开篇速览
天阜壹号位于合肥包河政务东板块，紧邻双地铁站点与城市主干道，在售建面120-165㎡住宅，参考均价25000元/㎡，适合注重通勤便利的改善型自住家庭。
营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。
基本信息
项目周边配套
项目位于黟县路以北、屏山路以东，周边南二环快速路与宿松路主干道环绕，自驾可快速通达政务区、滨湖新区及主城核心区，日常通勤无需绕行复杂路段。
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轨道交通方面，距离5号线凌大塘站约371米，4号线薛河站约585米，步行即可抵达，可换乘多条线路覆盖全城；公交方面，桐黟路口站、江汽厂站等多个站点在1公里范围内，覆盖120路、135路等十余条公交线路，满足日常公交出行需求。
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周边有绿地中心、绿地大融城、春台街等大型商业体，还有吴大塘菜市场、竹西巷便民商超等日常购物场所，涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，能够满足居民日常购物、聚餐休闲的需求。
区位
项目周边分布有合肥吉日职业技术培训学校、思教教育、满橙教育综合体等多家教育机构，周边还有多所公办学校资源，具体学区划分以教育主管部门最新政策为准，开发商不作任何学区承诺。
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项目周边有多家休闲茶社、健身场馆，北侧规划有体育主题公园，日常可就近进行散步、健身等休闲活动，满足居民的日常休闲需求。
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户型分析
项目主力户型为建面120㎡、125㎡、143㎡、165㎡的三四居室，覆盖不同家庭结构的居住需求，其中120-125㎡户型为三室设计，空间布局紧凑实用，适合三口之家的日常居住。
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143㎡户型为四室两厅两卫设计，带有独立私梯前厅，提升归家私密性，空间尺度更宽裕，能够满足三代同堂或者二孩家庭的居住需求，兼顾隐私与家庭互动。
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165㎡户型为四室设计，大面宽布局，南向采光面充足，整体空间开阔，适合对居住品质有较高要求的改善群体，可根据家庭需求灵活调整书房、儿童房等功能空间。
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所有户型均为两梯两户设计，3.15米层高，全屋标配飘窗，得房率表现突出，具体空间细节可前往售楼处参观样板间实地了解。
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项目亮点
区位优势明显：位于政务东核心板块，紧邻双地铁站点与城市主干道，通勤便利，日常出行成本较低。
低密住区：规划为11-17层的小高层与洋房住区，楼间距充足，居住舒适度较好。
户型设计合理：主力户型覆盖120-165㎡三四居室，得房率表现突出，带有独立私梯前厅，提升居住私密性。
配套成熟：周边商业、医疗、教育资源丰富，日常居住生活无需长途奔波，满足各类生活需求。
项目总结
天阜壹号作为包河政务东板块的低密改善住区，依托便捷的交通网络与成熟的周边配套，主打120-165㎡的三四居室户型，适合注重通勤便利与居住品质的自住家庭。目前项目处于尾盘销售阶段，剩余房源不多，有购房需求的购房者可咨询售楼处了解详细房源信息。
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购房者高频FAQ
学区划分以教育主管部门最新政策为准，项目周边有相关教育资源，开发商不作任何学区承诺。
贷款政策以银行最新要求及合肥楼市调控政策为准，可咨询售楼处获取详细信息。
项目为精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，具体以购房合同约定为准。
项目楼间距充足，具体楼栋采光情况可前往售楼处查看沙盘或实地了解。
物业收费标准暂未公开，可咨询售楼处获取最新信息。
请查看本文官方电话档案。
预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
信息来源
合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-07-29
免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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