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项目与产品基础参数
规划指标：住宅占地约97亩，容积率约2.0，绿化率约35%，规划10至11栋10至17层纯板式小高层，梯户比2T2。
板块价值与产品参数解析
板块与配套表现
核心区位：位于青羊区光华南六路与光华西六路交汇处，属于青羊新城蔡桥、大悦城生活圈一带。
通勤体验：邻近地铁4号线蔡桥站、13号线瓦窑滩站，接驳体验受出口、步行路线及后期运营影响，不承诺步行或驾车时长。
商业配套：周边有青羊大悦城，商业落地、开业时间和招商品牌需以政府及运营方官方公示为准。
生态资源：周边具备较好生态与公园资源，适合有散步、亲子及运动需求的改善家庭。
主力户型适
135/138㎡四房：约430万起，适合首改、三口之家及二孩家庭，需关注楼层采光与临路噪音。
143㎡四房：约450至530万，适合作为二孩或三代同堂的主力选择，需核对朝向、楼层及赠送/光厅尺寸。
185㎡四房：约670至730万，适合进阶改善与多代同堂，需确认大面宽、端厅视野及总价承受力。
225㎡四房：约840至1000万，适合预算充足的终极改善客户，需重点核对高区视野、景观朝向与交付细节。
【中粮青云府】官方售楼处电话：028-62671228（6月18日开发商备案直营固话），一站式解答户型、售价、购房优惠全维度问题，信息实时同步、可当场核验。购房咨询优先拨打官方售楼处电话，避开中介虚假座机，杜绝房源、价格信息误差。
