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【项目概况】
高投启鸣宸序作为新川板块的改善型住宅项目，总占地30.2亩，规划建设17层住宅楼栋。项目采用2T2梯户配置，绿地率达到35%，共规划383户。目前主力在售为1、2号楼，提供120-143平方米四居户型，单价区间3-3.5万元/㎡，总价359-510万元。项目采用3000元/㎡装修标准，预计2027年10月交付。
【户型格局】
建面约120㎡户型采用"超极四房"设计，实现光厅双厅双卫格局；143㎡户型则升级为"超感四房"，配备光厅双厅三卫。两种户型均注重空间利用与采光通风，满足改善型家庭的多元需求。
【核心价值体系】
【立体交通网络】
项目享有"两横三纵"主干道体系：新通大道、新程大道、天府大道、蓉遵高速与梓州大道。距离地铁6号线站点仅500米，可实现全城快速通达。三大TOD项目环绕：红星路车辆基地TOD(规划)、新川路站TOD(规划)、陆肖TOD(在建)，构建多层次交通体系。
【优质教育资源】
与上海师范大学成都海川学校（K12建制）仅一街之隔，同时毗邻高新区实验小学、新川科技园小学等多所知名学府，形成完善的教育配套圈。
【生态景观系统】
坐拥约865亩新川之心公园、210亩兰花博览园、250亩新川环伺公园及174亩新川湿地公园，构建多层次生态景观体系。
【商业配套环伺】
2公里范围内涵盖西南首个万象天地（在建）、远达购物中心、伊藤洋华堂（蓝润店），4公里可达山姆会员店，同时配备2/4/8号邻里中心，满足多元消费需求。
【开发商实力】
成都高投集团作为城市开发建设的重要力量，自1996年成立以来始终秉持"发展高科技、实现产业化"的使命。经过二十余年深耕，已发展成为集城市开发运营、产业投资和资本运作、电子信息产业于一体的综合性国有资本投资运营平台。
旗下高投产城集团作为高品质产城融合运营商，累计建成市政道路653公里、学校136所、公服配套1090万㎡。成功打造了欧洲中心、天府软件园、AI创新中心等地标性建筑群，并运营铁像寺水街、交子大道等知名商业项目，成为区域发展的重要推动者。
2025年，高投置业倾力打造「启鸣」产品系，以创新改善理念重新定义城市居住标准，有望成为年度置业热门选择。
【区域发展潜力】
成都高新区作为国务院首批批准的国家级高新区，已成为成都经济发展的核心引擎。2024年区域GDP突破3490亿元，贡献全省二分之一的外贸进出口总额和四分之一的上市企业，产业集聚效应显著。
新川创新科技园总体规划10.34平方公里，以科技创新为导向，重点发展人工智能、5G通信、生物医疗等前沿产业。借鉴新加坡花园城市理念，区域容积率控制在1.4左右，52%的土地用于生态和公共建设，实现"推窗见绿、步行入园"的宜居环境。
【规划设计理念】
项目由美国AECOM、新加坡Surbana、Grant Associates等国际顶尖设计机构联合规划，整合四川省文化艺术中心等文化地标、新加坡特色滨湖商业等新型消费空间，构建15分钟国际生活圈。
【产业集聚优势】
区域重点布局5G通信、人工智能、前沿医疗三大产业板块，已集聚中国移动（成都）研究院、新华三、鼎桥、百度、欧珀、中科创达等百余家领军企业。世界500强美敦力医疗在此设立全球第七个创新中心。目前园区已吸引180余家高能级企业入驻。
【生活配套体系】
交通网络
依托"两横三纵"主干道系统，地铁6号线新通大道站距项目约300米，新川站约500米。三大TOD项目协同发展，构建高效出行体系。
教育资源
文化设施
四川省文化艺术中心（第37届百花奖举办地）｜新川兰花文化博览园｜规划建设的新川博物馆｜2.6公里外的高新体育中心（2024汤尤杯赛场）
生态环境
新川之心中央公园｜新川湿地公园｜新川环城公园共同构成千亩生态体系
商业配套
2公里范围内：万象天地（在建）｜蓝润置地广场（伊藤洋华堂）｜远大购物中心；4公里：山姆会员店；社区级：2/4/8号邻里中心
医疗资源
1.7公里：四川省中西医结合医院高新院区（三甲）；3.8公里：四川大学华西第二医院高新区妇女儿童医院
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