说起买房，最热闹的区域莫过于天府新区。
天府新区从诞生起就是购房者心中的香饽饽，提起天府新区大家也都能说个一二三，但这片规划总面积为1578平方公里的新区中板块众多。
有锦江生态带、麓山板块、南湖板块、麓湖板块、华阳板块、秦皇寺板块、兴隆湖板块等优质板块。
图片来源于恒大天府半岛航拍图
带着天府新区光环的这些板块，每一个都很抢手，但华阳板块是否被大家忽视了。
9月14号，随着成都出台“房产新政15条”，最核心内容莫过于个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年，华阳板块由于区域内房产大多超过五年,买二手房无增值税，成都购房通公众号留言中要求写华阳板块的呼声越来越高。
购房通作为一贯宠溺粉粉丝的原则，今天就为大家带来一篇华阳板块的二手房。
什么是华阳？
华阳，一般指的就是华阳镇，也就是现在官方显示的“华阳街道”。位于成都南部，双流区东部，紧靠大源板块，是天府新区极具生活气息的地方，区域成熟。
在成都市“南拓”和天府新区打造的“双核联动”新引擎的发展规划中，可以说华阳以特别的优势成为了天府新区成都直管区的北大门，是天府新区直管区中利好较大的区域之一。
▲华阳位置示意图，来源于贝壳
位置巴适，教育一般
交通方面
在这个范围内，天府大道、益州大道、剑南大道、华府大道，贯穿其中，无论是进城还是到达秦皇寺、兴隆湖，自驾十分方便。（不过早晚高峰有些堵车）
轨道交通方面，板块紧邻地铁1号线、5号线，板块附近有骑龙，警官学院、华府大道、四河、天府五街等多达五个地铁站口，并且距离都比较适中。
商业方面
在商业配套上，比起南边大部分还停留在规划or建设中的区域，这儿都是看得见摸得着的。不仅有以蓝润ISC、北京街等商业综合体为主的商圈，同时，这里还留有华阳老镇和大市场，各种商业一应俱全，深深保留着老成都的烟火气和市井气。
图片来源于网络
生态方面
府河贯穿板块，板块内还有一个维也纳森林公园，稍远一点，就有的著名的海昌极地海洋公园和南湖公园，都是周末带娃玩耍的好去处。
▲成都海昌极地海洋世界
教育方面
从教育资源来看，华阳的学校不少，华阳小学、华阳中学附属小学、华阳实验小学。从学校实力来看，华阳实验小学算是最老牌的，资历更深，其他两个要新一点。
根据规划，华阳主要以“旧城”改造为主，在此基础上，优化锦江两岸的中心城区，提升整个华阳的城市品质，依托南湖湿地公园，打造生态优美，布局合理的城市空间，实现跻身国际化成都排名前列阵营的战略目标。
华阳老城区，单价9千多，便宜到爆
要说南边房子哪里较便宜？华阳老城区当仁不让，单价9千多，小户型，70多平、总价70多万，而且物业费才几毛钱。
看看下面的价格↓，是不是感觉楼市梦回五年前。
刚需是不是两眼都开始放光了？摸摸自己钱包，都开始准备上车了？但房龄大多超20年，是实实在在的老破小。
基本都还存在人车不分流，没有电梯，墙体破旧，无小区景观等等缺陷。
好在优点也明显，一是价格便宜，南边上班近；二是周边配套成熟，生活便利。
若是只有20万左右的首付款，又在软件园、天府三街附近上班，不妨可以考虑下，但也要明确一点，老破小升值较慢，和新房完全没得比。
首付40万左右，住6层“小洋楼”
相比老破小，华阳板块再新一点的楼盘在01到10年这一区间，房屋单价大约是在1.3-1.5万，面积段在100-130㎡。换算成总价大致在120-150万，首付40万左右，其中以这四个小区为代表。
这个几个小区的共同点是：全部为6楼，没有电梯，对于喜欢低密度小高层的小伙伴可谓是上上之选，家里有老人就不太合适了。
但小区环境很好，有泳池，有中庭景观，有的一楼还带花园，更像是小洋楼一样。
这几个楼盘占据的地理位置十分不错，靠近府河，饭后散步的好去处。同时我们也可以看到，这几个楼盘距离一号线四河、华府大道站较近，交通便利。
改善楼盘众多，面临周边板块竞争
同时华阳板块也有偏改善的楼盘，这儿也有不少，单价在1.7-2.1万/㎡，建成年代多在10年之后。
话说，华阳这个蓝润ISC楼盘有些奇怪，楼层43层，面积38-98㎡，乍看还以为是公寓，但别个却是实实在在的住宅，有没有了解详情的来评论一下？
华阳单价1.7~2.1万/㎡的楼盘就面临着周边的激烈竞争了，四河、广都、甚至是新川都有价格与之相当的次新房。
总而言之，华阳新盘极少，二手房的选择宽，单价0.9~2.1万/㎡通通可以选择。尽管选择多，但依然不如周边中和、新川、南湖、中央商务区等板块那么受到购房者的追崇，究其原因，还是可供开发土地少，导致新盘紧缺，缺少在市场发声的机会。
温馨提醒：作者在贝壳上面找华阳板块，是在高新的大板块分类里，但华阳板块又实实在在是天府新区的购房资格，望大家注意！
华阳这个板块，你怎么看，欢迎留言哦~，另外大家还有什么板块特别关注也欢迎留言，点赞高的，购房通编辑加班加点安排！
来源：成都购房通
小助理有话说：
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