在现今火热的成都楼市中，各个优质楼盘接连登场，购房者们为抢到一个好房费心尽力，有些购房者房子虽然抢到了，却迟迟等不到交房日...
从恒河广场到沙河名仕公馆，再到新汇广场，时代晶座…小妹细数之下，近些年的烂尾楼盘居然有数十起之多，关于烂尾楼盘的投诉也是数不胜数。
停工、工程款挪用、开发商跑路、资金层断裂…各个烂尾楼虽然一样“烂”，但是烂的方式却花样百出。
有些楼盘还坐落在市中心的优质位置上，本来是抢到就是赚到的盘，转眼就“赔了夫人又折兵”。
今天，小妹就实踩了位于东二环上的著名烂尾楼盘——金沙沙河名仕公馆。
说起这个楼盘的烂尾史，小妹就要和各位仔细摆一摆了。
烂在二环上的楼盘
项目名：沙河名仕公馆
地址：成华区双庆路多宝寺路万兴街18号
物业类型：高层住宅+多层住宅
开发商：四川卓旭置业有限公司
停工时间：2014年底
沙河名仕公馆位于成华区多宝寺路14号，占地面积18.01亩，由四川卓旭置业有限公司开发建设，总包施工单位为四川省锦辉建设工程有限责任公司，项目一共规划有3栋楼。
这个烂尾楼地处万象城商圈，地理位置非常优越，拥有临沙河、24城、东二环等诸多优势资源。
项目周边公交站遍布，但缺乏地铁。最近的地铁站就是4号线万年场站，距离约2公里。
商业上，沙河名仕公馆周边没看见大型商业体，但新老小区多，底商丰富，全都处于营业状态，种类多样，满足基本的购物需求。
学校方面，这个楼盘的旁边就是双庆小学，项目周边两公里内还有金苹果幼儿园、石室小学、多宝寺小学、双庆中学、成都理工大学等，教育资源丰富。
其次就是生态环境，绿化较好，背靠着沙河绿化带，周边还有多宝寺公园等等，生态优势明显。
要说这个楼盘位置少有不好的就是紧靠着一个加气站，车辆往来频繁。
就项目本身而言，目前公开资料显示，在沙河名仕公馆烂尾之前，就已经开始出售，目前总计售出200余套，烂尾波及到300余组业主，目前一、二期主体工程已经封顶，其中一期的1、2号楼外墙装饰已经基本完成，二期的3、4号楼仍处于外墙施工阶段。
四年漫漫烂尾路
小妹是在工作日下午4点左右到达，绕着整个楼盘走了一圈，最直观的感受就是安静。
项目外围虽然水雾设备一直在工作，但建筑工地内部没有施工声。施工场地内部搭起了手架台，往里瞧却没有看到施工人员。
对比之前来看，工地内部确实有整合和清理的痕迹，但楼栋的外围观感和几个月前几乎一样，施工进度缓慢。
这个楼烂尾的原因，简单来讲就是因为开发商和承建商在工程款支付的问题上没有达成一致，工人直接罢工。
沙河名仕公馆项目于2013年8月21日开工，一期本应在2015年12月31日交房，由于该项目在2014年便传出已经拖欠工人工资的消息，直到2016年4月，该楼盘正式停工。
2017年9月，成都市成华区法院受理四川天府银行申请对四川卓旭置业有限公司依法进行破产重整，并按司法程序确定破产重整管理人为金杜律师事务所。
2018年6月27日，成都仲裁委裁决解除该项目原施工单位四川锦辉工程有限责任公司与卓旭置业之间签订的建筑工程合同及补充协议，向卓旭置业移交沙河项目已建工程的所有资料，做续建之前的清场。
2018年7月，通过“重整计划”，12月完成了《代建框架协议》签订。代建方为天府置信地产开发有限公司。
2019年4月29日，成华区国资和金融局约谈了四川天府银行，要求银行加快出资续建工作推进落实，尽快确定续建工程造价及续建施工总包单位。
2019年5月13日，项目的复工仪式正式举行。
2019年7月，管理人卓旭置业以天府置信地产未按合同约定为由，与续建方天府置信解除了合同。
2019年9月2日，卓旭置业发布公告称，成都成华城市建设投资有限责任公司（简称“成华城投”）中选为沙河名仕公馆续建项目融资及管理机构，由其向卓旭置业提供续建资金，并对沙河项目的复工续建、竣工交房及产权办理进行全过程管理。
2019年10月8日，卓旭置业开始公开遴选续建项目监理单位。
2019年11月11日，项目再次开工。
工地大门的横幅可以看到“成都建工集团”的字样。
从外围的公示的监管概况来看，目前项目的监理单位为四川思成工程项目管理有限公司，施工单位为成都建工第七建筑工程有限公司。
小妹查询了一下，比较于今年5月的复工，这次接盘后，业主是真正的看到了货真价实的建筑施工合同，但是这工程的进度，可能也只有内部自己最清楚吧...
项目周边房价情况
2013年沙河名仕公馆的开盘均价约为11000元/㎡。
根据贝壳二手房价格显示，与项目比邻的正成沙河明珠二手房均价为16000元/㎡，对岸的奥园广场二手房均价为18000元/㎡。
买房本是一件喜庆的事，但遇上烂尾，多次维权，最后因涉及的项目资金、购房者众多、各方债权关系复杂，复工困难，确实是一件令广大购房者头痛的事情。
为了避免买到烂尾楼，小妹建议大家尽量资质较高、有实力的开发商，降低购房风险。
小助理有话说：
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