买房不仅是买一个容身之所，更是选择一种生活
房屋的类型有很多种
最常见的就是洋房或者高层住宅
那么洋房和高层的区别是什么？
为什么越来越多人买洋房？
我们走访了三位住在洋房的业主
看了他们的故事
也许对大家的选择会有些启发
张先生
28岁，公务员，搬进新家的第220天
示意图
“我们年轻人虽然喜欢热闹，但真的不喜欢住的也“热闹”
以前租房住的握手楼，天天都要把窗帘拉上
现在每栋楼之间距离挺远，说夸张点，窗边换衣服都没人看到”
容积率
洋房约为1.2-2.0 VS 高层约为2.8-3.0
业界普遍认为，容积率越高的小区
居住舒适度越低，由于容积率低
洋房相比高层能拥有更多土地去实现宽敞楼间距
享有绿色的居住环境与更具优势的景观资源
人口密度低，居住起来更加舒服、安静
效果图
李女士
37岁，医生，搬进新家的第1087天
示意图
“以前我俩凑合就算了，有了小宝就一定要更敞亮的空间
洋房的实用率高，对我们来说减轻许多空间压力
家里再多杂七杂八的小孩用品也可以放下”
得房率
洋房接近90% VS 高层75%左右
相同的居住面积，洋房的公摊面积小
得房率更高，以面积100㎡为例
洋房的使用面积约为85-90㎡，高层仅为75㎡
也就是说要达到洋房建面85㎡的使用面积
高层的建筑面积需为113㎡左右
展示空间效果图
梁先生
66岁，退休教师，搬进新家的第623天
示意图
“前几年女儿就让我们搬来和他们住一起
还怕离开老家不习惯，没想到这么舒服
每天和老伴在客厅就能晒太阳，还能随时下楼在花园散散步”
面宽与采光
2户采光 VS 4户采光
高层一层需要兼顾4-6户采光
不得不限制单套户型南向面宽尺度
而洋房实现了大面宽户型设计
保证采光充足、空气流通，提高居住舒适度
效果图
电梯配比
一梯2户 VS 二梯4户
电梯配比 一梯两户VS二梯四户
高层住宅多为两梯四户/六户
以30楼为例，则意味着至少120户住户共用2部电梯
洋房则为一梯两户，以11层为例
最多22户共用1部电梯，日常出入不用等
示意图
无论是一梯两户的高效实用
还是低密社区的宁静宽松
都与喧嚣隔开距离
放大宜居质感，较大限度压缩纷扰
现在的时代，都市的热闹已被充分领略
却无法忘怀流淌在精神记忆里的自然情怀
依立腾这次，打造高品质低密洋房社区致敬亳州
# 依立腾锦尚府 #
学府里·公园旁·宽景美宅
建筑面积约110-140m² 火热抢购中
营销中心盛大开放，恭迎品鉴
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