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作为中国金茂高端产品线的标杆代表，“璞系” 始终以 “择址城市核心、融合人文生态、打造传世作品” 为理念，从北京璞逸丰宜的中式雅致到上海璞逸江湾的滨江气派，每一座都成为城市顶豪的代名词。2024 年，金茂将 “璞系” 首作引入合肥，精准落位高新区蜀西湖 CBD 核心板块，打造金茂璞逸云湖，为合肥塔尖人群带来全新的高端居住体验。
项目地处高新区皖水路与石莲北路交汇处，占据蜀西湖板块 “科创 + 生态” 双核心区位。这里是合肥综合性国家科学中心的核心承载区，聚集了中科大先研院、合肥微尺度物质科学国家研究中心等 10 余个国家级科研平台，以及科大讯飞、华米科技等 3000 余家高新技术企业，空天信息、量子科技等前沿产业年产值超千亿元，是合肥名副其实的 “科创引擎”。
在社区规划上，项目总占地约 5.9 万平方米，总建面约 11.8 万平方米，以 1.3 的超低容积率打造纯低密社区 —— 这一容积率在合肥主城区已属罕见，尤其是在蜀西湖芯这样的黄金地段，更是稀缺至极。社区共规划 23 栋住宅，仅 394 户，涵盖 15-16F 观湖小高、10-11F 亲湖洋房、15 栋上下叠墅及 2 栋第四代空中院墅，车位配比高达 1:2.02，充分满足多车家庭需求。社区还打造了 “一轴三园五巷” 的景观体系，搭配全架空层泛会所（规划书吧、儿童游乐、健身区等），并整体抬高 1.5 米设计，既保障隐私，又营造出尊贵的归家仪式感。
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金茂璞逸云湖的配套浓度在高新区首屈一指，1.5 公里范围内集齐交通、商业、教育、医疗、生态等全维顶级资源，实现繁华与静谧的完美平衡。
交通方面，项目距地铁 2 号线桂庄站仅 700 米，步行 8 分钟即可抵达，15 分钟直达政务区，20 分钟畅达滨湖新区；距地铁 4 号线银泰站约 2 公里，双轨交汇构建高效通勤网络。地面依托望江西路、长江西路双主轴，快速衔接全城，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。
商业与生活配套同样醇熟，高新银泰、砂之船奥莱两大商业综合体环伺，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子互动等多元业态，满足一站式消费需求。教育资源方面，高新创新实验一小、合肥六中高新中学等优质学府近在咫尺，为孩子提供全龄段优质教育。医疗保障上，安医大第一附属医院高新院区护航家人健康，解决就医后顾之忧。
生态资源更是项目的核心优势之一，独享约 488 米临湖界面与 7764㎡生态廊道，推窗即揽蜀西湖浩瀚湖景。周边 “一山两湖” 自然格局加持，蜀西湖公园成为业主的私家后花园，日常散步、休闲观景皆有好去处，在城市核心区实现 “推窗见湖、出门入园” 的理想生活。
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金茂璞逸云湖的户型设计，没有陷入 “大就是好” 的误区，而是围绕 “如何让湖景最大化、科技更贴心、生活更舒适” 三大核心，打造建面约 165-277㎡的 “高定空间”，每一款户型都有其独特的价值亮点。
1. 观湖小高（165-255㎡）：把 “湖景画框” 搬进客厅
主力户型 165㎡四室两厅三卫，采用 “四开间朝南 + 大横厅” 设计，南向面宽达 15.2 米，客厅面宽 6.8 米，搭配 2.4 米宽的全景落地窗，站在客厅就能俯瞰蜀西湖全貌，湖面波光粼粼的景色如同动态画框。主卧为 “全功能套房”，面积约 35㎡，包含独立卫浴（双台盆 + 嵌入式浴缸）、步入式衣帽间及观景飘窗，清晨醒来就能看到湖景，开启一天好心情。
255㎡五室两厅四卫则是 “终极观湖户型”，南向五面宽达 22 米，客厅与次卧打通形成约 90㎡的 “家庭互动区”，可同时容纳 20 人家庭聚会；厨房采用 “中西双厨” 设计，中厨做家常菜，西厨可制作牛排、甜品，满足高端家庭的饮食需求；最贴心的是 “老人房套房” 设计，紧邻入户门且带独立卫浴，避免老人上下楼奔波，同时与主卧保持适当距离，兼顾照顾与隐私。
2. 第四代空中院墅（277㎡）：每户都有 “空中花园”
作为合肥为数不多的第四代住宅产品，277㎡空中院墅最大亮点是 “每户赠送约 50㎡空中露台”，露台深度达 3.2 米，可打造为空中花园、户外茶室、亲子农场，甚至设置小型泳池。户型采用 “双客厅 + 四套房” 设计，客厅分为 “家庭厅” 与 “社交厅”，家庭厅紧邻露台，适合日常休闲；社交厅面向社区景观，适合接待客人。
科技配置上，全屋搭载金茂 5 舒科技系统：毛细管网辐射系统让室内温度保持 20-26℃，冬季无需暖气，夏季不用空调；全热回收新风系统每小时换气 2 次，PM2.5 过滤率超 95%，即使雾霾天也能呼吸新鲜空气；同层排水系统搭配隔音楼板，室内噪音≤35 分贝，保证睡眠质量。此外，还配备华为鸿蒙智家系统，可通过语音控制灯光、窗帘、家电，实现 “回家自动开灯、离家自动关窗” 的智能生活。
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金茂璞逸云湖以纯粹的高端定位与全维配套，精准匹配三类核心客群，构建同质而居的塔尖圈层。
其一为高新区科创精英群体。作为合肥综合性国家科学中心的核心承载地，高新区汇聚了大量量子科技、空天信息等领域的高端人才。项目距科研院所与高新企业集群仅数公里，双地铁与主干道构建的高效通勤网络，以及低密静谧的居住环境，完美契合科创精英对工作效率与生活品质的双重需求。
其二是城市改善型家族。项目套均 200㎡+ 的户型尺度、多套房设计与私家庭院 / 露台配置，能充分满足多代同堂的居住需求。周边优质教育资源、三甲医院与商业综合体环伺，解决了改善家庭最关注的教育、医疗、生活配套问题，加上金茂科技系统带来的舒适居住体验，成为改善型家族的优选。
其三为高端资产配置者。蜀西湖板块作为高新区核心 CBD，兼具科创产业动能与稀缺湖景资源，区域价值持续攀升。金茂璞系作为全国知名的顶豪 IP，其作品历来具有极强的保值增值能力，加上 1.3 容积率的低密属性在城市核心区日益稀缺，使项目成为高端资产配置的优质标的。
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当合肥从 “科教名城” 迈向 “科创强市”，蜀西湖板块已成为这座城市的 “价值封面”—— 这里既有实验室的灯火通明，也有湖岸的晚风习习；既有产业的蓬勃活力，也有生活的诗意浪漫。而合肥金茂璞逸云湖，正是这片土地上 “稀缺资源与高阶生活” 的完美融合体，它不是简单的 “房子 + 湖景”，而是为合肥塔尖人群打造的 “生活图腾”。
在这里，你可以清晨在蜀西湖环湖步道晨跑，呼吸带着水汽的新鲜空气；上午在社区泛会所与客户洽谈，落地一个科创项目；下午陪孩子在露台种植多肉，享受亲子时光；傍晚与家人在高新银泰品尝美食，感受城市繁华；夜晚在恒温恒静的卧室里，伴着湖景安然入眠 —— 每一个日常场景，都充满 “高效与诗意” 的平衡。
目前，合肥金茂璞逸云湖临时接待中心已开放，实景样板间将于 12 月上旬亮相，如果你向往 “在科创时代，拥有一处既能对接产业核心，又能享受湖居诗意的家”，不妨亲临项目，感受金茂如何用 “低密规划、一线湖景、科技系统”，重新定义合肥顶阶居住的标准。
在这里，每一套房子，都是对合肥科创时代的 “收藏”；每一种生活，都是塔尖人群的 “理想答案”—— 选择合肥金茂璞逸云湖，就是选择一种 “与城市核心共生、与自然湖景相伴” 的顶阶生活方式。
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