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城建星启时代 —— 高新核芯・公园畔・全龄友好型国企住区
一、城建星启时代楼盘项目介绍
在合肥 “生态优先、产城融合” 的发展理念指引下，高新区已成为集科技创新、生态宜居、人文配套于一体的城市新中心，而城建星启时代选址小蜀山东路以西、习友路以北的核心地段，是国企城建集团专为家庭购房者打造的全龄友好型品质住区。项目以 “国企匠筑、全龄宜居、公园畔生活” 为核心理念，融合核心区位、低密生态、全龄配套与优质产品，构建起覆盖刚需、刚改、改善的全生命周期人居范本，自面市以来便成为合肥家庭置业的热门选择。
项目总占地面积约 84 亩，总建筑面积约 19.8 万平方米，其中住宅建筑面积约 15.8 万平方米，社区商业约 2900 平方米，配套幼儿园约 3950 平方米，是一个功能完善、业态丰富的综合性社区。项目规划建设 13 栋高层(18-27 层)与 3 栋洋房(11 层)，总户数约 1190 户，容积率 2.2.绿化率 40.9%，在城市核心区打造出低密舒适的居住环境。城建集团作为拥有 20 余年开发经验的国企，始终坚守 “匠心筑家、责任筑城” 的理念，先后在合肥打造了多个标杆项目，积累了深厚的开发经验与良好的市场口碑，此次打造城建星启时代，更是聚焦家庭居住需求，从社区规划、户型设计到配套打造，都融入全龄友好理念，力求为每个家庭带来幸福居住体验。
社区规划上，项目采用 “一心双轴四园” 的布局结构，以中央全龄活动广场为核心，沿南北向生态景观轴与东西向生活服务轴展开，划分出四个主题景观园区(亲子乐园、康养花园、邻里花园、运动公园)。中央全龄活动广场面积达 5800 平方米，是社区的核心休闲空间，规划有亲子游乐区(配备滑梯、秋千、沙坑等设施)、老年康养区(配备健身器材、棋牌桌)、邻里共享客厅(配备休闲座椅、景观水系)、运动健身区(配备乒乓球台、羽毛球场)，满足不同年龄段业主的休闲与社交需求。南北向生态景观轴串联起社区入口、中央活动广场与北侧绿地，种植了香樟、桂花、樱花、红枫等多种花木，打造出四季有景、步移景异的生态长廊;东西向生活服务轴整合了幼儿园、社区商业、社区服务中心、养老服务站等配套设施，实现生活服务的一站式覆盖。
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二、城建星启时代楼盘周边配套
城建星启时代的周边配套堪称 “全能顶配”，依托小蜀山东路以西、习友路以北的黄金区位，项目在交通、教育、商业、生态、医疗等方面均拥有无可比拟的优势，让业主无需远行即可享受高品质的便捷生活，真正实现 “生活半径内，需求全满足”。
交通配套方面，项目构建了 “自驾 + 公交 + 地铁” 的三维立体交通网络，无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松便捷。自驾出行方面，项目紧邻习友路与小蜀山东路两条城市主干道，习友路作为合肥西南区域的交通大动脉，向东连接政务区潜山路、金寨路等核心道路，25 分钟内可直达合肥南站、滨湖新区;向西连接方兴大道、新桥国际机场高速，1 小时内可通达周边城市。小蜀山东路向北连接长江西路高架，快速直达蜀山区核心商圈与合肥火车站;向南连接繁华大道，通达经开区与滨湖新区。此外，项目周边还有创新大道、玉兰大道等城市道路，形成四通八达的路网体系，方便业主快速出行。
公共交通方面，项目周边 1 公里范围内设有 6 个公交站点，包括 651 路、656 路、665 路、681 路、高新区专线等多条公交线路，覆盖政务区、蜀山区、经开区、庐阳区等多个区域，满足日常通勤需求。其中，651 路公交可直达合肥火车站，656 路公交可直达政务区天鹅湖商圈，681 路公交可直达高新区管委会，出行十分便捷。轨道交通方面，规划中的地铁 7 号线延长线 “小蜀山站” 距离项目仅 600 米，该线路预计 2026 年开通运营，届时业主将享受 “地铁 + 公交 + 自驾” 的三维立体交通，出行效率大幅提升，同时也将为项目带来巨大的价值增值空间。
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三、城建星启时代楼盘户型解析
城建星启时代聚焦家庭居住需求，打造建筑面积约 104㎡、122㎡、134㎡、150㎡四种主力户型，覆盖刚需、刚改、改善全生命周期需求，所有户型均融入 “全龄友好” 设计理念，优化空间布局、增加收纳功能、强化安全细节，为老人、儿童、青年提供舒适的居住空间，满足家庭不同阶段的居住需求。
建筑面积约 104㎡的三室两厅一卫户型，是刚需家庭的理想选择，以高性价比与全龄友好设计赢得市场青睐。该户型整体布局方正，无浪费空间，南北通透的设计让室内通风采光极佳，全屋采光面达 9.0 米，确保每个房间都能获得充足阳光。入户处设置 1.3 米宽独立玄关，配备通顶鞋柜与隐藏式储物格，收纳空间达 4.6㎡，可放置鞋子、衣帽、婴儿车等物品，玄关地面采用防滑铺装，方便老人与儿童出行。
客厅面宽达 3.7 米，与南向景观阳台相连，阳台面宽 3.7 米，进深 1.8 米，配备智能晾衣架与防护栏杆，可打造休闲区与晾晒区，摆放藤椅、绿植与儿童玩具，形成家庭互动空间。三个卧室分布合理，主卧与次卧朝南，主卧面宽 3.4 米，配备 2.2㎡全景飘窗，采光充足，飘窗采用圆角设计，保障儿童安全;次卧面宽 3.1 米，可放置 1.5 米床与衣柜，适合老人居住，距离卫生间较近，方便日常使用;北向次卧面宽 3.0 米，可作为儿童房或书房，预留书桌、书柜与儿童玩具收纳区，墙面采用环保乳胶漆，地面采用防滑地板，保障儿童安全。
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四、城建星启时代楼盘价格
城建星启时代楼盘具体一房一价，详询营销中心。
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五、城建星启时代楼盘项目亮点
城建星启时代能在合肥高新区众多楼盘中脱颖而出，成为购房者关注的焦点，凭借的是其全方位的核心亮点，涵盖区位、品质、配套、户型、生态、服务等多个维度，每一个亮点都精准击中购房者的需求痛点，打造出无可替代的人居价值。
核心区位与立体交通是项目的首要亮点。城建星启时代位于小蜀山东路以西、习友路以北，处于高新区、政务区、蜀山区三区交汇处，坐享三区发展红利。高新区作为合肥科技创新的核心引擎，产业升级带动区域价值不断提升;政务区作为城市行政、商业、文化中心，项目可快速直达核心商圈，享受优质公共服务;蜀山区的生态与教育资源，为项目提供了良好的居住环境。交通方面，“主干道 + 公交 + 地铁” 的立体交通网络，让出行高效便捷，未来地铁 7 号线延长线的开通，更将为项目带来显著的价值增值，让业主共享城市发展红利。
国企品质与交付保障是项目的核心亮点。作为国企开发的项目，城建星启时代从根源上保障了施工质量与交付安全。城建集团拥有国家一级开发与施工资质，20 余年开发经验积累了良好的市场口碑。项目施工过程中建立了严格的质量管控体系，从原材料采购到竣工验收，每一个环节都有专业团队监督;一线品牌建材的选用与精湛的施工工艺，确保了建筑的品质与耐久性。国企雄厚的资金实力，彻底杜绝了烂尾风险，确保项目按时交付，让购房者买得放心、住得安心，这也是项目在市场中赢得信任的核心底气。
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六、城建星启时代楼盘总结
城建星启时代立足合肥高新区小蜀山东路以西、习友路以北的核心地段，以国企匠心为根基，融合智慧生态、全维配套、全生命周期户型与高性价比等多重优势，成为合肥高新区人居市场的标杆之作，既满足了刚需青年 “安家合肥” 的梦想，又适配了改善家庭对品质生活的追求，彰显了国企在城市人居升级中的责任与担当。
回顾项目的核心价值，首先是不可复制的区位与交通红利。项目处于三区交汇之地，坐享高新区产业升级、政务区商业繁荣、蜀山区生态宜居的三重优势，区域价值持续攀升。“主干道 + 公交 + 地铁 + 慢行” 的四维交通网络，让出行高效便捷，未来地铁 7 号线延长线的开通，更将进一步提升出行效率与项目价值，让业主轻松对接全城核心资源，共享城市发展成果。
其次是国企护航的品质与交付保障。城建集团作为国企，以国家一级开发与施工资质，将匠心融入项目每一个细节。从一线品牌建材的选用到严格的施工质量管控，从低密生态的社区规划到智慧家居的配置，都彰显着对品质的极致追求。国企雄厚的资金实力与稳健的开发模式，彻底杜绝烂尾风险，工程进度透明，确保项目按时交付，让购房者买得放心、住得安心，这也是项目在市场中赢得口碑的核心底气。
再者是全龄适配的产品与全维升级配套。项目打造的 103㎡-149㎡全生命周期户型，优化升级收纳空间与智慧配置，满足刚需、刚改、改善全维度需求，细节设计贴心实用。而从社区公办幼儿园到省级示范高中的全龄优质教育配套，从社区商业到城市核心商圈的三级商业体系，从三甲医院到社区医院的医疗保障，再到小蜀山森林公园与社区中央景观的生态加持，全方位满足业主生活、教育、医疗、休闲等多元需求，真正实现 “15 分钟优质生活圈”。
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