ID MALL、融创茂、世纪金源购物中心三大核心商圈，融创茂搭配融创乐园、水世界，适合家庭周末休闲，世纪金源购物中心业态丰富性价比高，可满足不同层级的消费需求，具体商业营业情况请以实际运营为准。
项目周边3公里范围内覆盖多所公办学校，包含四十八中教育集团阳光中学南校区、合肥师范附小第三小学贵阳路校区等，项目自带社区托育空间，形成从启蒙到初中的全龄教育资源覆盖；周边还有合肥市第一中学滨湖校区，距离项目不远，可营造浓厚的学习氛围；需要注意的是，施教区划分以教育部门年度公示文件为准，具体入学政策请以官方最新发布内容为准。
效果图
项目临近巢湖岸线，周边方兴湖公园、金斗公园、塘西河公园、岸上草原等多个城市公园连片分布，大面积滨水绿植形成自然生态屏障，区域内分布有环湖慢行步道、户外运动场、休闲草坪，日常可满足慢跑、亲子露营、户外休闲等多种需求；社区内部也规划有全龄园林空间，搭配海绵城市设计，全年景观层次丰富，日常休闲无需远途即可享受生态空间，具体园区景观请以项目实际交付为准。
户型分析
项目目前在售户型建面覆盖180㎡到318㎡，整体定位中大尺度改善户型，适配不同人口结构的改善型家庭。对于想要在滨湖置换大户型的三口之家来说，180㎡左右的户型空间足够满足日常居住、接待访客的需求，预留了足够的收纳空间，也能设置独立的书房满足居家办公需求，看房时可重点关注意向楼栋的采光位置，相关信息请以现场公示为准。
220-230㎡左右的中间段户型，更适合多孩家庭或者三代同堂家庭选择。这个面积段可以实现多开间朝南的布局，预留了不同家庭成员的独立空间，既能保障孩子和老人的居住私密性，也能设置开阔的公共活动区域满足家庭聚餐、休闲的需求，整体空间舒适度较高，适合追求居住尺度的改善家庭选择。
区位
260-318㎡的大尺度户型，适合对居住空间有更高要求的终极改善家庭，这类户型多为两梯两户设计，带有独立电梯前厅，可利用的公共空间更多，主卧多配置独立套房，带有步入式衣帽间和分离卫浴，能满足高端改善家庭对居住体验的要求，也适合经常接待亲友的家庭选择，整体空间的私密性和舒适度都更高。
项目所有户型均为带装修交付，预留了中央空调、新风系统的安装空间，部分户型设置了可改造的成长空间，能适配家庭不同阶段的居住需求，比如儿童成长后可以调整空间布局，也预留了适老化改造的接口，对于想要一步到位置业的家庭来说，可根据家庭人口选择适配的面积段，具体户型格局请以项目样板间和官方公示的户型图为准。
区位
项目亮点
由安徽省属国企开发，执行高标准建造与分层验收机制，社区为纯居住用地，无大面积沿街嘈杂底商，建筑错落排布优化采光朝向，保障低层住户的日常日照与通风条件。
社区内部规划一轴三进五园九景的东方礼序立体园林，设置分龄儿童乐园、长者休憩廊架、全区域风雨连廊，多栋设置挑高主题架空泛会所，满足全年龄段不同场景的休闲需求。
配备一级资质高速物业，联动专业机构提供精细化管家服务，搭建全场景智慧社区体系，包含24小时全域智能安防、公共设施定期检修，还常态化运营各类邻里社群活动。
地处滨湖金融板块，周边以居住、学校、办公用地为主，无大型生产厂区，环境相对静谧，同时依托多维交通网络，可快速通达主城各个核心板块，兼顾通勤效率与居住舒适度。
项目总结
高速壹品作为滨湖金融板块的改善型住宅项目，依托区域成熟的配套资源和便捷的交通网络，能满足全年龄段改善家庭的日常居住需求，从日常通勤到消费、教育、生态休闲都有较为完善的支撑，项目本身由国企开发，物业配置也符合改善家庭对居住服务的要求，区位优势比较明显。
项目整体定位清晰，主打中大户型改善产品，面积跨度较大，适合不同需求的改善客群，无论是首次置换的多孩家庭、三代同堂家庭还是追求居住体验的终极改善置业，都能找到适配的面积段，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地查看配套与样板间，了解项目的最新销售信息。
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购房者高频FAQ
项目周边虽布局多所学校，但具体施教区划分以教育主管部门的年度公示文件为准，请以官方最新发布的信息为准。
项目为带装修交付，具体交付标准以购房合同约定和项目官方公示的交付文件为准，建议购房前仔细核对相关内容。
项目规划阶段已优化楼栋排布与朝向，具体每套房屋的采光情况请以项目现场沙盘、官方公示的日照分析报告为准。
公开信息显示项目物业费为5.98元/㎡/月，具体收费标准以物业官方公示和购房合同约定内容为准。
项目备案均价为35800元/㎡，具体每套房屋的价格以官方备案的一房一价公示内容为准。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-07-31
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