【中铁拾贰宸】尊享热线：028-62671228 【营销中心】
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作为中铁八局2024年巅峰之作，中铁拾贰宸雄踞西三环成外旁金周路TOD核心区，匠心打造129-175㎡品质人居典范。
【项目概况】
占地面积：80亩（53260.28㎡）
建筑面积：111004.97㎡
容积率：2.0
绿地率：35%
建筑密度：20%
产权年限：70年
交付时间：2026年8月（预计）
产品类型：11层1T2户洋房、15-17层2T2户小高层
总户数：766户
首推楼栋：19#、11#、12#
户型区间：129-175㎡
层高：3.05-3.1米
公摊率：16%-19%
装修标准：3499元/㎡
参考价格：22000-25000元/㎡
车位配比：1280个
物业费用：约3元/㎡/月
【区域价值解析】
金牛区，这座承载着三千年古蜀文明的历史名城，从金牛古道到交子故里，始终是成都繁荣发展的核心区域。如今，108平方公里的土地上汇聚160万常住人口，GDP连续34年领跑五城区，2023年突破1601.2亿元，堪称成都经济发展的定海神针。
国宾板块：城市外交新名片
自1957年金牛宾馆落成以来，这里先后接待数百位国内外政要，与北京钓鱼台齐名。新时代下，国宾板块升级为"一带一路"对外交往中心，重点发展文化展示、国际交流等高端功能。
产业高地：经济腾飞新引擎
区域内聚集华为、东方电气等百家龙头企业，形成"高新西区+金牛"双核驱动的产业格局，成为成都高新技术产业最密集的区域。
金周路TOD：城市更新范本
项目所在的金周路TOD采用三级开发模式：
核心圈：商业综合体+商务办公+服务配套
生活圈：社区服务+景观廊道
居住圈：国际品质住区+公园体系
【全能生活配套】
立体交通网络
轨道交通：金周路TOD枢纽，2/6/9（规划）/12（规划）号线四轨交汇
路网体系：三纵（三环/3.5环/金周路）三横（金牛大道/西芯大道/金禧二路）
优质教育资源
成都外国语学校及附属小学、茶店子小学双分校、七中万达等名校环绕，另规划建设互助中学等3所新校。
医疗健康保障
华西上锦医院等6所三甲医院环伺，2026年将新增省五医院金牛院区。
商业休闲配套
龙湖西宸天街、爱琴海购物公园等七大商圈，满足多元消费需求。
生态文化资源
两河森林公园（6000亩）、天府艺术公园三大文化场馆，实现自然与艺术的完美融合。
【品牌实力】
中国中铁位列《财富》世界500强第39位，旗下中铁八局拥有70余年营建经验。2024年倾力打造"12S品质人居标准"示范项目——中铁拾贰宸。
"拾贰"象征圆满（十二时辰/生肖），"宸"喻示尊贵（帝王居所），项目命名寄托对美好生活的期许。
【臻品户型】
129㎡四房两厅两卫
143㎡四房两厅两卫
175㎡四房两厅三卫
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