从土地市场网获悉，本月20日，沧州市自然资源和规划局编制的市区2020年度国有土地供应计划近日上线。适用范围为沧州市行政辖区范围内(包括新华区、 运河区、开发区、高新区、渤海新区)计划期供应的全部国有建设用地，计划期自2020年1月1日至12月31日。
通篇阅读，稳健仍然是主旋律。
这里拼仔也划出了一些重点篇节。
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文中提到，本年度供地计划五项原则中以下几点尤为关键重点。
宏观调控原则
进一步深入贯彻落实党中央、国务院关于加强土地调控的方针政策，充分发挥市场在土地资源配置中的基础性作用,严格控制供应总量,不断优化供应结构,有保有压，促进产业结构调整和经济增长方式转变。
拼仔解读：调控仍是首当其冲之重点。土地资源配置重要性更是重中之重。
城乡统筹原则
统筹城乡建设用地利用，实现城乡联动，互动共进，协调发展;正确处理和合理把握中心城区、城镇和中心村建设之间的关系，积极推动城镇空间结构调整，落实城镇功能定位，优化土地供应空间布局。
拼仔解读：现实城乡联动，城市边际拉伸已初见雏形。
供需平衡原则
认真落实房地产用地调控政策，重点保障城市住宅用地供应。保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房"三类用地”达到住房用地供应总量70%标准。
拼仔解读：中小套型普通商品住宅值得关注，基础款，刚需房仍是未来一段市场主旋律。
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计划指标方面：
2020年度沧州市国有建设用地供应总量控制在995.3828公顷（约14930亩）。其中中存量土地供应403.7280公顷（约6055.92亩），占40.56%, 新增:土地供应591.6548公顷（8874.822亩），占59.44%。
国有建设用地供应结构方面：
在2020年土地供应总量中，商服用地53.8640公顷（807.96亩），工矿仓储用地430.9674公顷,住宅用地310.8668公顷（约4663亩）(其中:棚户区改造用地48.1334公顷约722亩)，公共管理与公共服务用地92.9058公顷,交通运输用地106.7788公顷。
拼仔解读：住宅商服用地继续平稳放量，棚改用地占住宅地722亩超15%，或是大考年。
国有建设用地供应各区域布局：
2020年沧州市区(包括运河区、新华区)国有建设用地计划供应量为266.8507公顷（约4002.76亩），占国有建设用地计划供应总量的26.81%。其中，商服用地为16.9333公顷（约254亩），工矿仓储用地为16.9267公顷,住宅用地为150.9993公顷（约2264亩）。
开发区土地计划供应量为99.8806公顷，占国有建设用地计划供应总量的10.03%。其中,商服用地为5.7333公顷（约86亩），工矿仓储用地为42.0733公顷，住宅用地为35.6320公顷（约534.48）。
沧州高新区土地计划供应量为38.1333公顷，占国有建设用地计划供应总量的3.83%。其中,商服用地为1.3333公顷（约20亩），工矿仓储用地为15.3333公顷，住宅用地为6.4000（约96亩）公顷。
沧州渤海新区土地计划供应量为590.5182公顷，占国有建设用地计划供应总量的59.33%。中，商服用地为29.864公顷,工矿仓储用地为356.6341公顷，住宅用地为117.8355公顷。
拼仔解读：市区住宅地2000亩+计划继续，高新区后续计划略乏力。
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政策导向面：
统筹城乡发展，优化土地供应空间布局
按照统筹城乡和区域协调发展原则，加强土地供应区域分类指导。严格控制中心城土地供应规模，促进中心城区人口和功能的有机疏解和调整。重点保障基础设施和公用设施的土地供应，适度供应符合中心城区功能定位的产业发展用地，严格限制与中心城区整体发展不协调的土地供应。
按照城市规划功能分区，力争先做环境后开发,严格实行“净地”出让，优化配置土地资源。在供地计划中所推出的地块要求分布合理,要充分考虑社会各个层面对用地的需求，兼顾社会效益和经济效益。对已纳入土地储备库和闲置的地块要优先考虑。
拼仔解读：基础建设先行，严格执行“净地”出让。
优化土地供应结构,对各类用地实行“有保有压"的差异化供应策略。
根据城市规划建设确定的重点功能区片类型，调整优化土地利用结构。以土地供应引导需求,合理调整土地供应结构和用地供应量,做到有保有抑，确保重点工程项目、确保基础设施、确保民生工程特别是经济适用住房等保障性住房及产业集聚区工业项目建设用地供应，重点发展满足当地居民住房需求的中低价位，中小套型普通商品住房用地供应，切实稳定住房价格。确保经济发展和重点工程建设土地供给，严格控制国家规定限制类和禁止类建设项目用地供应。
解读：同原则二，保障重点工程，人居方面居者有其屋是重点。
发挥市场配置资源基础性作用
重点保障道路等基础设施建设用地的供应，优先安排生态环保、能源、科教文卫等与城镇居民生产、生活紧密相关项目建设所需用地，提高城市发展的保障能力，促进城市综合功能完善。严格土地供应方式程序，对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地(不含原地内改扩建)以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地，统一在土地市场公开进行。
信息来源：血拼沧州市微信公众号
