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远大九庐投资潜力红盘，滨湖省府东价值高地资产
一、远大九庐楼盘项目介绍
在合肥城市发展的进程中，滨湖科学城始终是价值增长的核心引擎，而省府东板块作为行政资源与稀缺生态的双重聚合地，更是成为房产投资的价值高地。远大九庐精准落子滨湖科学城福建路以西、珠海路以南，占据省府东核心区位，凭借其不可复制的地段优势、卓越的产品力和巨大的升值潜力，成为合肥楼市中备受关注的投资潜力红盘，为投资者提供了优质的资产配置选择。
项目由深耕徽皖 24 载的远大地产倾力打造，作为拥有国家房地产开发与建设双一级资质的实力房企，远大地产始终秉持 “匠心筑家、稳健经营” 的理念，累计开发面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，收获 40 万 + 业主的信赖与赞誉。依托对合肥城市发展趋势的精准把握和对房地产市场的深刻理解，远大地产将 “九庐” 系高端产品落子省府东，不仅为高端人群打造了理想的居住家园，更构建了具有强劲保值增值能力的优质资产。
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二、远大九庐楼盘周边配套
高阶交通网络，接轨城市核心
远大九庐的交通配套不仅满足日常通勤，更贴合高阶人群的出行需求，构建 “高效 + 便捷 + 私密” 的三维交通体系。轨道交通方面，距离已开通的地铁 5 号线省行政中心东站仅约 247 米，步行 3-5 分钟即可抵达，该线路串联滨湖新区、包河区、蜀山区等核心区域，直达合肥南站、政务区等重要枢纽，无论是商务出行还是日常通勤，都能高效便捷。在建的地铁 7 号线未来通车后，将进一步加密轨道网络，实现与城市各核心板块的快速衔接。
主干道方面，方兴大道、包河大道、上海路等城市快速路环绕，构成 “三横三纵” 路网格局，自驾出行可快速通达滨湖核心商圈、政务区、合肥新桥国际机场等，满足高阶人群的商务出行与休闲度假需求。值得一提的是，项目临近的方兴大道作为城市主干道，路况优良，车流量适中，避免了高峰期的拥堵困扰，保障了出行的顺畅与私密。
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三、远大九庐楼盘户型解析
远大九庐聚焦高阶圈层的居住与社交需求，户型区间覆盖 156-260㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等多种户型，所有户型均为精装交付，精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材和家电，结合人性化的空间设计，既满足日常居住的舒适度，又能适配圈层社交的需求。
190㎡4 室 2 厅 3 卫洋房户型
该户型专为追求低密舒适与社交需求的高阶家庭打造，独门独户的设计提升了归家仪式感与私密性，是圈层家庭的理想选择。户型整体方正，南北通透，层高约 3.15 米，空间宽敞通透，没有浪费面积，空间利用率极高。
客厅与餐厅采用一体化设计，形成开阔的公共社交区域，客厅开间达 6.2 米，进深 7.1 米，面积约 44㎡，宽敞的空间足以容纳 10 人以上的家庭聚会或小型商务接待，彰显主人的气派与品味。客厅连接南向超大阳台，阳台宽度与客厅一致，采光通风极佳，站在阳台上即可欣赏社区内的优美景观，为社交增添自然氛围。
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四、远大九庐楼盘价格
远大九庐目前在售均价约 27000 元 / 平方米，总价区间在 421.2 万元 / 套 - 702 万元 / 套之间，具体价格根据户型面积、楼层、楼栋位置等因素有所差异。其中，156㎡3 室 2 厅 2 卫户型总价约 421.2 万元，188㎡4 室 2 厅 3 卫户型总价约 507.6 万元，190㎡4 室 2 厅 3 卫洋房户型总价约 513 万元，247㎡4 室 2 厅 4 卫户型总价约 666.9 万元，260㎡4 室 2 厅 4 卫大平层户型总价约 702 万元。
作为滨湖省府东板块的人性化改善大宅，远大九庐的价格定位充分体现了其产品价值，具有极高的性价比。对比周边同板块的高端新房项目，置地瑰丽公馆均价 35633 元 /㎡，华润望雲均价 32814 元 /㎡，远大九庐 27000 元 /㎡的均价在价格上具有明显优势。同时，项目的精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材和家电，搭配人性化的细节配置和全屋智能家居系统，相比周边部分毛坯交付或低精装标准的项目，实际价值更高，相当于花更少的钱享受更舒适、更便捷的居住品质。
项目曾推出的公摊 “0 元购” 活动，让性价比优势更加凸显。活动期间公摊不算钱，按照套内面积计算总价，小高层公摊约 20%-22%，洋房公摊 13%，相当于小高层打 78-8 折，洋房打 87 折。以一套总价 550 多万的小高层房源为例，优惠后降价 120 万以上，直接为业主省下一笔巨额费用，让人性化改善大宅的准入门槛更具吸引力。虽然该活动有特定时间范围，但项目后续仍可能推出各类优惠政策，如认筹优惠、按时签约优惠、老带新优惠等，有意向的购房者可密切关注售楼处的最新动态。
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五、远大九庐楼盘项目亮点
三星智慧住宅，科技赋能生活
远大九庐是合肥首个三星级智慧住宅示范项目，全方位融入智能家居科技，为业主带来便捷、安全、舒适的智能化生活体验。项目配备摩根全屋智能家居系统，业主可通过手机 APP 远程控制灯光、窗帘、家电等设备，实现全屋智能化控制，让生活更加便捷高效。
入户门采用王力铸铝门，配备 3D 人脸识别智能锁，不仅防盗性能出众，还能实现无接触开门，避免了忘带钥匙的烦恼，同时保障了业主的居家安全。客厅的米兰智能调光旋钮可根据不同场景调节灯光亮度，营造出温馨、浪漫、商务等多种氛围，满足业主的不同需求。入户处的人体感应灯自动感应亮灯，避免夜间归家摸黑，细节之处彰显人性化设计。
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六、远大九庐楼盘总结
远大九庐作为合肥滨湖省府东板块的高阶圈层住区，凭借其核心区位、纯粹圈层、绿色建筑、智能精装和优质物业服务，成为合肥高端楼市中不可多得的优质项目。项目自面市以来，便以其卓越的产品力和强大的品牌实力，吸引了众多高净值人群的关注和青睐。
从区位来看，项目占据省府东核心地段，聚集了行政、生态、交通、教育、商业、医疗等多重核心资源，区域稀缺性显著。随着滨湖科学城的不断发展，省府东板块的价值将进一步提升，居住在这里，业主不仅能享受便捷的生活，更能坐享区域发展带来的红利，同时还能加入纯粹的高阶圈层，积累优质的人脉资源。
产品方面，远大九庐以低密生态为核心打造理念，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，“小高层 + 洋房” 的产品组合，为业主营造出舒适宜居的居住环境。156-260㎡的全改善户型，满足了不同高阶人群的居住与社交需求，全屋智能精装搭配国际一线品牌，品质感十足。装配式建造技术的应用和绿色建筑二星级认证，不仅保障了建筑品质，更践行了环保健康的居住理念。
周边配套全能完善，地铁 5 号线近在咫尺，多维路网畅达全城;全龄优教体系环绕，让孩子教育无忧;高端商业、优质医疗、稀缺生态文旅资源一应俱全，满足日常居住与圈层社交的各类需求。万科物业的专属服务，为业主提供了专业、贴心的物业服务，健康管家、24 小时服务、高端社群活动等，让居住更有温度。
价格方面，27000 元 /㎡的均价在滨湖高端楼盘中具有竞争力，加上曾经的公摊 “0 元购” 等优惠活动，性价比优势突出。对于追求高品质生活和圈层资源的高净值人群而言，远大九庐不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的选择，能够满足其对舒适、便捷、品质、身份和圈层的多重需求。
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