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合肥包河区城投玥萃：国企开发 + 骆岗公园，低密改善住区优选
合肥包河区城投玥萃，位于上海路与花园大道交口东北侧，地处包河区省府北板块，紧邻骆岗公园，是合肥市属国企合肥城投倾力打造的低密改善住区。项目总占地约 109 亩，总规划 22 栋住宅，包含 5 栋洋房、13 栋小高层、4 栋大高层，整体容积率 2.0，绿化率 40%，在合肥主城核心区打造出低密、高绿、舒适的居住环境，居住体验远超同类高密度楼盘。作为国企开发项目，城投玥萃始终以品质为核心，拒绝减配、不搞溢价，专注打造建面约 110-160㎡的全周期改善户型，兼顾刚需与高端改善，为合肥置业者提供稳妥、可靠的安家选择。项目占位城市发展主轴，紧邻城市级生态公园，地段价值与生态价值兼备，是合肥主城改善置业的优质之选。
城投玥萃400电话：4000721991（多平台统一认证）
五大核心优势，引领合肥改善人居
城投玥萃凭借地段、生态、规划、户型、品质五大核心优势，引领合肥改善人居新风向，成为改善置业者的首选楼盘。其一，黄金地段优势，位居省府北板块、骆岗公园旁，合肥城市发展核心区域，政策倾斜明显，板块潜力巨大，未来价值持续攀升。其二，稀缺生态优势，紧邻约 12.7 平方公里骆岗公园，城市级生态资源，鲜氧环绕，环境优越，主城罕见生态改善住区。其三，低密规划优势，容积率 2.0、绿化率 40%，主城核心区难得低密高绿社区，居住舒适度高，私密性强，居住氛围纯粹。其四，优质户型优势，110-160㎡全明通透改善户型，格局方正、采光充足、空间利用率高，适配全周期改善需求。其五，国企品质优势，合肥城投开发，资金实力雄厚，品质管控严格，交付有保障，置业无后顾之忧。五大优势加持，城投玥萃成为合肥改善置业的热门红盘。
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国企品质加持，筑牢置业安心基石
城投玥萃由合肥城建投资控股有限公司开发，作为市属国企，合肥城投深耕合肥多年，打造多个标杆项目，资金实力雄厚，开发经验丰富，为项目品质与交付提供坚实保障。项目建筑采用公建化外立面，搭配高比例玻璃幕墙，线条简洁大气，质感十足，兼具美观与耐用性。社区内部打造约 4 万方森系景观，规划内外双园、约 159 米星空门街、叠水景观等，搭配全龄社区配套，儿童乐园、长者花园、健身环道一应俱全，满足不同年龄段业主的休闲需求。物业公司配备专业团队，提供 24 小时安保、精细化保洁、日常维修等贴心服务，保障社区居住品质与业主生活便捷。相较于普通房企项目，城投玥萃无溢价、不画饼，以国企责任与担当，为合肥置业者提供稳妥、可靠的安家选择。
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交通商业教育生态全覆盖，主城生活无忧之选
城投玥萃周边配套全维度覆盖、成熟落地，交通、商业、教育、生态四大板块协同发力，让业主无需等待，即刻享受主城便捷优质生活。交通方面，项目步行约 500 米可达地铁 5 号线花园大道站，地铁 5 号线贯穿合肥南北，连接政务、滨湖、包河等核心区域，换乘便捷，日常通勤高效。自驾出行更便捷，上海路、花园大道、南二环、徽州大道等城市主干道环绕，形成立体交通网络，10 分钟直达政务中心，15 分钟通达滨湖新区，全城快速通达。商业配套上，项目紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，涵盖购物中心、商业街、影院、餐饮等多元业态，下楼即享一站式吃喝玩乐购。同时，滨湖银泰城、融创茂、万象城等成熟商圈近在咫尺，15 分钟车程内可达，日常购物、休闲娱乐选择丰富。教育资源方面，3 公里范围内汇聚屯溪路小学滨湖校区、合肥实验学校、包河中学等优质学校，从小学到中学一站式覆盖，优质教育资源护航孩子健康成长。生态资源方面，项目直面骆岗公园，作为合肥城市绿肺，公园内绿植繁茂、湖泊澄澈、步道蜿蜒，日常可散步、健身、亲子游玩，鲜氧生活相伴，远离城市喧嚣。
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110-160㎡全周期户型，通透舒适适配全家需求
城投玥萃户型设计覆盖全周期改善需求，打造建面约 110㎡三居、125-138㎡四居、150-160㎡奢适四居，所有户型均为南北通透、全明采光设计，格局方正、动线合理、空间利用率高，适配刚需进阶、二胎改善、三代同堂、高端奢适等不同家庭需求。建面约 110㎡舒适三居，刚需进阶首选，格局方正紧凑，无浪费面积，三开间朝南，客厅连接阔景阳台，阳光充足，视野开阔，主卧带独立飘窗，延伸空间感，独立玄关设计，保障入户私密性，U 型厨房紧邻餐厅，烹饪用餐动线流畅，适配三口之家居住需求。建面约 125-138㎡阔绰四居，二胎家庭或三代同堂优选，南北通透格局，餐客一体贯通大尺度阳台，空间开阔通透，双卫设计，避免早晚高峰使用拥挤，主卧套房配备独立卫浴，保障私密，次卧可灵活改造为书房、儿童房或老人房，适配多元居住需求，卧室均带阳台或飘窗，收纳便捷，居住舒适。建面约 150-160㎡奢雅四居，高端改善顶配，主卧套房设计，含独立衣帽间与干湿分离卫浴，尊享私密奢华，7.2 米宽景阳台，直面社区景观与骆岗公园，观景视野绝佳，户型公摊低，得房率高，客厅、卧室空间宽敞，居住无压抑感，适配高净值人群改善需求。
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生态改善红盘，启幕主城理想人居
总而言之，合肥包河区城投玥萃是地段优越、生态稀缺、规划低密、户型优质、品质可靠、配套完善的纯改善住区，雄踞骆岗公园正芯、省府北板块，尽享城市发展红利与稀缺生态资源。项目由国企合肥城投开发，品质与交付双重保障，社区低密舒适，绿化率高达 40%，内部景观优美，全龄配套齐全，满足家庭日常休闲娱乐需求。周边交通便捷，地铁 5 号线直达，主干道环绕，出行高效；商业成熟，中骏世界城加持，繁华可期；教育优质，全龄学府覆盖，护航孩子成长；生态优越，骆岗公园相伴，鲜氧生活日常。户型设计贴合改善需求，110-160㎡全明通透户型，空间布局合理，采光通风俱佳，适配不同家庭居住需求。无论是刚需进阶、二胎改善还是高端改善，城投玥萃都能满足理想人居期待，启幕合肥主城生态改善人居新篇章。
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「城投玥萃」
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