招商庐州致敬售楼处电话TEL：0551-6465 8844【营销中心】
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当庐阳主城迈入 “存量更新” 时代，百年央企招商蛇口与庐阳国投联手，于合肥一环稀缺热土之上，匠筑城市更新典范作品 —— 招商庐州致敬。项目深度融合庐阳 “合肥之根、庐州文脉” 的历史底蕴与现代人居需求，在 “1412” 城市发展战略核心区，打造集低密舒适、全维配套、高阶服务于一体的改善标杆，重新定义主城居住价值天花板。
招商庐州致敬落址庐阳区北一环路与亳州路交口西北角，占据一环内唯一一级中心区位，是庐阳十年首供的核心宅地。项目总占地约 82 亩，规划 13 栋住宅（含商品房与安置房）、1 栋写字楼及 1 所 13 班代建幼儿园，总建面超 16 万方，总户数 434 户，以 2.0 的低容积率、40% 高绿地率，构建主城罕见的舒居尺度。作为招商 “臻系” 第五座作品，项目承袭百年央企精工基因，采用现代铝板 + 大玻璃幕墙的画框式立面，搭配 35% 绿化率的立体园林，每栋楼前均打造主题花园，更创新引入 “微气候系统”，通过乔灌木搭配形成天然降噪屏障，实测 12 楼以上可隔绝马路噪音。
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项目坐拥庐阳行政、教育、商业、金融、交通、文化六大中心资源，3 公里内实现 “步行即享” 的品质生活闭环。教育资源尤为突出，距合肥市长江路第二小学（栢景湾校区）仅 490 米，步行可达，与 45 中构成顶级双学区配置，庐阳区连续四年获评 “安徽省教育强区”，浓厚学术氛围浸润成长每一步。医疗保障方面，合肥市第一人民医院、安徽中医药大学第一附属医院等三甲医院驱车 10 分钟可达，为健康保驾护航。
商业配套迭代升级，紧邻欢乐颂购物中心、华润万象汇，3 公里内覆盖淮河路步行街 —— 全国首个数字消费与 AI 文旅互动街区，2025 年五一期间拉动消费 4.71 亿元，更有庐州意库文创街区提供艺术展览、特色餐饮等多元体验。交通实现 “双轨 + 三横三纵” 立体覆盖，地铁 3 号线四泉桥站 1.5 公里直达，北一环、蒙城路等主干道交织，15 分钟通达政务区、滨湖新区等核心板块。生态资源得天独厚，毗邻大房郢水库生态带，社区代建绿地与城市公园形成 “双绿环”，打造主城天然氧吧。
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招商庐州致敬以人居需求为核心，创新采用合肥计容新规 2.0 设计，打造建面约 96-154㎡小高层与洋房产品，实际使用率高达 105%，远超同面积段竞品，实现空间价值最大化。户型规划覆盖刚需到改善全维度需求，从三口之家到多代同堂，均能找到契合的居住空间，每一款户型都经过精细打磨，兼顾实用性与舒适度。
建面约 96-111㎡刚需三房，采用南向双阳台 + LDK 一体化设计，小面积实现多功能布局，客厅与餐厅无缝衔接，延伸生活活动空间；南向全景飘窗与宽景阳台相结合，确保全屋充足采光，让阳光洒满每个角落，独立卫生间干湿分离设计，提升使用效率与整洁度。建面约 120-143㎡改善四房，配备独立家政间与双套房设计，兼顾家庭成员私密性与生活实用性，主卧自带步入式衣帽间与独立卫浴，彰显尊贵居住体验；灵活可变的书房空间，可根据家庭需求改造为儿童房或兴趣室，适配家庭成长不同阶段。
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当前项目均价 2.5 万 /㎡，主力总价 400-750 万，对比庐阳同区域高端项目（如 XX 府均价 2.85 万 /㎡、XX 院均价 2.7 万 /㎡），项目凭借 “低密规划 + 会所配套 + 国央企品质”，价格优势显著，相当于 “用低于市场 12% 的预算，享受更高阶的居住体验”。
专属优惠：高阶客群购房享 “会所权益礼包”—— 认购即送 1 年会所会员（含恒温泳池、私宴厅免费使用权限），全款购房额外享 97 折，老业主推荐成交双方各得 “高端家电礼包”（价值 3 万元，可选西门子冰箱或戴森家电）；
加推动态：二批次 178㎡“奢阔四房” 即将加推，仅 36 套稀缺房源，预约可优先选房，前 20 名认购客户可获得 “私人定制装修方案”（由国内知名设计师打造）；
市场价值：庐阳一环内低密宅地 “断供十年”，未来土地出让将以高密度地块为主，项目作为区域内唯一的低密高端社区，房产保值增值能力突出 —— 参考 2024-2025 年庐阳高端住宅均价涨幅（年均 6.5%），项目未来 3-5 年增值空间预计超 20%，是高阶人群资产配置的优选。
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刚需改善家庭：担心民营房企烂尾，优先选择国央企项目，确保 “买房不落空”，同时大户型满足长期居住需求，避免 “二次换房”；
首次置业人群：缺乏购房经验，国央企项目 “流程规范、无隐性收费”，交付保障强，减少 “购房踩坑” 风险；
资产保值型客户：厌恶风险，追求 “稳健增值”，国央企项目抗跌性强，一环芯稀缺资源保障资产不贬值，适合长期持有；
异地购房人群：无法频繁查看项目进度，国央企 “工地开放日 + 线上直播”，可远程了解施工情况，放心购房；
养老改善人群：注重交付品质与社区服务，国央企项目 “物业服务稳定（招商物业，一级资质）、设施维护及时”，适合长期养老居住。
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招商庐州致敬从来不是 “冰冷的楼盘”，而是老合肥人情感的归宿，是全家庭生活的港湾 —— 在这里，长辈能在逍遥津回忆青春，孩子能在非遗手作里认识庐州，夫妻能在社区草坪上共享晚餐，每个年龄段都能找到属于自己的快乐。
如今，二批次全龄户型即将开售，诚邀您带着家人来看看：陪老人走一走社区的 “庐州诗词墙”，带孩子玩一玩童梦乐园的滑梯，和爱人坐在阳台远眺明教寺的飞檐，感受 “文化与生活共生，全家与幸福相伴” 的美好。
咨询热线：0551-6465 8844，预约到访可领取 “庐州文化礼包”（含老合肥明信片、非遗剪纸手作材料），让我们一起在庐阳主城，安一个有温度、有记忆的家！
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