据中成房业统计数据(2021.10.11-10.17)显示,成都搜狐焦点整理,大成都商品住宅成交方面,主城区本周期成交套数为753,环比上个周期232套的新房成交,上涨224.6%;天府新区本周期备案成交超400套,相对前一周14套的成交量,涨幅非常大。近郊方面,成交套数破千,同样涨幅较大,超2.75倍。加上远郊数据,大成都总共21个区域,新房总成交套数3436,环比涨幅超400%。
来看价格,大成都总体备案均价17561元/㎡,相比上个统计周期,涨幅达到16.9%。我们同样分主城、近郊来细看,5城区+高新南区中,青羊本周期新房备案均价高达31293元/㎡,而锦江和高新区都逼近3W大关,金牛区在6个主城区中备案价格相对较低,为19945元/㎡。但从结果上看,除武侯外,其余5个区域价格上均出现了环比上涨。
值得一提的是,天府新区本周期成交均价22103元/㎡,环比上涨39.7%。再看近郊5区,东、南方向热门的龙泉、双流,直接体现在备案价格上,相对其他3个区域,明显要高,均超过了17000元/㎡大关。远郊扛把子依然是都江堰市,备案均价15299元/㎡,可以说远高于其余三圈层区域。少有通地铁的三圈层新津本次统计周期,备案均价达到了11835元/㎡,排名远郊第2。
(注:备案均价高低并不能完全代表区域房价真实水平,与当周备案楼盘价格直接相关。)
本期推荐几个热门关注度高及近期取证楼盘。
效果图
奥园锦官芳华
22000元/㎡
在售
普通住宅
塔楼
潜力楼盘
户型:
3居、4居
99~126m²
地址:
熊猫大道501号
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【项目动态】奥园锦官芳华200万级爆款四房,约126㎡房源在售。
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成都鑫苑城
11000元/㎡
在售
普通住宅
高层
五证齐全
户型:
1居、3居、4居
39~143m²
地址:
蜀信路一段(地铁6号线和平街站)
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【项目动态】成都鑫苑城新批次住宅鑫苑璟和名邸1-4、6号楼获取预售证,共计485套房源,面积区间为94-142㎡,带装修交付,均价10900元/㎡,登记时间10月22-23日,预计2021年11月3-4日开盘选房。
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华润置地时代之城
19000元/㎡
在售
普通住宅
板楼
潜力楼盘
户型:
3居、4居
116~162m²
地址:
东三环十陵和平路与农平路交叉路口
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【项目动态】华润置地时代之城1、8、9、10、14号楼已于10月18日取证,预售证号:510112202142812,建面约115-162平,高层均价20100元/平,洋房均价2280元/平。登记时间10月21日-22日。
【项目动态】华发统建锦江大院项目首批次房源已获取预售证,位于1、14-20号楼,共计126套清水叠拼房源,面积区间为214-302㎡,单价26689-33445元/㎡,预计10月开盘选房,更多详情请咨询售楼部。
【项目动态】龙湖学樘府1、2号楼160套房源已取证,预售证号:510106202142514,户型建面约90.78-215.29㎡,参考总价330万起。预计2023年9月交房,详询售楼处。
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天府公园未来城
24000元/㎡
在售
普通住宅
高层
五证齐全
户型:
3居、4居、4居以上
143~361m²
地址:
杭州路东段与夔州大道交叉口东南侧
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【项目动态】天府公园未来城已取得预售,预售号为510110202142011,预售范围9、11-21栋,建面为143.58㎡-355.97㎡,单价为16247-18796元/㎡(清水),详情请咨询售楼部。
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邦泰宽语
11850元/㎡
在售
普通住宅
塔楼
潜力楼盘
户型:
3居、4居
95~135m²
地址:
东三环路三段与农平路交界处
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【项目动态】邦泰宽语10月15日取证,预售证号510112202142513,房源分布在2号地块1、4、5、6、7、8栋。户型面积段94-244㎡,总价230-367万元/套。登记时间10.18日-10月19日。开盘时间待定。
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正荣润锦府
23000元/㎡
待售
普通住宅
小高层
宜居生态地产
户型:
暂无数据
地址:
机投桥街道半边街村7组,簇桥街道瓦房村3、4组
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【项目动态】正荣润锦府于2021年10月14日取得预售,商品房预售许可证号510107202142512。本批次推出2#/ 4#/ 5#/ 7#/ 10#/ 12#楼栋共计220套房源,有125㎡和140㎡两种户型,单价18603-25520元/㎡。登记时间为10.17~10.18,预计2023年12月交房。