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城投揽萃：合肥改善盘的价值之选，宜居宜投资
项目介绍
城投揽萃是合肥城投集团在经开区南艳湖板块打造的低密改善盘，坐落于芙蓉路与轩辕路交叉口，占地约179亩，容积率1.8，绿化率40%，规划02、03两个地块，涵盖高层、小高层和洋房，总计约1634套住宅。项目以“新计容规则”与“低密生态”为核心优势，主打建面约110-166㎡户型，精准覆盖从刚改到改善的家庭需求。国企背景与稀缺资源相结合，使其成为合肥楼市中兼具居住价值与投资潜力的标的。
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户型设计
户型设计聚焦“空间高效与舒适性”：建面约95㎡三房得房率78.88%，套内面积74.94㎡。建面约138㎡户型南向面宽约14.7米，主卧270°转角视野引景入室。全明设计、动静分区、飘窗可变空间(如咖啡书吧)等细节，提升生活品质。部分户型电梯前厅全赠送，实际使用率显著高于传统住宅。
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城投·揽萃以“低密+生态+高得房率”为核心卖点，精准捕捉了当代家庭对品质生活的追求。项目不仅是住宅，更是一种生活方式的提案，让居民在自然与繁华之间找到平衡点。对于注重性价比、追求空间效率、向往湖居生活的买家而言，这是一个不容错过的选择。
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项目亮点
城投·揽萃的亮点不仅在于建筑本身，更在于其对生活方式的重新定义。项目打造的约3000㎡生活会所，涵盖活力健身区、童趣天地、雅致会客厅、私宴厅、恒温泳池等逾20处生活场景，为业主提供全方位的休闲娱乐空间。作为南艳湖板块首个且唯一的新计容项目，城投·揽萃享有政策红利，实际使用空间远超传统住宅。1.8超低容积率在经开区内极为稀缺，这意味着更宽阔的楼间距、更丰沛的园林空间和更静谧的社区环境。项目还创新设计了多主题架空层空间，让业主成为趣味相投的伙伴，重塑现代邻里关系。国企品牌保障更是项目的一大亮点，合肥城投作为根正苗红的市属国企，赋予项目更强的信任感和交付保障。
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周边配套：全维资源环伺，悦享便捷生活
城投·揽萃周边配套丰富多元，满足家庭全方位生活需求。教育方面，项目自带幼儿园，并有清华附中加持，周边还有建平实验小学、第四十六中学（海恒分校）以及规划中的实验高中，形成优质全龄教育圈层。
商业配套上，海恒步行街、山姆超市、银泰inpark（在建）、正大广场摩天轮等高阶商圈环伺，满足不同层次购物需求。
医疗资源包括经开普仁医院、中国科学技术大学附属第一医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。
项目还精心规划了5分钟便利生活圈、10分钟精彩漫游圈和15分钟便捷出行圈，让业主在享受自然宁静的同时，不离城市繁华。
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户型设计
户型设计以“空间优化与景观最大化”为原则：建面约95㎡三房得房率78.88%，套内面积74.94㎡。建面约138㎡户型南向面宽约14.7米，主卧270°转角视野引景入室。全明设计、动静分区、飘窗可变空间(如咖啡角)等细节，提升生活品质。部分户型电梯前厅全赠送，实际使用率高于传统住宅。
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