伟星ONE139
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合肥包河区伟星 ONE139—— 健康人居典范，主城低密舒居
一、伟星 ONE139 楼盘项目介绍
在后疫情时代，健康人居成为购房者的核心诉求，而位于合肥包河区阊水路以南、合作化南路以西的伟星 ONE139.正是伟星集团精准把握市场需求，打造的集低密生态、健康配套、品质居住于一体的健康人居典范。项目依托伟星 20 余年的地产开发经验与品质口碑，将 “健康生活” 理念融入社区规划、户型设计、景观打造的每一个细节，旨在为合肥购房者带来更舒适、更健康、更安心的居住体验。
伟星集团自创立以来，始终以 “创造高品质生活” 为使命，在全国多个城市打造了众多健康人居项目，积累了丰富的健康社区开发经验。集团深知现代人居对健康的需求，从选址开始就严格把控，优先选择生态环境优越、配套完善的核心板块。此次布局包河区核心板块，伟星 ONE139 经过反复调研与论证，在社区容积率、绿化率、楼间距、户型通风采光等关键指标上均达到健康人居标准，成为合肥主城健康住宅的标杆之作。
项目总占地面积约 6.7 万平方米，总建筑面积约 21.8 万平方米，其中住宅建筑面积约 16.5 万平方米，商业建筑面积约 1.3 万平方米，容积率仅 2.0.绿化率高达 43%，是主城核心极为稀缺的低密高绿健康住区。整体规划由 11 栋高层、4 栋洋房以及沿街商业组成，总户数 1050 户，车位配比 1:1.2.充分满足业主停车需求。建筑风格采用现代简约与自然元素结合的设计，外立面以浅灰色真石漆为主，搭配深灰色金属线条与大面积 LOW-E 玻璃幕墙，既保证了建筑的保温隔热与隔音效果，又赋予了建筑与自然相融的视觉质感。
高层住宅层数在 22-26 层之间，洋房层数为 6-7 层，楼栋排布采用 “南低北高、疏朗有致” 的设计原则，最大楼间距达 90 米，确保每栋楼、每个户型都能获得充足的采光与通风，减少细菌滋生，提升居住健康度。社区内部规划以 “健康生态 + 功能实用” 为核心，打造了 “一心、两轴、多组团” 的健康景观体系，“一心” 为约 2.9 万平方米的中央健康花园，“两轴” 为南北向的健康礼仪轴与东西向的生态活力轴，“多组团” 包括健康步道组团、亲子游乐组团、老年康养组团、冥想休闲组团等，将自然景观与健康功能完美融合，为业主提供全方位的健康生活空间。
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二、伟星 ONE139 楼盘周边配套
伟星 ONE139 的周边配套堪称 “黄金配置”，无论是交通、商业、教育、医疗还是生态，都达到了主城核心板块的顶级水平，为业主的生活提供了全方位的便利与保障。
交通配套方面，项目拥有 “地铁 + 主干道 + 公交” 的立体交通网络，出行高效便捷。地铁 6 号线阊水路站距离项目仅 500 米，步行 6 分钟即可到达，该线路是合肥主城的重要交通干线，连接了包河区、蜀山区、庐阳区等多个核心区域，可直达合肥南站、合肥火车站等交通枢纽，同时与地铁 1、2、3 号线实现无缝换乘，让业主轻松畅达全城。主干道方面，合作化南路、阊水路、龙川路等城市主干道环绕项目周边，合作化南路向北可直达政务区，向南连接繁华大道，阊水路向东连接包河大道，向西通往高新区，自驾出行可快速抵达城市各个角落。公交方面，项目周边设有多个公交站点，包括阊水路合作化南路站、合作化南路祁门路站等，开通了 12 路、23 路、46 路、101 路、141 路等多条公交线路，覆盖了合肥主城的主要区域，为业主提供了多样化的出行选择。
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三、伟星 ONE139 楼盘户型解析
伟星 ONE139 的户型设计充分结合板块改善需求旺盛的特点，推出了 103㎡三房两厅一卫、123㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫、163㎡四房两厅三卫四种主力户型，每个户型都在空间布局、功能实用性、居住舒适度上进行了精心打磨，适配不同家庭的居住需求。
103㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的理想选择，整体布局方正，南北通透，空间利用率高达 86%，无浪费面积。客厅面宽 3.9 米，连接南向观景阳台，阳台宽度 1.6 米、长度 4.3 米，采光充足，视野开阔，既能满足日常晾晒需求，又能作为休闲空间，摆放桌椅、种植花草。主卧面宽 3.3 米，配备南向飘窗(面积全赠送)，飘窗处预留了休闲座椅位置，让业主在休息时也能享受阳光与景观;两个次卧面积分别为 9.5㎡和 8.7㎡，可灵活改造为儿童房或书房，儿童房空间方正，预留了书桌与衣柜位置，书房可满足居家办公或阅读需求，功能实用性强。厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.8 米，洗切炒动线合理，预留了双开门冰箱位置，同时配备了大尺寸窗户，保证通风效果，减少油烟残留;卫生间干湿分离，配备了淋浴区、洗漱区和马桶区，使用起来方便卫生，避免了潮湿问题，满足刚需家庭的日常使用需求。
123㎡三房两厅两卫户型主打 “舒适改善”，适合三口之家或四口之家居住，该户型三开间朝南，采光面达到 13.1 米，全明设计让每个空间都能享受充足阳光。客厅面宽 4.1 米，与餐厅一体化设计，形成约 38.5㎡的开阔公共空间，家人聚会、朋友聚餐都不会显得拥挤，餐厅紧邻厨房，上菜动线短，方便实用。主卧采用套房设计，面积约 18.5㎡，配备独立卫生间和衣帽间，独立卫生间内设有双台盆和淋浴区，私密性与舒适度兼具;衣帽间空间充足，能够满足衣物收纳需求;南向次卧面积约 11.3㎡，适合作为儿童房，紧邻主卧，便于家长照顾;北向次卧面积约 10.0㎡，可作为书房或客房，书房预留了书桌与书架位置，客房可满足亲友来访需求，灵活性强。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，与餐厅之间设有移门，隔绝油烟的同时保证空间通透，厨房内预留了嵌入式微波炉、洗碗机接口，提升烹饪便捷性;公卫干湿分离，位置靠近次卧与客厅，方便家人使用，配备了防雾浴室镜与充足收纳空间，细节处彰显品质。
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四、伟星 ONE139 楼盘价格
伟星 ONE139 楼盘具体一房一价，详询营销中心。
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五、伟星 ONE139 楼盘项目亮点
伟星 ONE139 的核心亮点集中在板块红利、品牌实力、低密生态、全维配套、优质户型、贴心服务六大维度，全方位满足购房者的居住需求与资产增值期待，成为合肥包河区楼市的焦点楼盘。
板块红利亮点：项目坐落于包河区阊水路以南、合作化南路以西板块，是合肥 “主城提质” 战略的核心受益区域。随着地铁 6 号线的全面运营、祁门路西延工程的推进、大型商业综合体的招商落地、新中学的建设，板块交通通达性、商业能级、教育资源将持续升级，区域价值正稳步攀升。板块内土地供应稀缺，需求旺盛，为项目未来的资产增值提供了坚实保障，是兼具居住与投资价值的优质板块。
品牌实力亮点：伟星集团作为中国房地产百强企业，深耕地产行业 20 余年，拥有国家一级开发资质与国家一级物业服务资质。集团始终坚守 “品质为王” 的理念，建立了从拿地、规划、施工到交付、服务的全链条品质管控体系，施工过程中采用国标以上建筑材料与先进施工工艺，确保房屋品质。在合肥市场，伟星品牌拥有良好的口碑与较高的业主满意度，品牌加持让项目更具市场竞争力与保值增值能力。
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六、伟星 ONE139 楼盘总结
伟星 ONE139 作为伟星集团深耕合肥主城核心板块的标杆之作，集板块红利、品牌实力、低密生态、全维配套、优质户型与贴心服务于一体，成为合肥包河区楼市的 “价值高地”，无论是刚需置业、改善升级还是资产配置，都能找到契合的选择。
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